甲廈租賃市場並不活躍，惟優質甲廈受用家追捧，金鐘太古廣場第2座多個單位，面積逾9000方呎，以每月96.13萬租出，租客為一間知名投資銀行，為擴大業務規模而承租該單位。

市場消息透露，金鐘太古廣場第2座14樓2至12室，面積逾9000方呎，以每月96.13萬租出，平均呎租逾100元，新租客為投資銀行，租期由2024年9月至2029年9月，租約為期5年。據悉，相關租賃已於土地註冊署登記，該間投資銀行簽下長約，彰顯對未來前景具信心。

每月租金96.13萬

該間投資銀行本身亦是同廈租戶，於2022年12月承租太古廣場第2座12樓3至10室，面積逾6000方呎，月租65.56萬，租約為期4年，直至2026年11月為止。是次因擴大業務規模而承租該單位。

太古廣場第2座於今年7月錄大手續租個案，Schroder Inv Management (Hong Kong) Ltd續租該廈33樓全層，月租198.54萬。該公司早於2006年已進駐該廈，承租33樓1至18號單位，並於2013年3月至2016年2月期間，登記月租236萬。

租約為期5年

淡市下，太古旗下的多幢太古廣場新租及續租仍然暢旺，今年6月，德勤續租金鐘太古廣場1座辦公室，為該項目中最大樓面租戶，業界料10年期租金約10億，月租逾830萬。德勤中國自2006年起承租太古廣場1座35至40樓高層辦公樓，涉約12.5萬方呎樓面，佔整座辦公樓總樓面面積約20%，該辦事處匯集前線業務部門，包括審計及鑑證、稅務與商務諮詢及諮詢業務。

該間投資銀行於2022年12月承租同廈12樓3至10室，逾6000方呎，因業務擴張而承租更大單位。

(星島日報)

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代理：工商舖買賣按月升20%

新一份《施政報告》內容涵蓋多項支持物業投資市場措施，包括工商舖樓按成數與住宅看齊，為樓市添上動力，代理資料顯示，10月份錄約250宗工商舖買賣，工廈表現最突出，增幅約31.71%；工商舖三個範疇按年宗數均錄顯著升幅，反映工商舖市況轉好。

代理預測，減息周期已啟動，最新發表的《施政報告》內容長遠利好工商舖，相信可刺激更多投資者及用家入市，料11月份氣氛可延續成交升勢。

工廈宗數按月上升31%

地產代理表示，10月份工商舖買賣量升價跌，共錄約250宗，按月增約19.62%，按年增約27.55%；由於月內缺乏逾億成交，整體金額僅錄約24.31億，按月跌約56.26%，按年跌近一成。

代理指，工廈表現亮麗，錄約162宗成交，按月及按年分別增約31.71%及約26.56%，月內不乏傳統工廈獲用家承接，鰂魚涌英皇道1065號東達中心3樓7至8室、地庫單位及車位，面積約13,334方呎，原由大鴻輝持有，以約6,750萬易手，新買家為齡記書業集團家族，料將購入作自用。

此外，10月份寫字樓買賣錄約38宗，按月增約11.76%，按年大升約46.15%，由於大都為低價成交，拖累金額回落至約6.29億，按月大跌約70%。

上環干諾道中168號信德中心招商局大廈19樓01及17室，面積約3298方呎，以約4122萬成交，平均呎價僅約1.25萬，創逾10年新低。

商舖買賣錄約50宗，按月微跌約2宗，按年則增約19.05%，金額錄約7.13億，按月減約29.08%，按年則微跌約3.79%。月內投資者出貨頻密，其中由鄧成波家族持有的灣仔灣仔道3號尚翹峰地下第一座B2號舖，面積約1228方呎，以約3008萬沽，平均呎價約2.45萬。

(星島日報)

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