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甲厦空置压力未除 料租金续跌
近期中环录大手甲厦租务,有外资代理行表示,甲厦租务改善,中环租金第二季止跌,全年中环料平稳,惟整体租金仍会下跌约5%。 该行数据指,2025年第二季租赁活动大致保持稳定,整体租赁面积按季下跌3%,至约88.6万平方呎,全港净吸纳量在连续两季为负后回升至约14.8万平方呎。2025年上半年总净吸纳量为负11.1万平方呎,远低于2024年上半年的100万平方呎。核心区中环录得大手租务,涉及15.5万平方呎的增长。 由于未有新增供应,加上正净吸纳量的出现,整体空置率在2025年第二季仅微跌0.1个百分点至17.4%。整体租金跌幅放缓,按季下跌0.6%,年初至今下跌2.8%。中环租金按季持平,属本季唯一未录得跌幅的主要市场。 零售铺租料续稳或微升 对于今年下半年走势,该行代理认为,利率大幅下调降低了借贷成本。香港强劲的新股上市 (IPO) 及盛事经济活动,预计下半年市场整体乐观。甲厦市场方...... (更多内容)
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