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觀塘 Landmark East 呎租28 高位挫2

疫情下甲廈需求跌,租金正在調整,而東九龍指標甲廈租金亦回落。觀塘 Landmark East 新近錄單位租務,呎租約28元,較高峰期跌約兩成。

消息指,觀塘 Landmark East 一個高層單位,面積約5,400平方呎,以每平方呎約28元租出。據了解,新租客為科技公司,原租用同區金米蘭中心2,000平方呎工廈單位,如今轉租 Landmark East ,提升辦公室質素及擴充樓面。

翻查資料,該廈租金為區內甲廈指標,2011年機電公司西門子租用頂層半層,呎租高見36元;按目前租金計,已較高峰期回調兩成。

環球疫情下,各大機構均暫緩擴充,導致甲廈租金急降;供應較多的東九龍,業主減租吸客,租金回調顯著。

綠景NEO大廈 呎租約28

消息指,觀塘綠景NEO大廈全層樓面,面積約3.1萬平方呎,以每平方呎約28元租出,新租客為一家本地公司,從事建築及貿易業務。該廈去年才落成,獲外資保險、中資銀行等大型商戶租用,租金曾高見約35元,如今租金較高峰期回落約兩成。

至於同區散業權商廈,持續錄低價租務。如九龍灣億京中心A座高層全層,面積約13,851平方呎,以呎租22元租出,與高峰期每平方呎近30元比較,下跌約27%。

據代理最新報告指,東九龍甲廈最新平均呎租約28.4元,按月下跌0.2%。若與去年同期比較,下跌約10.3%,跌幅較港島區少。

(經濟日報)

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