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Property News

康宏廣場兩戶放售及招租

有代理表示,尖沙咀康宏廣場兩個單位作放售及出租,分布於大廈高層及低層,高層放售單位擁全海景景致,意向呎價約1.6萬元:而招租單位每月租金約3.48萬元,呎租約29元。

其中,高層16室,面積約3329方呎,意向呎價約1.6萬元,涉及總金額約5326.4萬元,以連租約形式出售,租客已租用該單位多年,屬長情租客,現以呎租約33元承租,屬穩健長線收租投資之選。

另一出租物業則位於康宏廣場低層02室,面積約1201方呎,每方呎叫租約29元,總月租約3.48萬元,單位已附有基本裝修,紅磡火車站景致近在咫尺,開揚景觀盡收眼底,屬近期受追捧的核心區指標商廈選擇。

(信報)

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10月中環商舖空置率屬五大消費區最高

踏入第四季,市場期望聖誕及新年長假期可帶旺零售市道,而且現時核心區舖租大跌,商戶開業意欲上升,舖位空置率升勢漸收窄。代理統計,10月5個核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角商舖空置率輕微上升,升幅約0.02至0.16個百分點;中環仍然為最嚴峻地區,最新錄得約20.61%。核心區舖位空置率升勢放緩,配合現時市況見好轉,預測年底前空置率會逐漸改善,吉舖會逐漸被消化。

代理表示,10月5大核心區商舖空置率比9月錄得輕微升幅,幅度由約0.02至0.16個百分點,整體走勢平穩;其中,錄得最大升幅為中環區,同時亦是5個地區中空置率最高,中環10月舖位空置率為20.61%,按月增加約0.16個百分點;另一港島核心消費區銅鑼灣最新數字則錄得約11.74%,按月上升約0.08個百分點;尖沙咀商舖空置率緊追中環,最新按月升約0.13個百分點,至約16.99%。

該代理續表示,雖然月內各區空置率繼續遞增,但幅度相對輕微,相信由於現時舖位租金已大幅下調,令商戶租舖意欲上升,而且第四季一向為舖位租賃旺季,預料有不少租客趁核心區舖租相宜,進駐提升品牌知名度之餘,亦準備迎接聖誕新年檔期,一舉兩得,因而令核心區空置率升勢趨平穩。

該代理分析,第四季因有多個長假檔期,一向為舖位租賃旺季,而現時核心區不少優質地段的商舖租金都見回落至相當吸引的水平,相信刺激不少商戶闖一闖,以優惠租金落戶一線地段,為未來市況好轉而作好準備;同時,最近兩個月舖位租務交投量均超過400宗水平,比之前明顯有轉活跡象,對吸納空置樓面有正面幫助,預料未來數月核心區商舖空置率會漸趨平穩走向,有望輕微回跌。

(信報)