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觀塘萬兆豐中心減價5%放售

受疫情打擊,甲廈租售價顯著回落。觀塘萬兆豐中心低層單位,以意向呎價1.13萬放售,較早前叫價調整逾5%。

代理表示,觀塘海濱道133號萬兆豐中心近日有2個單位推出市場放售,為該廈低層F室,享有郵輪碼頭海景,面積約4065方呎,每呎約1.13萬,意向價約4593萬餘元。物業以連租約形式出售,現收呎租約22元,租期至2022年初,適合投資者購入作長綫投資。資料顯示,業主於今年中曾以呎價約1.2萬放售,最新調整幅度約5.8%,以增加物業競爭力。陳氏補充,業主亦持有1個車位可供出售,售價商議。

該廈中層B室,面積約2058方呎,意向呎價約1.8萬,涉及總額約3704.4萬,業主接受以公司股份轉讓形式洽購。據了解,該單位現已交吉,附設雅裝,市值呎租約30元,料買家可作自用或出租,投資方向靈活。

(星島日報)

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土瓜灣奧斯酒店意向4.8億平均每間房318萬

全幢物業屬市場罕有供應,備受投資者追捧。土瓜灣奧斯酒店全幢,總樓面27860方呎,以意向價4.8億放售,該幢酒店設151個房間,平均每個房間約318萬。

代理表示,上述放售物業位土瓜灣九龍城道42至46號奧斯酒店全幢,連酒店牌照一併出售,總建築面積約27860方呎,以意向價計算,平均呎價1.72萬,物業現為一幢酒店,設有151個房間。

連酒店牌照出售

該酒店於2013年作全新裝修,設有151間酒店客房,遠眺郵輪碼頭景致,距離未來港鐵土瓜灣站,交通配套不俗,買家購入後,可將物業改裝為Co-living共居生活空間或服務式住宅用途。

代理指,該物業以意向價4.8億放售,以該幢酒店設151個房間,平均每個房間約318萬。

該酒店由香港旅遊促進會創會會長鍾偉棠持有,去年5月市傳有買家以6億洽購,因此,最新意向價較高峯期減1.2億或20%。

意向價較去年高位減20%

另外,有代理表示,沙田石門安群街1號京瑞廣場2期低層K室連租約出售,面積約1560方呎,意向售價約1840.8萬,呎價約1.18萬。該鋪現時由琴行以3.8萬承租,租期至2023年9月,料買家享租金回報約2.5厘。

代理表示,單位間隔四正實用,設落地玻璃窗戶,外望開揚景致,單位現時已獲承租,租金回報合理。大廈大堂設計時尚,配備6部客用升降機及1部貨用升降機,用戶上落方便快捷。

大廈位置優越,附近交通配套完善,步行約1分鐘即到達港鐵石門站,加上自港鐵屯馬綫一期開通後,前往港九各區便捷度更進一步提升。

京瑞連約叫價1840

京瑞廣場2期屬於區內簇新商廈,深受市場追捧,周邊商廈林立,包括京瑞廣場1期新都廣場、W LUXE等,商貿氣氛濃厚。

(星島日報)

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順豐國際全層意向呎價1.5萬

疫情稍趨放緩,帶動市況回穩,部分業主亦趁勢放售旗下物業。灣仔順豐國際中心多個全層單位,以意向呎價約1.5萬起放售,同時以約月租1.8萬起放租。

代理表示,灣仔皇后大道東182號順豐國際中心多個全層以租約形式推出市場放售,其中有兩層位處高層,意向呎價約1.5萬起,月租均約6.6萬,租金回報逾2厘。另亦有交吉全層出售,位於大廈19樓全層,面積約2228方呎,以意向呎價約1.8萬出售,涉及總額約4010.4萬。由於物業位處大廈中高層,可望開揚城市景,備有全裝修及家具,節省用家或租客營運成本,買家可自用或投資皆宜。何氏補充,單位同時招租,意向月租約6萬餘元。

料回報逾二厘

代理續稱,至於另一個全層只作出租的單位則位於12樓全層,現時分間為3個中小型單位,面積分別約497、826及920方呎,為租戶提供不同大小的選擇,各方面迎合租客需要,意向月租由約1.8萬起。

代理指,順豐國際中心具地利優勢,鄰近合和中心及住宅項目囍滙,距離港鐵灣仔站約7分鐘步程,交通便捷。而是次推出的兩個樓層有全層或分間單位選擇,當中更附有不同風格的裝修單位,迎合不同類型買家的需要,預料物業洽購反應會見理想。單位於11月初進行開放日,讓準買家親身感受物業優勢之處,有興趣人士可前往參觀。

(星島日報)

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