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環球大廈海景單位 意向月租27.7

新冠肺炎肆虐下,全球經濟環境不景,寫字樓市況亦相應下滑,以往租金高企的核心區一綫甲級商廈,也因為市場而調整叫價,反而造就更多具實力的租客進駐。而屬中環甲級商廈之一的環球大廈,有中高層海景單位放租,每平方呎租金叫價約69元。

代理指,中環德輔道中19號環球大廈21樓02室,面積約4,020平方呎,現以每平方呎約69元放租,意向月租約27.7萬元。單位現已交吉,可望維港景致,而且備有雅致裝修及傢俬,同時前枱、經理房、會議室等亦已分間妥當,新租客可即租即用,減省時間及裝修成本。

備裝修傢俬 坐擁維港景

而據資料顯示,環球大廈最近一宗租賃成交為20樓單位,面積約2,472平方呎,成交呎租為每平方呎66元,月租約16.3萬元,相比上述放租單位,租金叫價貼近市場水平,而且配套設施齊備,屬近期最受市場熱捧的連裝修及傢俬的甲級商廈招租單位。代理續指,環球大廈為港鐵站上蓋物業,坐落於中環黃金商業地段,進駐上址有助提升品牌形象,而大廈亦設有行人天橋貫通置地廣場及中區多幢甲級商廈,例如國際金融中心交易廣場等,盡顯其身份地位。至於現正放租的單位,附有高格調全裝修,屬近期逆市優質放盤,再者,業主在考慮租金叫價上已從市況上着手,故叫價相當合理,料可吸引租客趁機進駐核心一綫地段。

環球大廈於1980年落成,地下為商舖,1至3樓為商場,4至27樓為寫字樓,而寫字樓單位面積由數百平方呎起,中高層單位更可享維港景致,而其餘以面向干諾道中及德輔道中商廈景為主,視野亦甚為開揚。至於,環球大廈另一特色為同一地段上鮮有可供發售的甲級商廈,故不時成為投資者羅致的對象。

(經濟日報)

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美商會1.45億沽美國銀行中心 海外註冊公司購入

美國商會早前以暗盤方式沽出中環美國銀行中心中層,買家身分終於曝光,為一家名為DREAM GLORY HOLDINGS LIMITED的海外註冊公司;市場消息盛傳,買家為本地資深投資者。

據土地註冊處資料顯示,早前由美國商會持有的中環美國銀行中心19樓04至07室及13室,於今年10月7日以1.45億成交,買家以公司名義DREAM GLORY HOLDINGS LIMITED登記,為海外註冊公司,以總面積5968方呎計,平均呎價24296元。市場盛傳,上址買家為一名資深投資者,購入作投資用途。

成交呎價24296

美國商會於1996年以約5460萬購入,故持貨24年帳面獲利逾8862萬,物業期間升值約1.6倍。

本報早前報道,今年6月,美國商會將自用逾20年的中環美國銀行中心單位放租,並承租同區面積較細的商廈單位,該商會其實一直低調部署出售物業,直至本月初,正式委託代理放售,意向呎價3萬,於推出市場後,迅速獲數名準買家洽購,有準買家大膽還價每呎低至2.1萬,惟業主拒絕,亦有買家出價每呎2.3萬,業主則堅持每呎2.4萬出售,最終該名買家追價,並落實成交。

(星島日報)

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