Henderson Land Development (0012) yesterday sold six flats at Eight Southpark in Kowloon City for HK$37 million, as developers continue to lower their inventories of new homes.
One of them - a
"Sky" feature two-bedroom unit with an area of 358 square feet and a
182-sq-ft terrace - sold for HK$10.39 million or HK$29,017 per sq ft,
new records for the project.
Meanwhile, 20
flats go on sale today including 16 studios and four one-bedroom units
with areas ranging from 200 to 263 sq ft, at prices ranging from HK$3.72
million to HK$5.90 million after discounts.
All 16 studios will be sold at prices below HK$4 million after discounts.
Eight Southpark has sold 228 flats in two weeks, cashing over HK$1.19 billion.
In Tin Shui Wai, Yoho West Parkside,
developed by Sun Hung Kai Properties (0016) and MTR (0066), will launch
a third round of sales for 108 flats today at an average discounted
price of HK$11,341 per sq ft.
Over 5,800 checks were received for the flats, making them nearly 54 times oversubscribed.
In Sha Tin, The Arles, developed by Centralcon Properties, sold one flat yesterday for more than HK$17.01 million.
In Yuen Long, High Park II by Asia Standard International (0129) old a flat for HK$5.08 million. All one-bedroom units in the project have sold out.
In Tuen Mun, Mori, developed by Road King Infrastructure (1098) and Shenzhen Investment (0604), sold two flats for HK$9.86 million.
(The Standard)
灣仔海港中心5千萬售 賺2802萬
灣仔北商廈海港中心中層單位，以5,000萬元成交，呎價近1.6萬元。
資料顯示，灣仔海港中心錄成交，涉及物業1407至08室，面積約3,140平方呎，以5,000萬元沽出，呎價約15,924元。
據悉，原業主早於2006年，以2,198萬元購入，其後自用。直至近年單位重新放售，據悉2021年叫價約9,734萬元，數年間降價近半沽出。原業主持貨19年，獲利約2,802萬元，升值約1.3倍。
力寶中心低層2078萬 兩年貶值4成
另指標甲廈續錄蝕讓，消息指，金鐘力寶中心一座低層01室，面積約1,495平方呎，以約2,078萬元沽出，呎價約13,900元，屬市價水平。單位以租約成交，月租約5.4萬元，回報率逾3厘。
翻查資料，原業主於2023年，以3,420萬元購入單位，持貨兩年沽出，蝕1,342萬元離場，幅度近4成。該廈近期相繼錄蝕讓，較早前，投資者沽出力寶中心一座37樓04至06室，面積約3,614平方呎計算，涉4,625萬元，呎價約1.28萬元，貼近近年新低價，單位以交吉交易，物業兩年貶值4成。
租務成交方面，消息稱，金鐘力寶中心二座中層06室，面積約1,902平方呎，以每月約5.5萬元租出，呎租約29元。
(經濟日報)
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銅鑼灣時代廣場錄大手承租 涉逾萬呎樓面 C朗足球旗艦店進駐
銅鑼灣時代廣場商場錄大手租賃，該商場中層及高層共逾2.7萬方呎樓面，分別由足球旗艦店及訓練中心進駐，租客為葡萄牙足球傳奇C朗拿度 (Cristiano Ronaldo) 相關人士，其中旗艦店涉及樓面逾1萬方呎，市場矚目大租賃。
時代廣場7樓涉逾萬呎樓面，由足球旗艦店進駐，現場所見，舖位裝修中，圍板上寫着CRISTIANO
RONALDO的名言：「MY LIFE WITHOUT FOOTBALL IS WORTH
NOTHING」，更有「全球首間旗艦店」字樣，市場人士透露，該巨舖市值呎租逾150元，除了巨舖旗艦店外，該商場13A樓涉及約1.7萬方呎，亦剛由足球訓練中心承租，料市值呎租逾45元。
訓綀中心樓面涉1.7萬呎
知情人士表示，該兩宗相關租賃極具吸引力，標誌着傳奇球星「走進」時代廣場，亦標記商場走在時代前面，開拓新紀元，運動及健康生活正是現代人所追求，C朗拿度更紅透世界，隨着足球旗艦店及訓練中心的設立，更令時代廣場更加好玩，更具吸引力。
九倉未作回應
本報昨日就上述事項向九倉查詢，未獲就事件回應。
有代理指出，該兩宗相關租賃令人雀躍，現時，體驗式消費大行其道，健康更是新一代所追求的，該兩宗租賃為舖市注入新活力，也標誌地標商場隨時代作出改變。
今年7月，CR7 LIFE 博物館將於尖沙咀開幕，是亞洲史上首個CR7
LIFE
香港博物館，選擇落戶香港，博物館內，球迷可以近距離看到傳奇球員C朗的冠軍獎盃、獎項及球鞋等，館內還有高科技互動展覽，讓球迷了解C朗的生活和職業生涯成就，更有官方CR7
LIFE商品店。
(星島日報)
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灣仔尚翹峰商舖 銀主叫價1.15億
較8年前低逾6成 鄧成波家族曾持有
鄧成波家族再有物業淪銀主，原持有灣仔尚翹峰商舖現由銀主標售，叫價1.15億元，較8年前購入價低逾6成。另銀主近日亦沽出家族曾持有的筲箕灣全層工廈，貶值近4成。
有外資代理行代理表示，獲銀主委託，出售灣仔道3號尚翹峰商業部分及地下B5號舖，面積合共約14,787平方呎，意向價為1.15億元，呎價約7,777元。
該代理指，物業1樓及2樓先後出租予餐廳及特賣場，現已交吉。是次出售物業包括兩個地下入口、1至2樓、外牆B部分，兩個上落貨位及B5號地舖，包括命名權及外牆廣告，商業價值高，適合零售、醫療、教育等多種用途。
據了解，鄧成波早在2017年以約3.2億元購入該批物業，現按意向價計算，已低逾6成。
筲箕灣全層工廈 蝕1050萬沽
最近鄧成波家族多項物業淪銀主並沽出，消息指，筲箕灣阿公岩村里民興工業大廈3樓全層，總面積約7,480平方呎，銀主以1,800萬元沽出，呎價約2,406元。鄧成波家族於2017年以2,850萬元買入，物業8年間貶值1,050萬元，幅度約37%。較早前，同一銀主先後沽該家族曾持有的太子舊樓，以及淺水灣麗景園豪宅單位，連同是次沽出工廈單位，3項銀主物業易手，共涉約1.12億元。
亨環•天后地舖 餐廳6萬租
另商舖租務方面，消息指，天后電氣道54號亨環．天后地下舖位，面積約550平方呎，獲餐廳租用，每月租金約6萬元，平均呎租約109元。
(經濟日報)
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指標甲廈淡靜 2月僅錄1成交
有本港代理行研究報指出，甲廈交投量冰封，2月份僅錄得1宗指標甲廈成交，是自2023年11月以來首次。
投資市場方面，上月永倫集團以7.65億元將青衣永倫800酒店售予香港機管局，該物業提供800間客房，故平均每間房間的價格僅為95.6萬元左右，價格水平較近期其他酒店成交為低。
該行代理指，商廈市場作為反映本港經貿活動的指標，但鑒於本港的貿易活動短期內未必會即時受到關稅的影響，所以目前本港的商廈價量表現亦不會因關稅政策而出現顯著的下跌。
(經濟日報)
