九龍灣國際展貿中心將拆卸重建，受影響租客需要遷出，帶動東九龍區商廈租務活動頻仍，加上多個政府部門遷入東九龍指標商廈，促使區內商廈近期租務氣氛轉好。有業主看好區內租務氣氛，決定推出觀塘東九匯THE GRID於市場招租，意向呎價約20元。

半層至全層 備不同租務優惠

地產代理表示，是次招租物業位於觀塘偉業街133號全幢東九匯THE GRID，獲業主委託作獨家代理，並負責項目招租，物業現尚餘多個精選單位推出市場招租，涉及4個樓層，分布於3樓、4樓、8樓及10樓，其中3樓及10樓屬全層樓面，面積均為約14,710平方呎；另4樓及8樓則屬半層樓面，面積分別為約8,394及約8,385平方呎，又4樓更特備有基本裝修設計，方便用家即租即用，項目意向呎租約20元，同時，業主會因應租客背景、承租年期及樓面面積而提供不同的租務優惠，切合不同行業的實力企業的需要。

鄰近港鐵站 租客不乏知名企業

東九匯THE GRID樓高12層，入駐率不俗，租客不乏知名企業，且行業十分多元化，包括建築師、建材公司、國際品牌商務中心和教育機構等，地下至3樓為商舖，地下為銀行，而1至2樓則為食肆，吸引區內外食客到場光顧。另，其交通便利，鄰近港鐵牛頭角站，步程約2分鐘直達，附近有東九龍如心酒店、創紀之城及觀塘海濱公園，物業高層單位可眺望開揚都市景；接待大堂華麗美觀，地庫設有停車場，提供租戶及用戶極致周到的體驗。

據市場最新租務成交，其中位處海濱道宏基資本大廈高層全層，面積約12,195平方呎，新近以約32.9萬元租出，平均呎租約27元，另，位於鴻圖道的東瀛遊廣場高層全層，面積約11,575平方呎，每呎租金約20元租出，月租約23.2萬元。

代理指出，政府持續發展東九龍，觀塘區發展更見成熟，加上周邊商業元素及交通配套全面配合，觀塘商廈租務氣氛將會向好；相信東九匯THE GRID租務情況將會更為理想，短期內洽租反應會見熱烈。

(經濟日報)

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葵涌新都會廣場中層沽 呎價8300元

消息指，葵涌商廈新都會廣場錄得買賣成交，涉及物業第二座中層01室，面積約3,173平方呎，以2,633萬元易手，呎價約8,300元。該廈對上一宗成交為3月份極高層12室，以1,200萬元成交，呎價同約8,300元。

租務方面，美國銀行中心連錄租務成交，涉及物業高層05至06室，面積約2,715平方呎，以每月約12.2萬元租用，呎租約45元。另同廈高層902室，面積約1,998平方呎，以每呎約45元租出。近日美國銀行中心買賣及租務轉多，包括23及30樓全層，分別以約2.5億及2.6億元易手，呎價約1.8萬元，為該廈呎價14年新低。

(經濟日報)

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