宏基資本旗下的觀塘宏基資本大廈頂樓兩層連8個車位，以1.64億易手，平均呎價6817元。
上址為觀塘海濱道135號宏基資本大廈27及28樓兩層連8個車位，早前部分交吉及部分連約出售。結果於短時間獲買家垂青，以1.64億購入單位，每層面積各約12029方呎，總建築面積約24058方呎，以部分交吉及部分連約沽，平均呎價6817元。
平均呎價6817元
宏基資本大廈屬觀塘區內著名甲廈，距離港鐵牛頭角站僅約5分鐘步程。宏基資本大廈坐擁180度維港及郵輪碼頭景。物業設3.8米特高樓底，配上落地玻璃，郵輪碼頭及維港海景盡收眼底，寫字樓大堂設計時尚，且空間感十足，更曾有不少著名電視劇在此實地取景拍攝。
(星島日報)
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北京道巨舖每月逾140萬獲洽租
美國體育用品及運動鞋零售商Foot Locker去年撤出香港，該品牌矚目的一個舊址、尖沙咀北京道與亞士厘道巨舖獲洽購，準租客出價逾140萬，料於短期內成事。
尖沙咀亞士厘道7號裕華國際大廈地下1至4號地舖至三樓，建築面積分別約7176、7480、7500及 4680方呎，合共26836方呎，另加外牆廣告，市場消息透露，自從Foot Locker於2023年6月30日撤出後，巨舖丟空逾一年多，近日獲準租客洽租至尾聲，月租逾140萬，平均呎租52元。該舖位不但面積巨大，位處單邊，而且擁有顯眼的外牆廣告。原由Esprit時裝自2008年起承租，當時月租240萬，隨後月租曾加至每月450萬。
Foot Locker早年曾在香港開設分店，後來全面撤出，直至2018年捲土重來，當時以月租230萬，承租上述北京道單邊4層高巨舖，轟動市場。隨後，陸續擴充插旗，分別在九龍灣、旺角、沙田、元朗及屯門開分店，在去年3月宣布將全港6間分店於6月30日結業，再次撤出香港市場。
高峰時月租達450萬
Foot Locker當時亦宣布，將在2026年前，於全球關閉經營表現不達標的420間分店，並強調該計劃只為精簡業務及專注核心區域。市場消息指，該品牌有意開拓長者及兒童市場，在社區開設300間新概念店，目的希望增收入。至於亞洲其他地區業務將改為特許經營模式，同時集中資源發展線上購物。
(星島日報)
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六福珠寶重返彌敦道舊舖 租減4成
多層舖共12706呎 月租60萬較高峰平逾7成
金飾珠寶店是奢侈品牌擴充相對積極的商戶，六福早年曾租用旺角彌敦道多層舖位，早年被搶舖而遷出，如今以每月約60萬元承租重返，較高峰期仍少逾7成。
旺角彌敦道錄得新租務，涉及彌敦道648至652號皇上皇新廈地下、1樓至3樓多層，面積合共約12,706平方呎，並連外牆廣告位。新租客為六福珠寶，店外現掛上品牌圍板，現正進行裝修。
該地段為旺角旺段之一，鄰近彌敦道及亞皆老街十字路口，人流甚多，而地段向來為鐘錶珠寶、金店集中地。
翻查資料，六福早在20多年前，已租用該舖，直至2015年，當時正值零售高峰期，多個大型奢侈品擴充，而內地老鳳祥金店進軍香港市場，以210萬高價搶舖，六福遷出後，便租用鄰近的彌敦道654至658號地下A舖繼續經營至今。老鳳祥其後多次續租，2021年疫情期間租金料降至約100萬元，直至近期該集團改變策略，放棄續租皇上皇新廈，而轉租附近彌敦道644號地下，面積約1,200平方呎地舖，月租約20萬元。如今六福以60萬元承租重返外，連同早年轉租的舖位繼續營運，故屬擴充業務。若以新租金計，料較對上租約跌約4成，而較高峰期比較，則跌逾7成。
通關接近兩年，由於旅客消費模式轉變，奢侈品整體擴充個案不算多，而金飾店租舖相對活躍，包括六福珠寶亦租用數舖，如以80萬元租用尖沙咀廣東道新港中心地下38E號舖，面積約3,500平方呎。
宏基資本大廈頂兩層 1.65億售
商廈方面，東九龍甲廈價格明顯回調，消息稱，觀塘海濱道135號宏基資本大廈頂樓兩層27及28樓連8個私家車位，物業每層面積各約12,029平方呎，總建築面積約24,058平方呎，以1.65億元成交，呎價約6,858元，創近年新低。
翻查資料，是次放售的樓層為宏基資本大廈的最頂兩層，為該廈發展商宏基資本 （02288） 早年重建後作總部自用至今，物業除享有180度維港及郵輪碼頭海景外，間隔亦方正實用，早前以1.8億元放售，如今降價約8%沽出。
(經濟日報)
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