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地產新聞

鄧成波尖區舊樓批延期強拍

由鋪王鄧成波家族併購的尖沙嘴加連威老道61至73號舊樓,昨於土地審裁處處理有關強拍令期限問題,由於案件仍在上訴中,故決定待上訴庭有結果再處理,批准押後3個月再作聆訊。

鄧成波家族原於7月30日強拍該批舊樓物業,惟遭小業主提出上訴申請,並獲高等法院批出禁制令,因而令強拍程序未能展開。其間有小業主指,由於73至75號為相連物業,指將來強拍重建拆卸73號,將影響75號物業的結構安全。另外,亦有小業主就事件申請上訴覆核,並要求率先處理未爭議的部分,即加連威老道61至71號;至於有爭議的73號則留待日後再處理,故令強拍未能展開。

由於強拍令期限日前屆滿,故該財團向土審處申請暫緩執行強拍令,延長強拍令期限;遭到第一答辯人反對。

土審處指,由於有關案件仍上訴中,需待上訴庭有結果再處理,故押後3個月再作聆訊,並要求第一答辯人支付雙方律師費。

(星島日報)

 

教育機構4.57億豪購九龍城鋪

受疫情衝擊,鋪位市場觀望氣氛瀰漫,惟部分教育機構入市步伐未見放緩。香港伍倫貢學院豪擲4.57億購入九龍城御.豪門商場及鋪位,料作自用用途。

市場再錄教育機構大手入市;據土地註冊處顯示,由華懋發展的九龍城御.豪門地下雙號鋪,以及商場1、2樓,於上月11日以4.57億成交,買家為香港伍倫貢學院(UOW COLLEGE HONG KONG);據業內人士指,上址總樓面約33775方呎,平均呎價約13531元,料該學院購入物業作學術研究用途。

成交呎價1.35萬

資料顯示,上述買家前身為香港城市大學專上學院,屬註冊認可專上學院,提供學士課程、副學士及基礎教育文憑等課程。

事實上,雖然鋪市受疫情衝擊,惟市場仍頻錄大學或大專院校大手入市個案,其中,香港大學早前曾兩度購入由恒基發展的西營盤翰林峰部分商場樓面,涉資約9.6億,平均成交呎價約2.4萬。

(星島日報)

 

東涌商業地招標 估值約38億

東涌新填海區首幅私人用地,東涌第57區商業用地,昨日起招標,政府簡化賣地章程,地契無就建築高度、最大上蓋面積等設限制,只要求參照其他政府部門規管,地皮估值約38億元,每呎樓面地價約3,000元。

該用地地盤面積約13.3萬平方呎,指定作非工業(不包括住宅、酒店、倉庫及加油站)用途。可建樓面面積約126.1萬平方呎,規定作辦公室用途樓面不多於9成或114.6萬平方呎,其餘則料作商場樓面,截標日期為10月16日。

有測量師指,地皮位置偏離市中心及附近配套,估值38億元,樓面地價3,000元,預期日後每呎售價1.2萬元。

(經濟日報)