铜锣湾百富中心 合中小企作总部

港岛区部分乙厦价格较低水，其中位于摩顿臺的百富中心，比邻香港中央图书馆，来往天后及铜锣湾商业区亦见方便，吸引用家进驻。

百富中心为1幢楼高25层商业大厦，于1992年落成，楼龄约28年。地下电梯大堂设计开扬光猛，以石材铺设，设有2部客用升降机上落。

写字楼每层面积约2,839平方呎，每层大多可分为2伙，面积分别约千餘呎，亦见实用。亦有不少业户选择以全层使用，空间感足够，每层设有洗手间，私隐度高，亦适合中小型企业进驻作公司总部。

大部分单位 享维园维港景

大厦有不少业户为音乐室或是教育中心等，其中甚受音乐人欢迎的迷你表演场地Focal Fair，亦为大厦的业户之一。而亮碧思集团亚洲区总裁黄树雄，亦为大厦买家之一，曾于2017年斥3,400万元购入大厦一个全层单位。

大部分的单位均可俯瞰维多利亚公园及维港景，可眺望东半山一带景致，相当开扬。而地铺及1楼为食肆，现时由著名中式食肆名厨租用。附近亦有不少食肆，业户亦可选择步行约10分鐘，来往天后或铜锣湾一带，而比邻等大坑亦是新一代食街，有更多饮食选择。

物业位于铜锣湾摩顿臺5号，比邻香港中央图书馆。从物业步行至港铁铜锣湾站或天后站，约需10至15分鐘，另附近亦有电车及巴士总站，前往港岛各区甚为方便。

对上一宗成交 呎价16500

项目成交及租务个案不多，对上一宗买卖成交要追溯至2019年1月，一个中层全层，面积2,839平方呎，以4,684.35万元成交，呎价16,500元。

至于租务方面，项目租赁较为活跃，今年7月录1宗租务成交。单位为中层全层，面积2,839平方呎，以月租6万元租出，呎租21元，与区内呎租而言，仍算为低水之选。

(经济日报)

观塘世达中心低层户 意向1686万

观塘作为第二核心商业区，区内商贸项目陆续发展，连带质素不俗的工商大厦亦见受惠。在活化政策支持下，工业物业用途广，呎价对比传统写字楼更相宜，甚受用家欢迎，其投资价值亦备受看好。新近有业主将手持的观塘世达中心低层户推出市场放售，意向价约1,686万元，呎价仅约5,899元，为该厦放售盘源中罕有呎价低于6,000元水平。

连租约形式出售 呎价5899

代理表示，位处观塘巧明街95号世达中心低层J室，面积约2,858平方呎，现以约1,686.2万元放售，平均呎价约5,899元。项目连租约形式出售，现收月租约4.1万元至2021年初，按此计算，租金回报约2.9厘。黄氏称，资料显示，现时世达中心放售盘源不多，除了今番物业外，其他单位叫价普遍在每平方呎6,000元以上。同时，资料指，该厦今年暂未录得买卖个案，而去年则有约6宗成交，成交平均呎价约6,200餘元；当中中层A及E室，总面积约3,969平方呎，更于去年底以呎价约6,709元售出，为该厦呎价高位。代理表示，今番业主深明现时市况下滑，买家目标以「笋价」购入优质单位，故以吸引价推出市场，冀获实力投资者注目及承接。

代理续称，世达中心由会德丰发展及管理，大大提高租户信心，现时该厦使用率逾八成，极其适合购入作收租投资之用。另外，大厦颇具地利优势，甲级商厦Landmark East及智选假日酒店近在咫尺，证明该地段潜力受肯定。代理表示，是次业主定价相当吸引，而且租金回报不俗，大厦本身质素及管理都有保证，相信会获投资者洽购。

(经济日报)

老牌家族放售粉岭地

疫情之下，再有老牌家族趁机放售物业。物业代理指，由旧家族持有逾50年的粉岭置福围15号地盘，面积约13158方呎，目前以招标形式交吉出售，将于下月28日截标，物业估值9500万，呎价约13380元。现址为1幢两层住宅大楼，设有4伙及地下、平台花园，车位数量充裕，可泊十多架车。补地价后最高可建12层住宅，建筑面积约19737方呎，属小型发展项目。物业距离粉岭火车站只需3分鐘步程，邻近多以1000方呎大单位为主，附近更拥有单车径、蝴蝶行山径及粉岭游乐场，环境宜人。

(星岛日报)