宽检疫至「0+3」 业界料带动商厦需求

政府放宽入境检疫措施至「0+3」，业界人士普遍认为对重啟商务往来有正面作用，料写字楼需求相对受惠。

首阶段料写字楼较受惠

有代理认为，是次放宽入境检疫至「0+3」，对商务活动恢復是好开始，海外商务旅客可慢慢重返，故首阶段料对写字楼需求有推动，至少可令部分有意来港扩充的跨国机构可来港洽商。租售价上，该代理指目前商厦空置率高，故新措施下租金料未能反弹，但可紓缓高空置情况。该代理相信，若未来1至2个月再放宽至「0+0」，商务活动则将进一步推动。

至于商铺市场上，该代理指新措施下仍有3天医学监察，访港的观光旅客料不多，饮食及零售商机没有明显增加，因此商铺租金及售价料未受新措施带动而上升。

对于放宽至「0+3」入境措施，有旅行社负责人指出，新措施下尚有3天居家医学监察，相信来港观光旅客数字变化不多，主要便利商务旅客，故相信要完全放宽至「0+0」，海外访港人数才会增加。另外，访港客中，过往海外游客佔约四分之一，故在未与内地通关前，旅游业尚未能完全恢復兴旺，但认为现时释出放宽信息，仍是正面消息，希望下一步放宽至「0+0」。

至于酒店需求上，该旅行社负责人指，由于新措施后已没有检疫酒店，故将有2万多酒店房间腾出，全港合共约8万酒店房间提供，在短期尚未有大批旅客下，入住率料转差，酒店房价将回落。

(经济日报)

财团逾4亿 统一嘉林边道旧楼业权

九龙城嘉林边道28A及28B号物业，最终由财团在无竞争对手下，以底价逾4.04亿元投得，成功统一业权。

该物业现为1幢3层高的住宅 (位于车库层之上)。根据马头角分区计划大纲核准图，该地皮现划为「住宅 (乙类)」用途的用地，佔地约10,070平方呎。若以最高地积比率约5倍发展，总楼面面积约50,350平方呎。据早前的强拍文件显示，上述强拍申请人为金枫集团有限公司 (GOLD FOCUS HOLDINGS LIMITED)。

大鸿辉就深水埗旧楼 申强拍

另外，深水埗福华街54至60号旧楼最新向土地审裁处申请强拍，计入僭建物后，项目的现况市值约1.92亿元，惟撇除僭建物部分，项目的现况市值则约1.83亿元。据了解，是次强拍申请人为大鸿辉。

根据文件显示，该财团现持有福华街54及56号约91.67%业权，并持有福华街58及60号约92.5%业权。而前者于1977年落成，现为1幢6层高的商住物业，后者则于1972年落成，同样是1幢6层高商住物业，两者佔地约4,620平方呎。此为土地审裁处今年接获的第21份强拍申请。有代理估计，今年全年土地审裁处将接获约27、28宗强拍申请。