寬檢疫至「0+3」 業界料帶動商廈需求

政府放寬入境檢疫措施至「0+3」，業界人士普遍認為對重啟商務往來有正面作用，料寫字樓需求相對受惠。

首階段料寫字樓較受惠

有代理認為，是次放寬入境檢疫至「0+3」，對商務活動恢復是好開始，海外商務旅客可慢慢重返，故首階段料對寫字樓需求有推動，至少可令部分有意來港擴充的跨國機構可來港洽商。租售價上，該代理指目前商廈空置率高，故新措施下租金料未能反彈，但可紓緩高空置情況。該代理相信，若未來1至2個月再放寬至「0+0」，商務活動則將進一步推動。

至於商舖市場上，該代理指新措施下仍有3天醫學監察，訪港的觀光旅客料不多，飲食及零售商機沒有明顯增加，因此商舖租金及售價料未受新措施帶動而上升。

對於放寬至「0+3」入境措施，有旅行社負責人指出，新措施下尚有3天居家醫學監察，相信來港觀光旅客數字變化不多，主要便利商務旅客，故相信要完全放寬至「0+0」，海外訪港人數才會增加。另外，訪港客中，過往海外遊客佔約四分之一，故在未與內地通關前，旅遊業尚未能完全恢復興旺，但認為現時釋出放寬信息，仍是正面消息，希望下一步放寬至「0+0」。

至於酒店需求上，該旅行社負責人指，由於新措施後已沒有檢疫酒店，故將有2萬多酒店房間騰出，全港合共約8萬酒店房間提供，在短期尚未有大批旅客下，入住率料轉差，酒店房價將回落。

(經濟日報)

財團逾4億 統一嘉林邊道舊樓業權

九龍城嘉林邊道28A及28B號物業，最終由財團在無競爭對手下，以底價逾4.04億元投得，成功統一業權。

該物業現為1幢3層高的住宅 (位於車庫層之上)。根據馬頭角分區計劃大綱核准圖，該地皮現劃為「住宅 (乙類)」用途的用地，佔地約10,070平方呎。若以最高地積比率約5倍發展，總樓面面積約50,350平方呎。據早前的強拍文件顯示，上述強拍申請人為金楓集團有限公司 (GOLD FOCUS HOLDINGS LIMITED)。

大鴻輝就深水埗舊樓 申強拍

另外，深水埗福華街54至60號舊樓最新向土地審裁處申請強拍，計入僭建物後，項目的現況市值約1.92億元，惟撇除僭建物部分，項目的現況市值則約1.83億元。據了解，是次強拍申請人為大鴻輝。

根據文件顯示，該財團現持有福華街54及56號約91.67%業權，並持有福華街58及60號約92.5%業權。而前者於1977年落成，現為1幢6層高的商住物業，後者則於1972年落成，同樣是1幢6層高商住物業，兩者佔地約4,620平方呎。此為土地審裁處今年接獲的第21份強拍申請。有代理估計，今年全年土地審裁處將接獲約27、28宗強拍申請。