上环6重建项目增建116万呎商用楼面
上环近年有不少旧楼收购重建，成为区内新增商业楼面供应来源，区内6个重建项目，将提供约116.3万平方呎楼面供应，包括早前永泰地产(00369)、资本策略(00497)等旗下的嘉咸街项目，获批兴建两幢商厦及酒店，涉逾43万平方呎楼面。
由于邻近中环核心商业区，加上缺乏新增的土地供应，随着商业区向周边扩大，上环区内一带的旧楼亦获财团及发展商收购并进行重建。粗略估计，区内目前有6个重建项目，合共涉及约116.3万平方呎楼面。
嘉咸街地皮料建商厦及酒店
当中规模最大为嘉咸街项目C地盘，由市建局展开收购，并在2017年10月由永泰地产、资本策略以约116亿元夺得发展权，可建楼面逾43万平方呎，按照屋宇署最近公布的建筑图则。项目将分别重建成1幢32层高商厦，以及1幢27层高酒店，基座则为4层平台商场及2层地库。
大鸿辉积极收购涉约46万呎楼面
大鸿辉兴业则是区内最积极收购旧楼的财团之一，在区内持有干诺道西，以及德辅道西两个地盘，当中在干诺道西94号至103号、德辅道西99至101号的地盘面积达2万平方呎，可建楼面最多约30万平方呎，将重建成甲级海景商厦，投资额估计逾70亿元。至于集团所收购的德辅道中212至214号德辅商业中心，并计划收购比邻的永乐街旧楼一併重建，地盘面积约1.1万平方呎，将建25层高商厦，连3层平台及1层地库，总楼面约16万平方呎。
内地房地产私募基金凯龙瑞亦参与进行收购重建，2017年以约2.2亿元购入永乐街78及80号两幢旧式写字楼，之后再收购入永乐街82至86号、88至90号多幢物业，组成约4,400平方呎地盘，预计可兴建成1幢6.6万平方呎的商厦。
至于持有干诺道西152号港岛太平洋酒店的信置(00083)黄氏家族，亦向屋宇署申请建筑图则，研究将项目重建成25层高商厦，可建楼面面积约14万平方呎。该酒店在1999年开幕，楼高29层，共提供约343间客房。
同时，由资本策略收购的威灵顿街曾昭灝大厦，该物业佔地约4,206平方呎，属于「商业」规划用途，地积比率15倍，可建楼面约6.3万平方呎。中上环一带旧楼收购重建活跃，除了重建成为商业楼面供应外，还有不少重建成住宅或者商厦项目，预计旧区的面貌将会有所改变。
(经济日报)
老牌家族放售九龙塘洋房
豪宅物业有价有市，老牌家族亦趁势放售。代理指出，九龙塘施他佛道13号独立屋(见图)，地盘面积5166方呎，实用面积约3804方呎，现为1幢2层洋房，附设前后花园及空中花园，并连有盖半地库车房，以意向价2.2亿放售。
代理续指，项目业主为九龙塘老牌家族，早于2005年购入屋地，自行兴建后，一直惜售保留自住，直到最近放售物业。
(星岛日报)
旺角通菜街地铺4450万售
铺市观望气氛浓，惟核心区铺位仍备受追捧。近期频入货的资深投资者李耀华再度「出手」，斥资4450万购入旺角通菜街「宠物段」一个地铺，平均呎价4.45万，回报逾3厘，成交价低市价约18%。
市场消息透露，上址为旺角通菜街190号地铺连入则阁，面积约1000方呎，作价4450万成交，每呎造价约4.45万，买家为资深投资者李耀华，该铺门阔约14呎6吋，现时由水族用品店以11.8万承租，料回报约3.2厘。
投资者李耀华承接
李耀华接受本报查询时，证实他购入上述铺位，他表示，虽然近期市场受多项不明朗因素困扰，观望气氛未散，惟该铺地点相当不俗，受社会运动影响亦较小，购入价为合理水平，该地铺位租金处低于市价水平，故将来租金有机会作调整，可长綫收租，若「啱价」的话，亦可考虑出售；李耀华又说，儘管近期铺市观望气氛仍浓厚，惟他仍睇好后市，料市场交投气氛有力逐步回稳。
有代理分析道，该铺位目前回报逾3厘，有上调空间，相对零售行业，宠物街受网购影响相对细，成交价低市价约18%。
每呎4.45万低市价18%
据土地註册处资料显示，上址原业主于2007年以公司名义洋帆有限公司（SAILING STAR LIMITED）购入铺位，作价2320万，註册董事黄姓及姜姓人士，持货13年，帐面获利2130万，物业升值约92%。
咸美顿街地铺1980万沽
资料显示，李耀华近年频频入市，他于去年4月以约3980万，购入观塘协和街169号至197号合和大厦地下23号铺，地下约600方呎，另加阁楼约600方呎，平均呎价6.63万，租客分别为乐康轩阁楼及K2 SALON，月租10.25万，料回报3.09厘。
另外，据土地註册处资料显示，旺角咸美顿街14号地铺，于本月18日以1980万成交，以铺位面积500方呎计，平均呎价约3.96万，原业主于2011年以一篮子方式作价2200万购入，以公司名义宏嘉发展有限公司持有，註册董事为吴姓及张姓人士。
(星岛日报)
Tai Cheung secures Ap Lei Chau site for HK$1.3b
Tai Cheung (0088) won the tender for a residential plot on Praya Road in Ap Lei Chau for HK$1.33 billion, or HK$15,097 per buildable square feet, close to the upper end of market valuation.
Tai Cheung outbid 18 other developers; among them are Wheelock Properties, Hang Lung Properties (0101), New World Development (0017), Sino Land (0083) and Sun Hung Kai Properties (0016).
The site covers a total of 12,150.3 sq ft. The maximum gross floor area for private residential purposes that may be attained is 88,281.2 sq ft.
(The Standard)
$222m sale new high for Jardine's Lookout
A 2,848-square-foot unit at Dukes Place on Jardine's Lookout was sold through tender for HK$222 million, or around HK$78,000 per sq ft, with the per-sq-ft price hitting a new high at the estate.
The developers - Couture Homes Properties, Grosvenor Asia Pacific and Asia Standard International - have collected about HK$1 billion after selling five units at the project this year.
Dukes Place provides 16 units, measuring between 2,846 sq ft and 6,867 sq ft.
In the secondary market, a 3,804-sq-ft luxury house on 13 Stafford Road in Kowloon Tong is available for sale for HK$220 million.
A mainland investor suffered a loss of around HK$650,000 after selling a 381-sq-ft flat at Homantin Hillside in Hung Hom for HK$7.5 million, or HK$19,685 per sq ft, after slashing HK$2 million from the initial asking price.
A 363-sq-ft flat at Metro City in Tseung Kwan O changed hands for HK$6.8 million, or HK$18,733 per sq ft, after HK$100,000 was cut from the original asking price.
A 443-sq-ft flat at Telford Gardens in Kowloon Bay fetched HK$5.78 million, or HK$13,047 per sq ft, hitting a three-month low, according to property agency.
A 337-sq-ft flat at Sunshine City in Ma On Shan sold for HK$5.9 million, or HK$17,507 per sq ft, after HK$100,000 was cut from the first asking price, according to another property agency.
In the primary market, Sun Hung Kai Properties (0016) released 155 flats in the fifth price list at Wetland Seasons Park Phase 2 in Tin Shui Wai, at an average price of HK$12,783 per sq ft after discounts, about 12 percent higher than the first price list.
The cheapest 346-sq-ft flat was priced at HK$4.13 million. SHKP will put 298 flats for sale on Saturday.
The overall Hong Kong Interbank Offered Rate saw a pullback on Tuesday. The one-month Hibor, which is linked to the mortgage rate, dropped to 0.96369 percent.
(The Standard)
