伯恩杨建文11.3亿 统一观塘年运业权

伯恩光学创办人杨建文近年积极收购工厦重建，昨日透过强拍以拍卖底价11.28亿元，统一观塘年运工业大厦业权，每呎楼面地价约9,600元。

位于巧明街119至121号的年运工业大厦，属于楼高5层的工厦，楼龄约45年，杨建文家族多年前开始收购，并在2020年初申请强拍，并在去年底正式获土地审裁处批出强拍令，拍卖底价为11.28亿元。

该物业最终在昨日经公开拍卖，以底价11.28亿元获财团代表投得。若果以该工厦佔地约1万平方呎，重建地积比率12倍，可建楼面12万平方呎，每呎楼面9,400元。

早已收购比邻业发工厦

杨建文家族近年在区内积极收购重建，除了上述年运工业大厦外，亦早已收购比邻的业发工业大厦第1及2期，更曾经向城规会申请合併地盘，并申请放宽地积比率至14.4倍重建，将会建1幢39层高的商厦 (另设5层地库)，其中地库1至10楼属零售餐饮用途，楼上则属办公室用途，涉及总楼面约72万平方呎，属于区内规模较大型的商厦重建地盘之一。