有本港代理行发表的商厦报告指，8月份商厦註册宗数录59宗，按月升约20%，租售价持平，分散业权甲厦售价及租金分别按月微升0.4%及0.6%，惟乙厦售价跌幅达3.8%，中环区乙厦过去半年未录买卖。
上月50大指标甲厦仅录2宗买卖，其中为德林控股购入中环威灵顿街92号商厦的最高5层及冠名权，作价近3亿，反映家族办公室来港设立据点。
九龙东成焦点
九龙东甲厦录大手租务，日资银行 MUFG Bank 承租啟德 AIRSIDE 二层，涉及面积约9万方呎，呎租35元，为医管局主要部门租用啟汇 (Harbourside HQ) 达10万方呎的楼面，市场预料成交呎租为15元。该行代理认为，目前啟德新甲厦的租金水平对比传统核心区如中环、金鐘的平均租金较便宜，估计能吸引没有特定地域要求的政府办公室或国际企业后勤部门进驻，带动该区的商厦租务。
(星岛日报)
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啟德「巨无霸」住宅地6财团角逐 大发展商主导业界：出价趋保守
啟德2A区2号及3号「巨无霸」住宅地，原定上周五截标，惟受世纪暴雨影响，延至昨日截标，共接获6份标书，除一眾「本地薑」外，亦有发展商以合组财团方式竞投。有入标发展商指，出价已考虑近期市况及地皮位置等因素。业界指，料出价倾向保守，但流标风险不大。综合市场估值约44.65亿至59.54亿，每方呎楼面估值约4500至6000元。
上述啟德住宅地昨中午12时正式截标，地政总署公布，合共接获6份标书，据现场所见及及综合市场消息，多间大型发展商均有入标，包括长实、新地、恒基、会德丰地产、南丰集团，而信和则伙拍中国海外、鹰君及华人置业合组财团入标竞投。
市场估值44至59亿
会德丰地产高级经理 (物业发展) 何伟锦表示，集团以独资方式入标，由于地皮位处市区，而且邻近港铁站，故有兴趣，并透露出价会考虑目前市况等因素，强调会计自己数。
新地回覆查询时表示，集团以独资方式入标竞投。
有测量师指，大型发展商都基本有入标，流标的机会转低，但相信出价仍属保守。
涉总楼面99万方呎
另一测量师说，入标财团均属本港龙头发展商，部分财团于邻近亦有项目，考虑到近期经济以至市况偏淡，相关出价会反映对后市的看法，包括未来美国联储局进一步上调息率压抑通涨的负面因素，料出价保守，但流标风险不大。
上述啟德2A区2号及3号合併招标住宅地，邻近港铁宋皇臺站，指定作非工业 (不包括仓库、酒店及加油站) 用途。地盘面积约14.53万方呎，涉及可建总楼面约99.23万方呎。综合市场估值约44.65亿至59.54亿，每方呎楼面估值约4500至6000元。
据卖地章程显示，中标财团需兴建多项设施，包括负责兴建长者邻舍中心、严重弱智人士宿舍、残疾人士地区支援中心、男童院等政府地方的楼面，上述政府设施总楼面可获豁免，有关费用将在上述政府配置转让给政府时由政府支付。另外，亦需负责地盘外东面一节范围修建一处公眾休憩用地，并及后交还于政府；负责兴建地下购物街、多段24小时开放的公眾通道及于地盘7处指定位置修筑接驳口以连接地盘与地下街、龙津石桥保育长廊及毗邻发展项目等。另外，发展局早前指地下街长约175米，佔整条啟德地下街11%。上述项目发展期长达7年，至2030年12月31日。
(星岛日报)
铜锣湾 OLIV 银座商厦配套完善
近年，市面上出现不少银座式商厦，位于铜锣湾的 OLIV 邻近大商场，加上交通便利，配套完善，吸引不少商户进驻。
OLIV 为银座式商厦，位处铜锣湾霎东街15至21号，为目前铜锣湾区鲜有较新簇的银座式商厦，楼高24层，採用一梯一伙设计，每层楼面面积约1,809至2,090平方呎不等，实用率约75%以上，商厦提供3部客用升降机，有助疏通人流，另每层设有两个洗手间，包括一个伤残人士洗手间。另附有大型户外广告位，楼底近5米高，内置楼梯连专用电梯贯通地下至3楼。
用户包括高级餐饮医美
交通方面，由铜锣湾港铁站时代广场出口，步行至大厦只需数分鐘，同时距区内其他地标，如希慎广场、崇光百货、利舞臺等，步程约5分鐘即可到达。项目亦邻近铜锣湾地铁站，步程只需约5分鐘，附近亦设有的士及巴士站。
有代理表示，OLIV 多为业主自用或出租，出租率亦见理想，用户由高级餐饮、美容医美、健身、瑜伽纤体等行业组成，当中9楼 LashLab 为台湾美睫品牌进军香港的首间分店，引入睫毛嫁接技术，更同时设有美甲专区。
物业地铺至3楼及大型户外广告位，近日以约3亿元售出，该项目涉及面积约9,499平方呎，以成交价计算，折合呎价约31,580元，以现状形式购入。
买家为悦兴地产发展有限公司董事罗守耀及其牙医太太邓嘉玲。据了解，项目于高峰期时市值曾达约8亿元。而物业地铺至3楼曾获瑞士名錶品牌 Franck Muller 以约238万元承租。
(经济日报)
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地下连1楼铺 意向月租70万
随着本港积极推行激活夜市经济，各界纷参与，期望爆发本港消费潜力，位于铜锣湾霎东街15号 OLIV 基座，更率先推出项目地下连1楼及户外广告位招租，意向月租为每月70万元。
有代理表示，目前招租中的 OLIV 地下至1楼及户外广告位，涉及总建筑面积约4,651平方呎，地下面积约2,235平方呎，1楼面积约2,416平方呎，叫租为每月约70万元。期望可吸引高档时尚品牌，高级餐饮食府，以至金融及保险等中外及内地企业进驻。
夜间经济料激活铺市
该代理指，项目门前可停车外，地利位置亦见优越，靠近全球最贵地段罗素街，更位处时代广场落客及上车区静中带旺，属城中名人必经之处。
而近期铜锣湾区铺位零售及餐饮气氛转好，已相继吸引多个知名餐饮及零售品牌进驻，随着政府积极推动夜间经济，有意强化本地及旅客消费，相信将会振兴本港铺位市道，预料铜锣湾区铺位租务及买卖市况将会全面復甦，在租务交投带动下，铺位买卖气氛亦将会随之起动。
(经济日报)
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全新商厦设备理想，现湾仔金源集团大厦全层招租，意向呎租38元。
面积2014呎 意向呎租38
有代理称，近日有业主放租湾仔金源集团大厦全层单位，物业面积约2,014平方呎，业主意向月租7.6万元，平均呎租约38元。
该代理表示，该厦为全新多用途商厦，拥有特高楼底4.55米，以及楼层负重达5Kpa，适合各种不同行业的租客。另外，物业设有独立空调，可24小时运作，足以满足需长时间或不定时工作的公司的个别需要。他又指，该大厦位处湾仔旺段，步行至会展站或湾仔站仅数分鐘，附近食肆、酒店林立，更有多条巴士綫到达，交通便利。
(经济日报)
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Major players enter fray for $6b Kai Tak site
A residential site in Kai Tak worth up to nearly HK$6 billion has drawn six bids from major local property developers when the tender closed yesterday, the Lands Department said.
CK Asset (1113), Sun Hung Kai Properties (0016), Henderson Land Development (0012), Wheelock Properties and Nan Fung Group were said to be among the bidders for the 13,499-square-meter site.
And a consortium formed by Sino Land (0083), Great Eagle (0041), Chinese Estates (0127), and state-owned China Overseas Land & Investment (0688) also reportedly submitted its bid.
The plot, Kai Tak Area 2A Site 2 and Site 3, will provide a supply of 1,325 flats totaling 92,185 sq m when completed.
Its market valuation ranges from HK$4.47 billion to HK$5.96 billion, or from HK$4,500 to HK$6,000 per sq ft.
That was even lower than the price of an adjacent site CK acquired last year. The developer purchased it for HK$6,138 per sq - the lowest in Kai Tak since May 2014 and 23 percent below the lower end of market expectation - in December, which was seen as a bargain at the time.
The purchaser of the new site is required to construct around 175 meters of the underground shopping street, which is around 11 percent of the total Kai Tak underground street by length, as well as six social welfare facilities of around 42,000 sq ft which is excluded from the total floor area of the site. The facilities include a neighborhood elderly center, day activity center, and hostel for the mentally handicapped.
The plot is near the Sung Wong Toi MTR Station, but the provisions of the underground street and government accommodations are expected to increase the construction cost and time to a certain extent, and thus be reflected in bids, a surveyor said.
Coupled with the sluggish property market, the surveyor expects the developers' bids to be conservative.
This came as data from the Inland Revenue Department showed Hong Kong's overall stamp duty revenues from property purchases nearly halved last month from July to the lowest since October at HK$295 million. The number of transactions involved, though, rose 3 percent to 201 in August.
Revenue from buyer's stamp duty, which applies to non-permanent resident and company purchases, slumped by 61 percent to HK$230.4 million, despite cases only down by just 5 percent to 54 in the month.
In the primary market, Road King Infrastructure (1098) said it may unveil the first price list of at least 139 units for its new project Mori in Tuen Mun this week, and the sales may take place within the month.
(The Standard)