本港全面通关后，商厦市场渐见曙光，个别行业已重新展开扩充活动。中资金融公司华泰金融控股最新落实承租中环皇后大道中99号中环中心高层全层近2.7万方呎楼面，料月租达189万元，令该公司在中环中心租用的楼面增至最少近12万方呎，势成该厦最大租户。
呎租70元 较高位平26%
据了解，华泰金融控股最新租用中环中心69楼全层，建筑面积约26967方呎，涉及月租达189万元，呎租约70元。该单位处于高层，可享维港海景，但已丢空逾两年，最初每方呎叫租为95元，及后因应市况而逐步下调，至去年底回落至75元，最终以每方呎70元租出，较意向租金最高位下调26.3%。
根据资料，华泰金融控股在2016年开始进驻中环中心，初时只在不同楼层租用散单位经营业务，直到2018年才转租62楼全层作为总部，在去年底增租68楼全层，建筑面积约26967方呎，事隔不足半年，再进一步增租楼上69楼全层。
据悉，华泰金融控股目前在中环中心最少已租用53楼、62楼、68楼及69楼4层全层，以及58楼7至12室接近半层楼面，合共租用的总建筑面积达11.89万方呎，相信为现时中环中心最大单一租户，而且绝大部分单位租期皆在2025至2026年才约满。
共进驻近12万呎横跨多层
事实上，华泰金融控股不断在中环中心原厦扩充，除业务需要外，同时亦因为租金下降。以华泰金融控股现时登记的总部所在地址中环中心62楼全层，建筑面积26356方呎，今年初续租虽获减租18%，但最新月租仍达205.6万元，呎租约78元。反而是次最新承租的69楼楼层更高，惟呎租却较62楼低逾一成。
长实 (01113) 在2017年11月以天价402亿元售出中环中心75%权益，包括47层写字楼、商业楼面及402个车位，涉及总楼面约122.27万方呎，平均呎价约32877元。「小巴大王」马亚木持货最多，属于该厦的大业主，而华泰金融控股所租用的53楼、68楼和最新的69楼，都由马亚木持有。
而综合市场资讯，中环中心目前仍有3层待租，包括由世茂房地产 (00813) 主席许荣茂持有的31及32楼，以及内房合生创展 (00754) 拥有的48楼，该3层的建筑面积由24858至25695方呎，意向月租由149万至180万元，呎租60至70元。
据一间本地代理行资料显示，今年第一季整体商厦市场渐见转机，指标商厦首季共录得约138宗租务个案，较去年第四季及去年第一季分别录得约124宗及112宗，明显增长约11.3%及23.2%。
(信报)
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宏基资本黄竹坑甲厦落成 暂售约4成
黄竹坑商业区受用家欢迎，宏基资本旗下黄竹坑道23号甲厦落成，暂售出约4成单位，套现约7亿元。
套现逾7亿 平均呎价14800元
宏基资本近期推售黄竹坑道23号，有外资代理行代理指，项目楼高27层，单位建筑面积747至1,327平方呎，首批单位在本年初推售，短短一个月内己售出约八成半单位，套现超过7亿元，最高呎价达16,300元。项目暂沽出55伙，平均呎价约14,800元，买家方面，用家为主佔7成，另外有3成买家来自内地资金，反映通关后内地入市颇积极。
宏基资本资产管理投资部助理副总裁李康男表示，项日涉133伙，暂时推出单位主要为中层，而高层优质料稍后推出，料全部单位沽售，可套现约20亿元。
另外，集团去年推售谢斐道218号商厦，他指现已售出逾7成单位，套现逾10亿元，而目前餘3层全层及部分细单位待售，平均呎价约2万元以上。
对于今年甲厦空置率高及新供应多，李康男指，通关后商业活动重啟，气氛转好，有质素的甲厦可吸引用家承接，而集团旗下两商厦项目，主要买家为用家，故认为具质素的商厦需求仍高。
他亦提到，由于旗下黄竹坑道23号加入艺术元素，具有特色，成功吸引用家。
(经济日报)
六福80万月租广东道铺 每呎228元签3年约
尖沙嘴广东道新港中心地下38E号铺，建筑面积达3500方呎，由六福珠宝承租，市场消息指月租约80万，呎租约228元，市场消息指，该宗租赁由六福珠宝直接与铺主华润创业洽商，双方达成交易，签署3年长约。
上月承租铜锣湾铺位
六福珠宝上月亦承租铜锣湾罗素街8号英皇鐘錶珠宝中心地下3及5号铺，建筑面积3068方呎，物业发言人表示，租约年期为6年，首3年月租80万，呎租约261元，其后3年跟随市值租金调节。
连锁化妆品店莎莎亦承租广东道86至98号文利大厦地下4号铺部分及5号铺，面积约2518方呎，月租约80万，呎租约320元。
(星岛日报)
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粉岭全幢物流中心5.9亿易手 丰树基金沽售17年升值4.2倍
近期在高息环境下，基金亦重新部署，沽售部分物业，来自新加坡的丰树物流信託基金，沽售粉岭丰树粉岭物流中心，作价约5.9亿，持货17年升值4.2倍，买家以华润物流呼声高。
上址为粉岭业和街4至8号丰树粉岭物流中心，为丰树物流信託基金近20年前在港购入，早前以6.9亿放售，最终减价约1亿或14%，以约5.9亿易手，平均呎价4298元。
华润物流呼声高
该物业楼高6层，佔地面积约27588方呎，总楼面约137382方呎，具物流仓条件，楼底高度约12呎9吋，负重每呎300磅，地下设有宽敞的货柜起卸区。
目前该物业由堡狮龙承租大部分楼面，亦有部分放租，呎租14至15元，料当悉数租出后，新买家回报约4厘。
丰树物流信託基金早于2006年6月以1.13亿购入该厦，当年叫敏兴集团大厦，持货近17年，帐面获利4.77亿，物业升值约4.2倍。
平均呎价4298元
丰树物流信託基金于2004年成立，由丰树产业分拆而来，于新加坡、日本、香港、内地、韩国等地区经营及投资物流项目。
市场消息指，丰树粉岭物流中心买家为华润物流，该公司近年购入不少大型货仓，包括去年中，大手向嘉里建设购入柴湾货仓和沙田货仓，作价高达46.2亿。
宏基黄竹坑甲厦沽55单位
宏基资本发展的「黄竹坑道23号」甲厦近期落成，宏基资本资产管理投资部助理副总裁李康男表示，首批65个单位，暂售约85%，约55个单位，平均呎价14200元，最高呎价16300元，套现逾7亿。
该项目录3名买家购入全层，每层售价约9000万，用家约佔70%，以本地资金为主，内地资金佔70%，通关之后，内地客对项目查询增加。
他续表示，復常以后，很多企业寻求「升级搬迁」，预计写字楼租金水平提升。
丰树物流信託基金沽售持货17年的粉岭物流货仓，帐面赚4.77亿，升值4.2倍。
(星岛日报)
University Hill in Pak Shek Kok, developed by Sun Hung Kai Properties (0016), has released a first price list, with the cheapest among 123 flats at HK$4.37 million.
The first batch sees an average price of HK$16,288 per square foot after discounts - about 7 percent cheaper than the first list for the linked Silicon Hill project released last May.
The 123 flats cost between HK$4.37 million and HK$11.15 million after discounts, with areas ranging from 273 to 640 sq ft.
The most affordable unit has an area of 297 sq ft, with the discounted price of HK$4.37 million delivering at HK$14,722 per sq ft.
Sun Hung Kai said it always sells homes at prices that take into account the market situation and a project's conditions.
And the first price list of University Hill is close to the average selling prices in the secondary market in the area this month, which range from HK$15,152 to HK$16,589 per sq ft, data from a property agency shows.
University Hill will provide 607 flats in total and is the second phase of the overall project after the sales of the first phase Silicon Hill started last May.
In the luxury market, the founder of Hong Kong footwear chain store Mirabell Tang Keung-lam has put for sale his home on Island Road in Deep Water Bay.
The home is valued at HK$200 million or HK$85,500 per sq ft, an agent said. The deal is expected to deliver HK$83.2 million in a paper gain to the owner after the home was purchased for HK$116.8 million in 2012.
(The Standard)