受疫情打击，甲厦租售价显著回落。观塘万兆丰中心低层单位，以意向呎价1.13万放售，较早前叫价调整逾5%。
代理表示，观塘海滨道133号万兆丰中心近日有2个单位推出市场放售，为该厦低层F室，享有邮轮码头海景，面积约4065方呎，每呎约1.13万，意向价约4593万餘元。物业以连租约形式出售，现收呎租约22元，租期至2022年初，适合投资者购入作长綫投资。资料显示，业主于今年中曾以呎价约1.2万放售，最新调整幅度约5.8%，以增加物业竞争力。陈氏补充，业主亦持有1个车位可供出售，售价商议。
该厦中层B室，面积约2058方呎，意向呎价约1.8万，涉及总额约3704.4万，业主接受以公司股份转让形式洽购。据了解，该单位现已交吉，附设雅装，市值呎租约30元，料买家可作自用或出租，投资方向灵活。
(星岛日报)
更多万兆丰中心出售楼盘资讯请参阅：万兆丰中心出售
更多观塘区甲级写字楼出售楼盘资讯请参阅：观塘区甲级写字楼出售
土瓜湾奥斯酒店意向4.8亿平均每间房318万
全幢物业属市场罕有供应，备受投资者追捧。土瓜湾奥斯酒店全幢，总楼面27860方呎，以意向价4.8亿放售，该幢酒店设151个房间，平均每个房间约318万。
代理表示，上述放售物业位土瓜湾九龙城道42至46号奥斯酒店全幢，连酒店牌照一併出售，总建筑面积约27860方呎，以意向价计算，平均呎价1.72万，物业现为一幢酒店，设有151个房间。
连酒店牌照出售
该酒店于2013年作全新装修，设有151间酒店客房，远眺邮轮码头景致，距离未来港铁土瓜湾站，交通配套不俗，买家购入后，可将物业改装为Co-living共居生活空间或服务式住宅用途。
代理指，该物业以意向价4.8亿放售，以该幢酒店设151个房间，平均每个房间约318万。
该酒店由香港旅游促进会创会会长钟伟棠持有，去年5月市传有买家以6亿洽购，因此，最新意向价较高峯期减1.2亿或20%。
意向价较去年高位减20%
另外，有代理表示，沙田石门安群街1号京瑞广场2期低层K室连租约出售，面积约1560方呎，意向售价约1840.8万，呎价约1.18万。该铺现时由琴行以3.8万承租，租期至2023年9月，料买家享租金回报约2.5厘。
代理表示，单位间隔四正实用，设落地玻璃窗户，外望开扬景致，单位现时已获承租，租金回报合理。大厦大堂设计时尚，配备6部客用升降机及1部货用升降机，用户上落方便快捷。
大厦位置优越，附近交通配套完善，步行约1分鐘即到达港铁石门站，加上自港铁屯马綫一期开通后，前往港九各区便捷度更进一步提升。
京瑞连约叫价1840万
京瑞广场2期属于区内簇新商厦，深受市场追捧，周边商厦林立，包括京瑞广场1期、新都广场、W LUXE等，商贸气氛浓厚。
(星岛日报)
更多石门区甲级写字楼出售楼盘资讯请参阅：石门区甲级写字楼出售
顺丰国际全层意向呎价1.5万
疫情稍趋放缓，带动市况回稳，部分业主亦趁势放售旗下物业。湾仔顺丰国际中心多个全层单位，以意向呎价约1.5万起放售，同时以约月租1.8万起放租。
代理表示，湾仔皇后大道东182号顺丰国际中心多个全层以租约形式推出市场放售，其中有两层位处高层，意向呎价约1.5万起，月租均约6.6万，租金回报逾2厘。另亦有交吉全层出售，位于大厦19楼全层，面积约2228方呎，以意向呎价约1.8万出售，涉及总额约4010.4万。由于物业位处大厦中高层，可望开扬城市景，备有全装修及家具，节省用家或租客营运成本，买家可自用或投资皆宜。何氏补充，单位同时招租，意向月租约6万餘元。
料回报逾二厘
代理续称，至于另一个全层只作出租的单位则位于12楼全层，现时分间为3个中小型单位，面积分别约497、826及920方呎，为租户提供不同大小的选择，各方面迎合租客需要，意向月租由约1.8万起。
代理指，顺丰国际中心具地利优势，邻近合和中心及住宅项目囍滙，距离港铁湾仔站约7分鐘步程，交通便捷。而是次推出的两个楼层有全层或分间单位选择，当中更附有不同风格的装修单位，迎合不同类型买家的需要，预料物业洽购反应会见理想。单位于11月初进行开放日，让準买家亲身感受物业优势之处，有兴趣人士可前往参观。
(星岛日报)
更多湾仔区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：湾仔区甲级写字楼出租
更多湾仔区甲级写字楼出售楼盘资讯请参阅：湾仔区甲级写字楼出售
新地七亿沽西环南里地盘中铁建呼声高楼面呎价1.6万成指标
疫市下，收楼及地盘买卖并未停下来，新地持有的西环南里一个地盘，刚以约7亿易手，平均每呎楼面地价1.6万，成为同区地价新高，买家为中资财团，并以中铁建呼声高。
位处坚尼地城的南里，虽属区内二綫内街，惟接近宝翠园兼毗邻港铁站，区内住宅有价，该处一个由新地持有的商住楼地盘刚告易手。
据消息人士透露，上址为南里11号至17A号，近期获多个财团洽商，最终由一家中资财团出价进取，以约7亿购入地盘，知情人士续说，买家为中资财团，并以中铁建呼声高。
本报联络新地，惟直至截稿时，仍未能联络得上。
佔地4148方呎
据了解，该项目佔地面积4148方呎，早年已获批图则，可建楼面为43960方呎，适宜起精品住宅，以易手价计算，楼面呎价逾1.6万，成为区内地价指标，买家志在必得决心，亦彰显中资财团进取获楼地。
目前，西环区土地供应一般来自收楼，近年楼面呎价介乎1.1万至1.3万，惟业内人士指，上述易手的是地盘，而且拥有已批的图则，买家可迅速起楼，相对购入旧楼简单，有溢价属于合理，项目适合打造精品住宅。
另外，在去年11月，西环东边街一个佔地近4000方呎旧楼，齐集100%业权，由财团收购，楼面呎价逾1.51万，当时为区内指标。
十年前完成收楼
有测量师认为，若住宅项目以楼面呎价1.6万易手，计及建筑费5000元，利息视乎不同财团背景，估计落成后每方呎售价逾3万，才有合理利润。
宜打造精品住宅
根据代理提供资料，南里指标住宅包括华置发展的南里一号，楼龄4年，成交呎价介乎2.7万至2.8万水平。
另外，还有新世界发展的EIGHT SOUTH LANE，楼龄五年，平均成交呎价介乎2.3万至2.5万。
资料显示，EIGHT SOUTH LANE佔地5141方呎，早年已获批图则，可建34层高分层住宅，总楼面约4万方呎，每方呎楼面地价7805元。
同区新楼每呎2.3万至2.8万
上述的南里11号至17A号，前身为旧楼，楼高约6层，新地早于2007年委託代理收楼，当年业主齐心出售，短时间内齐业权出售，当年收购价约1.58亿，旧楼拆卸后，现址一直暂时闢作停车场。
随后，该地皮亦获批图则，可重建住宅总楼面面积约40810方呎，商业楼面则约3150方呎。
近期旧楼市场亦频现中资财团的身影，其中，雅居乐早前透过强指，以底价4.52亿夺得鰂鱼涌栢架山道2至8号公务员合作社旧楼项目，物业佔地约12730方呎，若以地积比率约8.5倍计，可建约11万方呎。
(星岛日报)
湾仔顺丰国际中心 低水之选
湾仔皇后大道东一带有不少商厦，随区内发展更多元化，吸引不少用家进驻。其中顺丰国际中心比邻区内著名商厦合和中心及利东街，尽享地理优势。
顺丰国际中心位处皇后大道东182号，交通配套上大厦门口已有巴士站，而项目邻近利东街，由港铁湾仔站步行至该厦，需时约5分鐘，交通配套甚为理想。至于日常饮食选择方面，业户可选择附近QRE PLAZA，或是庄士敦道一带亦有不少餐厅可选择。
大堂设计简约时尚
值得一提，比邻合和旗下的合和中心2期酒店现在建筑中，预计于明年落成，届时区内商业活动更为频繁，地段料更理想。
大厦于1994年落成，楼高25层，不设4、13、14及24楼，早年地下大堂已进行翻新，大堂设计简约时尚，合共设有两部升降机。大厦业户多元化，1至2楼为衞生署办事处，另有律师行、会计师行及建筑师行使用。每层单位面积约2,228平方呎，最多可分间成5单位，亦有不少用户以全层形式使用。单位外望为皇后大道东一带楼景。
今年3月呎价10706
成交方面，项目于今年3月份录1宗成交，单位为中层A室，面积1,401平方呎，成交价约1,500万元，呎价10,706元。参考同区比邻的项目，如东美中心，一个低层02室单位，面积770平方呎，以1,300万元售出，呎价16,883元，反映顺丰国际中心仍属区内低水之选。
而项目19楼01至05室，于去年10月以3,119.2万元易手，面积2,228平方呎，成交呎价14,000元，买家为Hoya Holdings Limited，董事包括赌王何鸿燊元配三女何超贤，名人入市反映大厦甚有投资价值。
而租务方面，大厦新近于9月录1宗租赁个案，为中层01室，面积424平方呎，月租1.5万元，呎租约35元。参考区内面积相若之成交，如金鐘汇中心一个低层08室，面积317平方呎，以月租1.25万元租出，呎价约39元。
(经济日报)
更多湾仔区甲级写字楼出租楼盘资讯请参阅：湾仔区甲级写字楼出租
更多湾仔区甲级写字楼出售楼盘资讯请参阅：湾仔区甲级写字楼出售
云之端售89伙 套近1.8亿
星星地产 (01560) 旗下大角咀工厦新盘云之端提供233个单位，现已售出共89个单位，套现近1.8亿元，1楼、18楼、19楼及20楼的单位已全数沽清。
其中，最高成交呎价单位为15楼09室，面积192方呎，成交呎价1.04万元；第二高成交呎价单位为22楼05室，面积338方呎，成交呎价1.02万元。现时推售单位呎价由8000餘元起，入场费低至90餘万元起。
云之端亦与香港电讯合作，配置光纤网络及5G设施。星星地产主席陈文辉表示，云之端实为对通讯速度有高要求的用户最好选择。踏入数码化转型时代，特意与香港电讯合作，把项目打造成新一代的高科技营商地方。项目设备和速度近乎超越全港工厦甚或商厦，配合项目其他设施和服务，为买家提供无可比拟的方便、私隐及舒适。
(信报)
