投資者趁勢放售上環信德中心招商局大廈低層一籃子單位，意向呎價23,000元起，項目總市值約1.5億元。
有代理表示，信德中心招商局大廈9樓，當中912室及913室屬正𨋢城市景單位，建築面積合共約2,114平方呎，意向呎價約23,000元；至於901及920室相連單位及902室則屬單邊正海單位，建築面積合共約4,105平方呎，意向呎價則約25,000元。
(經濟日報)
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有代理行表示，尖沙咀新文華中心A座中層單位，建築面積749方呎，叫價約830萬元，呎價約11081元。
該行指出，物業為區內罕有細單位，可受惠於政府放寬從價印花稅，以現況及連租約形式出售。
新文華中心設有樓高3層的基座商場，亦有停車位供大廈租戶及訪客使用，人流出入十分便利，適合各行各業進駐。
(信報)
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4月甲廈售價升3.2%
有代理行統計，4月份甲廈租金均按月上升，而售價升幅達3.2%。
有代理行發表的商廈市場報告指出，4月份分散業權甲廈售價及租金均錄得升幅，兩者分別按月升3.2%及0.3%。截至今年4月底，商廈買賣受到數宗高價成交帶動，甲廈售價今年以來累升6.6%。
租務成交方面，市場消息指字節跳動將進駐中環國際金融中心一期約2萬平方呎的單位，料呎租約120元。該辦公室原由瑞士寶盛租用，反映外資企業縮減規模及遷離核心商業區，以及中資企業偏好租賃該區甲廈，並逐步擴大香港市場的趨勢。
空置率回落至10.3%
該報告指出，上月全港整體甲廈空置率為10.3%，較3月回落0.1個百分點，而中區、灣仔及銅鑼灣、尖沙咀的空置率分別為8.8%、7.4%及8.1%。雖然復常後的商廈空置率仍維持高位，但部分區域的吸納情況稍有好轉，上環、尖沙咀、觀塘的空置率略為改善，其中上環跌0.5個百分點。
該行代理表示，上月商廈市場大額成交暢旺，最矚目的買賣集中在港島區，其中包括中資企業以2.55億元購買灣仔會展廣場辦公大樓1個逾8,000平方呎的中層單位，成交呎價約31,075元，及以約1.68億元成交的金鐘東昌大廈低層單位，成交呎價近2萬元。
生產總值增帶動需求
雖然未來面臨環球經濟增長放緩及出口受壓的挑戰，但根據政府最近公布的本地經濟數據，今年首季實質本地生產總值按年增長2.7%，更終止連續4個季度的跌勢，隨着香港與內地開放，本地經濟復甦步伐料可加快，預料跨境金融服務需求增加以及家族辦公室在港設立業務，可望帶動商廈的租賃需求。
(經濟日報)
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旺角東匯全幢放售 估值2.08億
中港通關下，旺角一籃子物業放售，其中煙廠街4號東匯全幢，共18層住宅連3層商舖基座，市場估值約為2.08億元。連同另外3項共值約3.73億元。
此外，花園街1K號亦屬全幢物業，而樓高2層的商舖市值約8,200萬元。另比鄰新寶戲院的豉油街鴻都大廈地下7號舖位，市值約為6,800萬元。最後一項物業位於何文田大廈地下101號室的住宅，佔該地段業權1/31份數，市值約1,500萬元。
(經濟日報)
堅尼地城地皮今招標 估值逾22億
港島政府地買少見少，當中位於堅尼地城西寧街與域多利道交界地皮，將於今日 (19日) 開始招標，並於6月30日 (周五) 截標。地皮估值約21.9億至23.1億元、每平方呎樓面地價約9,000元起。
可建樓面24.3萬呎
地皮目前為巴士總站，比鄰招商局第二貨倉及公眾殮房，地盤面積約24,327平方呎，現規劃為「住宅 (甲類)」用途，指定作非工業 (不包括倉庫、酒店及加油站) 用途，而私人住宅用途的最高可建樓面面積約24.3萬平方呎。
綜合市場資訊，地皮估值介乎約21.9億至23.1億元，每平方呎樓面地價約9,000至9,500元。
事實上，是次招標用地亦鄰近去年11月、以4.39億元 (每呎樓面地價約9,500元) 批出予興曄發展的西寧街地皮，相信去年批出的用地價錢亦有參考作用。
(經濟日報)
尖區彌敦道鋪每月55萬租出 六福珠寶「回歸」租金較疫市前跌38%
六福珠寶再度出擊，繼銅鑼灣羅素街、尖沙嘴廣東道，最新承租尖沙嘴彌敦道一個巨鋪，建築面積2500方呎，月租55萬，今番更是「回歸」舊址，租金較疫市前跌38%，較高位更大跌72%。
市場消息透露，尖沙嘴彌敦道66至70號金冠大廈A、G鋪，建築面積約2500方呎，剛由六福珠寶以每月55萬承租，簽署3年租約，平均呎租220元，上手租客時裝連鎖店 BAUHAUS，去年6月以每月30萬短租，再對上租客為連鎖化妝品店卓悅，於2019年以88萬進駐，惟翌年遷出。
資料顯示，六福珠寶曾於2009年起承租該鋪，簽訂5年長約，首3年月租70萬，隨後2年75.6萬，並於2014年高峰期以每月195萬續租，令市場嘩然，最新回歸舊地，租金較高位大跌72%。
呎租220元高位大跌72%
上述金冠大廈地鋪，過往一直由珠寶金行垂青，上海百年金行老店老鳳祥於2017年9月，承租金冠大廈地下C鋪，建築面積約700方呎，月租55萬，平均呎租約786元。
在兩地通關後，六福珠寶一枝獨秀，在黃金地段連番覓鋪擴張，連同上址在內，於3個月間連租3個地鋪，今年3月，承租羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下3及5號鋪，建築面積3068方呎，一簽6年約，首3年月租80萬，呎租約261元，其後3年跟隨市值租金。
廣東道鋪傳每月100萬租出
六福珠寶今年4月，承租尖沙嘴廣東道新港中心地下38E號鋪，建築面積達3500方呎，月租約80萬，呎租約228元。
另外，尖沙嘴廣東道86至98號文利大廈地下1及2號地鋪，建築面積約3000方呎，市傳以約100萬租出，新租客由藥妝店，惟消息未獲證實，該鋪位對上租客為勞力士，月租高逾350萬。
六福珠寶回歸尖沙嘴彌敦道舊鋪址，租金較2014年高峰期大跌72%。
(星島日報)
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薄扶林愛蓮別墅作價逾5.3億 百年豪宅三級歷史建築太盟投資高天樂等承接
港島區薄扶林百年豪宅、位處沙宣道的三級歷史建築物愛蓮別墅早前易手，市場消息透露，項目獲準買家爭奪，最終以高逾5.3億易手，接近業主意向價，新主人為投資界翹楚、太盟投資創辦人之一高天樂 (Chris Gradel) 及相關人士。
愛蓮別墅於今年1月份，由遺囑執行人教會機構推出招標市值5.5億，及後低調易手，市場消息透露，新買家為太盟投資創辦人之一高天樂 (Chris Gradel) 及相關人士，以接近業主意向價逾5.3億承接，遠高於市傳的4.5億。新買家鍾情該地段的環境及物業的歷史背景，更有機會作為自住。
樓面地價每呎3.6萬
高天樂是太盟投資集團的創始人、主管合夥人兼首席投資官，他於2002年創辦太盟投資，現時該集團管理逾100億美元的資產，在創立太盟前，他領導馬蒙集團 (Marmon Group) 投資於中國。早年，他畢業於牛津大學，持有工程學、經濟學及管理學聯合碩士學位，並於1999年至2002年，擔任麥肯錫公司香港地區總經理，有豐富併購經驗，交易涉及中港兩地、台灣、新加坡、印尼、德國和美國。
中國人未必喜歡薄扶林，嫌地段略為僻靜，區內有大型醫院及墳場。然而，區內獨特的清靜，密度之低，空氣清新，為外籍人士夢寐以求，向來聚集外資公司高層，該別墅毗鄰牛奶公司「大班屋」，以及置地公司旗下多幢洋房。本港世家望族亦於區內持有物業，愛蓮別墅亦鄰近沙宣道的霍家大宅。
老牌家族將物業贈教會
愛蓮別墅於2010年確定為三級歷史建築，物業背山面海，坐擁180度海景，物業外牆綠色，由於丟空多時，內櫳甚殘舊。項目佔地約19500方呎，地積比0.75倍，最高可重建面積約14625方呎，以成交價逾5.3億計算，平均樓面地價每呎約3.62萬。
可重建面積約14625呎
該物業距離數碼港僅數分鐘車程，前往堅尼地城和中環，分別只需時11分鐘和15分鐘車程。
原業主家族約1920至1930年期間，自行發展上述物業作為自住，家族成員身故後，將物業作為慈善用途，贈予天主教會，該別墅曾由英國傳教士使用，50年代更曾供瑪麗醫院，作為護士宿舍。
(星島日報)
Home prices seen turning downward
Hong Kong's residential property prices are expected to decline by 7 percent from the second quarter until the end of the year, taking them back to levels seen in the first three months, Citigroup says.
The bank highlighted the fact that despite the 7-percent increase in home prices during the first quarter, the number of transactions has also been declining since March.
The current recovery of the property market is considered short-term, as weekly transactions in the secondary market have stayed at a low level for two consecutive months, pointing to a downward trend.
Away from that sobering prediction, Sun Hung Kai Properties (0016) sold all 185 flats listed in the price list for University Hill Phase 2B in Tai Po.
The flats listed as available for sale included studio to three-bedroom units, ranging from a discounted price of HK$3.33 million to HK$9.36 million, with a total market value exceeding HK$1.39 billion.
According to a property agency, there is a significant demand for self-use properties priced below HK$10 million.
But the overall market situation during late April to early May was deemed unfavorable due to the impact of the US banking crisis and uncertainty in interest rates.
Meanwhile, the mortgage-related one-month Hong Kong interbank offered rate surged to 4.57238 percent, reaching a near high over five months.
Additionally, another property agency has been appointed to sell a package of properties in Mong Kok consisting of a block of commercial and residential properties including shops, with an estimated total market value of around HK$373 million.
(The Standard)
