豐泰地產旗下灣仔全幢莊士敦道商廈，有代理表示，灣仔莊士敦道189號及譚臣道110號，全幢物業以交吉形式放售，地盤面積約1466方呎，樓高6層，現址建築面積約9637方呎，全幢叫價逾2億。

交易可轉讓公司股份

該物業於2021年10月獲屋宇署批准興建一幢22層商業大廈，涉及面積約21995方呎，亦可考慮重建酒店，交易可轉讓公司股份。該代理續指，該物業鄰近港鐵站，亦靠近囍帖街，今年初，恒基以底價3億強拍投得灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓項目，統一業權，料將與毗鄰地盤合併發展中小型住宅，預計提供約180伙。

(星島日報)

恒基兩項目獲批建單幢住宅

多個項目陸續批出建築圖則，屋宇署昨日公布，今年7月批出12項住宅及商住發展的建築圖則，最矚目為恒基有2個市區舊樓併購項目獲批則，當中灣仔活道項目准建1幢27層高商住物業，總樓面約8.6萬方呎。

屋宇署公布，今年7月共批出19份建築圖則，包括12項住宅及商住發展及1項工廠及工業發展等。恒基今年完成併購的灣仔活道13至21號及永祥街22至30號，獲批建1幢27層高商住物業，可建總樓面約8.6萬方呎。

同系西半山羅便臣道88號，亦獲批建1幢樓高16層、另有各2層平台及低層的住宅物業，可建總樓面約4.96萬方呎。該公司於去年初透過強拍途徑以底價10.09億成功統一業權。

屋宇署：128伙私宅落成挫62%

系內古洞北換地項目獲批修訂圖則，最新准建2幢28層高商住物業，另設3層平台及2層地庫，可建總樓面36.73萬方呎，較舊方案多出約8%

The Development Studio創辦人兼主席簡基富收購的太子道西452至464號，獲批建1幢23層高、另有4層平台的商住物業，可建總樓面約7.48萬方呎。

同時亦有豪宅項目獲批則，包括山頂道71號，獲批建1幢2層高、另有1層地庫的洋房，涉及可建總樓面約4145方呎。九龍塘劍橋道11號，獲批建1幢4層高住宅，總樓面約6778方呎。

中國電信將軍澳准建數據中心

中國電信投得的將軍澳科技園駿日街項目，獲批建1幢9層高數據中心，另有一系列附屬設施，涉及可建總樓面約48.59萬方呎。

另有部分項目獲批修訂建築圖則，九倉2020年12月以120億投得的山頂文輝道2至8號地王項目，最新批建3幢12層及1幢8層住宅，同樣維持1層地庫，最新增4層平台，總樓面維持約25.93萬方呎。恒隆南區壽臣山前美領館宿舍，於去年已獲准建5幢3層高洋房及1層低層地下樓層，項目最新准增設1層地庫等，總樓面約4.74萬方呎。

至於私宅動工量及落成量方面，7月有128伙私宅落成，按月大減61.7%；而同期僅有51伙私宅動工，按月急瀉98%。

(星島日報)

行李箱品牌RIMOWA 11.2萬租長沙灣工廈

長沙灣全新工廈項目獲品牌承租，東方國際大廈3相連單位，獲知名行李箱品牌RIMOWA租用，呎租約25元。

有代理引述市場消息指，由第一集團持有的長沙灣大南西街1018號的東方國際大廈低層3個相連單位早前獲承租，建築面積合共約4,495平方呎，月租約11.2萬元，平均呎租約25元。據悉，租戶為國際行李箱品牌RIMOWA。

設特長免租期 先租後買引用家

東方國際大廈單位建築面積由1,451平方呎起，發展商提供全新基本裝修以及獨立24小時冷氣運作，項目去年亦獲大型電腦品牌Lenovo垂青，進駐該廈開設維修中心。該代理指，現時發展商提供特長免租期，又以先租後買等方法吸引用家入市，相信可帶動該廈的租賃交投。

另商廈租務方面，消息稱，尖沙咀星光行中高層26B室，面積約320平方呎，以每呎約28元租出。至於同區東海商業中心低層19室，面積約836平方呎，成交呎租約26元。

(經濟日報)

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旅客重臨 甘比1.2億放售東角道舖

旅客重返核心區，投資者趁機放售舖位，現華置行政總裁兼執行董事陳凱韻 (甘比)，放售銅鑼灣東角道舖，叫價1.2億元。

有代理表示，銅鑼灣東角道24至26號置安大廈相連地舖現正放售，物業建築面積約832平方呎，意向價約1.2億元，平均呎價約14.4萬元。該代理表示，物業連租約放售，現時租客為廚具專門店，月租約25萬元，租期至2025年中，以意向售價計，料可享2.5厘回報。資料顯示，上述租戶已租用舖位逾5年，回報相當穩定。

翻查資料，該舖由華置甘比持有，多年來作收租之用。物業正對世貿中心，早年價值極高，2013年，銅鑼灣東角道24號地下22號舖，亦即比鄰次是次放售舖位，建築面積約416平方呎，以約2.33億元易手，呎價約56萬元，若以實用面積291平方呎計，實用呎價高達80萬元，當時由藥房承租，月租約40萬元，反映舖位租售價已較高峰期大幅回調。

灣仔全幢叫價2億 減2成

資深投資者續沽貨，消息稱，九龍塘聯合道320號建新中心低層地下舖位，面積約450平方呎，以約580萬元沽出。據悉，舖位原由投資者持有，於1997年以505萬元購入，由地產代理行租用，持貨26年轉手，獲利約75萬元。

另有代理表示，有業主放售灣仔莊士敦道189號及譚臣道110號，全幢物業以交吉形式放售。物業地盤面積約1,466平方呎，目前物業連地舖樓高6層，現時建築面積約9,637平方呎，全幢叫價逾2億元。項目由豐泰地產持有，兩年前曾以2.6億元放售，現減價逾兩成再推出。

(經濟日報)

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勵業街熟食市場地 改劃料建23層商廈

商業物業投資氣氛低迷，未有阻礙政府物色土地作商業發展的決心，規劃署就觀塘勵業街熟食小販市場一帶用地，建議改為商業地帶，料可興建1幢23層 (另設兩層地庫) 的商業樓宇，高限為主水平基準以上100米，城規會將於周五 (22日) 討論相關的大綱圖修訂。

規劃署最新建議修訂《觀塘南部分區計劃大綱圖》，把偉業街、勵業街和海濱道交界約2.07萬方呎土地，由「政府、機構或社區(1)」、「休憩用地」和「道路」地帶，一併改為「商業 (1)」地帶，地積比率上限為12倍，總樓面面積上限約24.76萬方呎，料可興建一幢商業樓宇，並要求當中最少約3.88萬方呎樓面面積，須用作食肆、零售和藝術文創相關用途。

灣仔秀華坊地擬起商住樓

該址現包括公廁、垃圾站、休憩處以及已經關閉的熟食小販市場，規劃署指出，該用地完成改劃後，未來將循賣地程序，交由私人市場發展，並假設新建築物可於2028年落成。

另外，城規會周五也會討論多個規劃申請，其中灣仔秀華坊31至36號和聖佛蘭士街8至12號用地，有財團去年申請把有關土地由「住宅 (甲類)」、「住宅 (丙類) 及「道路」地帶，改劃為「住宅 (甲類) 9」地帶，擬興建1幢28層商住建築物，總樓面面積約10.45萬方呎，提供216伙，同時設有藝術相關設施。規劃署認為，建築物與周圍環境不會出現不協調的情況，不反對該申請。

(信報)

Henderson Land high among approvals

The Buildings Department approved 19 building plans in July, with Henderson Land Development (0012) getting the green light to build a commercial-cum-residential building in Wan Chai.

Henderson Land's redevelopment projects for older buildings also received approval.

One notable project is the redevelopment of an old building at 13-21 Wood Road and 22-30 Wing Cheung Street in Wan Chai, acquired earlier this year for HK$300 million. This project has been greenlit for the construction of a 27-story residential/commercial mixed-use building with a total floor area of about 86,000 square feet.

Another project by the developer, the redevelopment of 88 Robinson Road in Mid-Levels West, which was acquired for over HK$1 billion last year, has been granted approval for the construction of a 16-story residential building with a total area of about 50,000 sq ft.

In the primary market, Grand Jeté Phase I in Tuen Mun, co-developed by CK Asset (1113) and Sun Hung Kai Properties (0016), will launch the sales of 70 remaining units on Sunday. Discounted prices range from HK$11,862 to HK$15,063 per sq ft.

The project will feature a talent incentive program with discounts of up to 3 percent on prices.

Buyers who are tenants currently will be eligible for four- and five-percent cash rebates when purchasing two-bedroom and three-bedroom homes.

And Pano Harbour in Kai Tak, a collaboration between China Resources Land (Overseas) and Poly Property Group (0119), set new records in the runway area with a four-bedroom home selling for HK$1.22 billion, or HK$58,401 per sq ft.