曾華倩兄1.5億 購中環商廈全層

根據土地註冊處資料，中環歐陸貿易中心低層全層，面積約5,261平方呎，近日以1.5億元沽出，呎價約28,512元。

新買家為中卓醫療產品有限公司 (HKMC MEDICAL PRODUCTS LIMITED)，屬本地私家醫務服務商中卓醫務控股有限公司的間接全資附屬公司。翻查公司註冊處資料，董事為曾華德、蕭恕明及譚秀雯，其中曾華德 (TSANG WAH TAK KENNETH) 為香港呼吸系統科專科醫生，其姓名亦與藝人曾華倩的胞兄相同，料為同一人。

(經濟日報)

更多歐陸貿易中心寫字樓出售資訊請參閱：歐陸貿易中心寫字樓出售

更多中環區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：中環區甲級寫字樓出售

50大甲廈上月14買賣 近半年新高

上月疫苗的研發進度傳來好消息，加上工商舖落實撤銷雙倍印花稅，令到寫字樓交投氣氛向好。綜合美代理數據顯示，11月50大甲廈共錄得14宗買賣 (實時數據)，不但按月增加逾倍，同時也是近半年以來成交量再次重回雙位數。

代理表示，疫症已經發生接近一年，近期終於喜見有疫苗研發的好消息傳出，加上早前市場憧憬工商舖撤回雙倍印花稅多時，而撤辣的消息最終也成真，在雙重利好消息下，甲廈交投步伐因而加快。

代理數據顯示，11月50大指標甲廈共錄得14宗買賣，較10月份的5宗大增1.8倍，同時創下自今年5月以後，即近半年來的新高紀錄。值得留意的是，5月指標甲廈交投錄得雙位數，很大程度得力於嘉里拆售九龍灣企業廣場項目，若撇除該項因素，實際上指標甲廈對上一次錄得單月雙位數成交量，已經要追溯到2019年7月。

九龍區甲廈佔6宗

11月的交投主要集中在九龍區，期內錄得6宗買賣，而港島亦錄得5宗。上月錄得成交的包括中環中環中心及金鐘海富中心，期內各錄得2宗買賣，至於金鐘力寶中心也錄得1宗，是連續3個月都錄得買賣個案。九龍區方面，尖東康宏廣場及永安廣場均錄得買賣，而九龍灣企業廣場3期也連環錄得成交。此外，上月有42座甲廈錄得零成交，是近半年來表現最佳。

總結今年首11個月，指標甲廈共錄得70宗買賣，成交面積約27.8萬平方呎，兩者按年分別下跌約44%及43%。

(經濟日報)

更多企業廣場寫字樓出售資訊請參閱：企業廣場寫字樓出售

更多九龍灣區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：九龍灣區甲級寫字樓出售

更多中環中心寫字樓出售資訊請參閱：中環中心寫字樓出售

更多中環區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：中環區甲級寫字樓出售

更多上環區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：上環區甲級寫字樓出售

更多海富中心寫字樓出售資訊請參閱：海富中心寫字樓出售

更多力寶中心寫字樓出售資訊請參閱：力寶中心寫字樓出售

更多金鐘區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：金鐘區甲級寫字樓出售

更多康宏廣場寫字樓出售資訊請參閱：康宏廣場寫字樓出售

更多永安廣場寫字樓出售資訊請參閱：永安廣場寫字樓出售

更多尖沙咀區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：尖沙咀區甲級寫字樓出售

觀塘工廈新盤 最頂2層獲承接

工商新盤承接力不俗，其中觀塘駿業街46號，數層樓面獲承接。

由豐展資產發展位於觀塘駿業街46號，自上月開售至今錄得多宗成交，其中15樓全層及16樓全層連天台，總面積約10,821平方呎，成交價為1.16億元，其中頂層連天台為項目特色樓層。該買家為投資者，由於看好觀塘區未來發展前景，以及5G科技未來發展，因此決定購入上述樓層，並且現考慮將部分樓面留作自用。

大角咀雲之端 暫沽百伙

另8樓全層單位，亦獲投資者斥6,500萬元購入，面積約6,219平方呎，呎價10,452元。

至於星星地產旗下大角咀雲之端，10月初展開銷售，全盤提供233伙，暫已沽出約100伙單位，個別單位呎價達1萬元。

(經濟日報)

更多觀塘區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：觀塘區甲級寫字樓出售

財團傾向長綫投資 重建地盤受捧

疫情反覆為投資市場添不明朗因素，而近期大手買賣多屬重建地盤項目，反映財團對長綫投資項目較具信心。

近日市場大額成交，集中於具重建價值的地盤，如近日積極沽貨的鄧成波，便售出兩項重建地盤。其中亞洲聯合基建  (00711) 公布，以3.5128億元，購入旺角豉油街61至67號。項目地盤面積3,534平方呎，劃為住宅 (甲類)，已獲批建築圖則，可重建一幢23層高，總樓面31,807平方呎的商住大廈。按是次成交價計，每呎樓面地價約1.1萬元。

鄧成波3.5億 沽旺角地盤

據悉，波叔收購項目多年，早前以約4.5億元標售，如今減價1億元沽貨，減幅逾兩成。

另外，樂風集團夥拍石壁投資以3.47億元，向鄧成波購入太子基隆街1至7號物業的全部業權，是次收購涉及兩幢物業；地段現時劃入為「住宅 (甲類)」用途，面積約3,866平方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約34,794平方呎，每呎樓面地價約9,973元。

樂風購基隆街舊樓 發展商住項目

樂風集團將興建一幢23層高的商住物業，估計2022年下半年可推出市場發售。整個建築期長達3年，總投資額約7億元。

至於較早前，旭輝控股 (00884) 及宏安地產 (01243) 宣布，繼共同發展油塘曦臺後，再以總價18.8億元收購位於炮台山英皇道101號及111號，地盤面積分別約達11,461平方呎及9,336平方呎。其中旭輝將持有項目60%權益，宏安持有40%權益。新買家將發展商住項目，投資額逾26億元，預期項目於2022年推出市場。

分析指，今年受疫情影響，投資前景不明朗，而疫情反覆，商用物業中短綫租金受壓，故財團欠信心入市。相比之下，重建地盤發展需時數年，市況料有轉機，故現趁業主叫價回軟，購入重建地盤，部署數年後推出，因此吸引資金追捧。

(經濟日報)

更多北角區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：北角區甲級寫字樓出租

中僑商廈全層5700萬售

香港浸信會聯會以5700萬沽出旺角中僑商業大廈全層，呎價9114元，屬市價水平，持貨20年帳面獲利4400萬，期間升值約3.4倍。

香港浸信會聯會沽貨

據土地註冊處資料顯示，旺角中僑商業大廈低層全層，於上月3日以5700萬易手，買家以公司名義登記，名為香港中華基督教青年會 (THE DIRECTORS OF THE CHINESE YOUNG MEN'S CHRISTIAN ASSOCIATION OF HONG KONG)，即YMCA。

原業主為香港浸信會聯會 (THE BAPTIST CONVENTION OF HONG KONG)，於2000年6月以1300萬買入，持貨逾20年，帳面獲利4400萬，物業期間升值約3.4倍。

YMCA購入呎價9114元

據代理指出，以上址全層面積6254方呎計，呎價約9114元，屬市價水平；代理資料顯示，該商廈對上一宗買賣為高層2室，於去年2月以1042萬售出，以面積1302方呎計，平均呎價約8000元。

傲南「撻訂貨」呎售1.21萬

此外，商廈市場亦頻錄承接。消息指，黃竹坑傲南廣場低層09B室，面積389方呎，為撻訂重售物業，以每方呎12160元沽出，成交價約473萬；佐敦寶時商業中心亦錄成交，消息指，該商廈低層09及10室，合共面積984方呎，以733.86萬易手，每呎造價約7458元。

(星島日報)

更多旺角區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：旺角區甲級寫字樓出售

更多黃竹坑區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：黃竹坑區甲級寫字樓出售

宏安逾3.2億統一大角嘴舊樓

市區舊樓頻獲財團併購，其中，大角嘴洋松街舊樓項目，由宏安以底價逾3.2億，統一業權，以可建樓面約2.7萬方呎計，每方呎樓面地價約1.2萬。

大角嘴洋松街56、58、60及62號與菩提街6、8號舊樓，昨日進行強拍，並由手持1號牌的宏安，以底價3.2683億元一口價投得。該地盤現規劃為「住宅(甲類)」地帶，地盤面積約3630方呎， 涉及可建總樓面約27125方呎，呎價約1.2萬。

每呎樓面地價約1.2萬

物業現址為一幢9層高商住大廈，於1963年入伙，地下設有6個鋪位，而1樓至8樓則各有6個住宅單位，區內設有多種公共交通工具如巴士、小巴和的士等，步行至港鐵太子站只需要10分鐘。

項目早前於土地審裁處的判詞中指出，大廈樓齡已達56年，物業殘缺，而且部分防火設備不符合標準，根據專家意見，若需整修大廈，需時19個月，費用亦高達逾2000萬，相等於重建一幢全新類同物業成本的41%，成員因此認為將大廈重建屬合適做法，而發展商於成交後6年內需完成重建工程。

可建樓面逾2.7萬呎

此外，近期不乏市區項目作強拍，包括恒基於早前以共逾26億，連環強拍兩個紅磡黃埔街項目，包括必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號，由恒基於無對手下，以底價「一口價」13.065億可建樓面11.8萬方呎，每方呎樓面地價約11018元；另一項目為黃埔街2至16A號，可建樓面為12.96萬方呎，每方呎樓面地價10517元。

(星島日報)

柯士甸道126號全層意向價3500萬

代理表示，佐敦柯士甸道126號1樓全層，面積約3000方呎，現以意向價約3500萬元放售，折合呎價約1.16萬元，將以交吉形式出售，而外牆可裝設大型廣告橫額，成為項目一賣點。

柯士甸道126號為一幢商住大廈，屬單邊物業，地下為商舖，今次放售的1樓為寫字樓契，樓上則為住宅單位。據了解，今番物業曾經營醫務中心，設有獨立洗手間。該項目同時以意向呎租約30元招租，適合作美容院、健身中心及教育相關行業等用途，租客選擇具彈性。

據悉，項目向街部分可設約270度廣告招牌，大收宣傳效益，為物業增值。

(信報)

更多尖沙咀區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：尖沙咀區甲級寫字樓出售

Presale nod awaited for 2,213 homes

Developers have applied for pre-sale consents for four residential projects including 1,224 homes on 1 Wetland Park Road in Tin Shui Wai developed by Sun Hung Kai Properties (0016).

Four more pre-sales consents applications were received last month, totaling 2,213 units, an increase of 131 percent month-on-month, the Lands Department announced.

The applications included 603 units on 8 Ma Sik Road in Fanling of Henderson Land Development (0012), 302 units on 8 Liu To Road in Tsing Yi of Wang On (1222) and 66 units in Tai Wai of Far East Consortium International (0035).

Four pre-sales consents were approved last month, including 688 units at Montego Bay in Yau Tong, 479 units on Muk Tai Street in Kai Tak, 334 units in Mount Anderson in Kwun Tong and 399 units at Monaco in Kai Tak, the department said.

Elsewhere in the primary market, the second batch sale of 32 units at Arbour in Tsim Sha Tsui opens today.

And sales at St Michel in Sha Tin will be launched next month at the earliest.

In other deals, Wang On bought an old building in Tai Kok Tsui with an area of 3,630 sq ft for HK$327 billion through the compulsory sale.

Kenneth Tsang Wah-tak, brother of artist Margie Tsang Wah-sin bought a 5,261-sq-ft office in Euro Trade Centre, Central, at HK$150 million.

Among rental deals, UOW College Hong Kong rented two floors at Le Billionnaire in Kowloon City at HK$767,000 per month, 40 percent lower than the previous rent.

(The Standard)

For more information of Office for Sale in Euro Trade Centre please visit: Office for Sale in Euro Trade Centre