高息情况下，投资者有减磅需要，近期加快沽售物业，当中不乏大幅蚀让个案。
投资者加快沽货，并愿大幅降价。其中「木器大王」傅世彪家族再沽物业，尖沙咀柯士甸道108号全幢商住大厦，以约1.5亿元成交。物业楼高13层，地下铺位由冰室以约17万元租用，楼上为住宅单位，总楼面约2万平方呎，全项目每月租金收入约67万元，以1.5亿元成交价计，回报率高见5.4厘。消息称，新买家为投资者，有意日后把住宅部分改装成学生宿舍。
柯士甸道全幢成交 5年贬一半
翻查资料，原业主为傅世彪家族，2019年以约3.2亿元购入该厦，持货5年转手，蚀约1.7亿元离场，蚀幅高达53%。事实上，该家族一直主力投资尖沙咀区，于广东道、加连威老道及山林道等持有商铺及酒店，一向作风少有沽货。自从本年初，该家族连环沽售铺位、商厦等。
黎永滔2800万 沽美丽都地铺
至于铺位投资者黎永滔加快沽铺。资料显示，尖沙咀弥敦道54至64B号美丽都大厦地下34号铺，近日以约2,800万元易手，以总面积约1,067平方呎计，呎价约2.62万元。原业主为资深投资者黎永滔，他于2009年以约4,800万元购入铺位，早前已以蚀让价约3,800万元放盘，最终减价26%沽货。持货15年转手，仍蚀约2,000万元离场，蚀幅逾4成。事实上，他于上月沽出是次成交的比邻铺位，涉约3,050万元卖美丽都大厦地下35号铺，蚀约3,230万元，两铺位合共蚀逾5,000万元。
另邓成波家族续沽铺，尖沙咀弥敦道81号喜利大厦地库易手，物业面积约为6,300平方呎，以约3,500万元易手。物业现由健身中心以约12.5万元租用，回报率约4.3厘。
铺位原由邓成波家族持有，波叔于2016年以约6,200万元购入。去年家族曾以约6,000万元蚀让放售，如今大幅降至约3,500万元沽货，持货8年帐面蚀约2,700万元离场，贬值44%。
事实上，近期邓成波家族加快放盘，有外资代理行代理指，获邓成波家族委託，出售观塘骏业街56号中海日升中心一篮子地铺连大型广告位及5楼12个车位，面积约18,427平方呎，租客以餐饮食肆为主，市值约3.8亿元。翻查资料，邓氏早年分阶段买入该批铺位，总买入价涉及约5亿元。
分析指，由于高息持续，持重货投资者有减磅需要，为了吸引买家，业主要大幅降价，与高峰期购入价比较，录得大幅亏损。后市上，预计投资者积极放盘，并以低价吸引承接，料续有大幅蚀让。
(经济日报)
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中旅社放4项物业 市值2.91亿
中旅社委託代理，放售北角、土瓜湾等3商铺，以及中环3层商厦，总估值约2.91亿元。
有外资代理行代理表示，有业主标售一篮子位于中环、北角、土瓜湾及元朗的工商物业组合，当中涉及写字楼及地铺，建筑面积合共约16,063平方呎，物业总估值达约2.91亿元。是次项目将以公开招标形式出售，有意投标者可以一併或单独购入上述物业，截标日期为2024年7月3日 (星期三) 正午12时。
涉土瓜湾地铺 中环商厦
4项物业中，3项为商铺，包括土瓜湾马头围道428号美善阁地下B商铺及1楼全层，面积约3,354平方呎，另北角渣华道196至202号嘉富大厦地下1号及2号铺，面积合共约1,578平方呎。另一项物业为中环皇后大道中138号威享大厦3层全层写字楼，合共约9,966平方呎。据了解，该批物业由中旅社持有，早年均为集团自用，现全数物业租出。据悉，3项铺位每个分别价值约4,000万至5,000万元，而3层写字楼合共市值约1.5亿元。
(经济日报)
尖东康宏广场享地利 景观成卖点
尖东商厦群中，康宏广场单位拥最优质景观，物业邻近红隧，由港铁尖东站步行则需时约10分鐘，绝对是指标物业。
康宏广场位于尖沙咀东科学馆道，邻近红隧，由红磡港铁站出口步行，有天桥连接至康宏广场另一入口。若由港铁尖东站步行则需时约10分鐘。值得留意，红磡站成为东铁綫及沙中綫两条主要干綫的转车站，通往各区亦方便，加上红隧过海巴士多，物业地下并设为巴士总站，交通便利。
饮食配套方面，新文华中心一带有茶餐厅，附近亦有多间酒店如Hotel Icon、海景嘉福酒店及千禧新世界酒店等，上班人士亦可到漆咸道南。另外，物业邻近尖东喷水池及海傍一带，公餘时可前往作鬆弛。
尖东商厦多，惟不少属楼龄旧乏保养，康宏广场以红及蓝色玻璃幕墙设计，保养上理想。物业升降机大堂设于1楼，大厦入口有扶手电梯前往，不论地下入口及升降机大堂均具气派，属同区最高级数，另驾车人士或的士可直接前往1楼。
每层2.9万呎 设17单位
物业楼高28层，分为南座及北座而同时打通，电梯大堂亦分南北座，每层各设有4部升降机可供使用，有效疏导人流。此外，大堂旁有一个露台，可作休息。
写字楼每层面积约2.9万平方呎，设有17个单位，面积由约800平方呎起，适合中小型公司使用。南座及北座单位互通，用户可穿过每层中间通道进出两座。1至8号属南座，另9至17号单位属于北座。
景观为该厦最大卖点，由于附近没有大厦遮挡，景观极为辽阔，南座单位可望向维港海景，北座单位望向漆咸道南楼景，可远眺京士柏山及何文田一带，开扬舒适。当中每层的15至17室，以及5至8室，最接近楼层电梯大堂。
买卖方面，物业对上一宗成交为去年中，物业2309室，面积约1,213平方呎，以1,880万元成交，呎价约15,499元。
(经济日报)
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中高层优质户 意向月租17.4万
尖东康宏广场质素高，现业主放租中高层优质户，意向呎租约29元。
面积6013呎 呎租29元
有代理表示，有业主放租康宏广场23楼6至8室，面积约6,013平方呎，意向月租约17.4万元，呎租约29元。据悉，单位原由内企自用，现单位仍具备豪华装修，提供大型会议室、会客室等，享有维港海景及尖沙咀楼景，极为辽阔。
租务成交上，近两个月租务成交颇多，如上月2808室，面积约1,840平方呎，以每呎约29元租出。5月份大厦2605室，面积约2,219平方呎，成交呎租达35元。
同区租务方面，尖东新文华中心A座高层13室，面积约1,671平方呎，近日以每平方呎约25元租出。
(经济日报)
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