東貿廣場全層6400萬 莫華倫家族賬賺42%
商廈買賣交投顯著增加，著名男高音莫華倫家族成員亦趁勢沽貨，以6400萬元沽出柴灣東貿廣場低層全層，賺1904.608萬元離場。
市場消息透露，柴灣東貿廣場7樓全層，建築面積約7740方呎，以6400萬元易手，呎價約8269元。以單位市值呎租18至20元計算，租金回報約2.6至2.9厘。根據土地註冊處資料，原業主為高善投資有限公司，該公司董事包括莫綺文 (MOK BEATRICE) 及何穎珊 (HO WING SAN SYLVIA) 等，莫綺文為莫華倫家族成員。單位於2011年10月以4495.392萬元購入，持貨近10年，賬面獲利1904.608萬元，升值42.4%。
力寶中心傳2930萬開齋
莫綺文及有關人士曾於2018年3月，以7000萬元沽出東貿廣場23樓全層連兩個車位予地產代理監管局，建築面積約7725方呎，呎價約9061元。該單位在2013年以5500萬元購入，賬面獲利1500萬元或27.3%。
另外，金鐘力寶中心錄得今年首宗買賣，為2座13樓7室，建築面積約1085方呎，透過買賣公司形式售出，有指作價為2929.5萬元，呎價約2.7萬元。原業主2010年11月斥1638.35萬元購入，賬面獲利1291.15萬元，升值78.8%。
(信報)
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企業廣場低層戶意向價4400萬
代理表示，九龍灣企業廣場三期低層07及08室，面積約4400方呎，業主意向售價約4400萬元，呎價約1萬元。
該代理指出，放售單位開揚光猛，間隔四正實用，數步即到達電梯大堂，大廈設有14部載客電梯及1部載貨電梯，上落方便。
企業廣場三期設計極具時尚，玻璃外牆高貴簡潔，為區內地標建築物之一，地理位置優越，位處東九龍商業核心區中央地帶，商貿氣氛濃厚。
(信報)
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觀塘碼頭地擬改商業 樓面近百萬呎
測量師：可帶動周邊工廈重建 加快轉型
政府銳意發展九龍東成為香港另一核心商業區，當中觀塘行動區的規劃亦是計劃的重點，城規會就開源道及偉業街交界處數幅土地改劃用途，其中一幅位於觀塘碼頭廣場一帶的用地，建議改作商業發展，可建樓面面積近百萬平方呎。
城規會宣布修訂觀塘 (南部) 分區計劃大綱核准圖，包括將一幅位於觀塘碼頭廣場及比鄰巴士總站的用地，改劃為「商業 (2)」發展用途，並建議作混合商業發展，當中包括辦公室、商店、服務行業及/或食肆，以約6.32倍地積比率發展，涉及總樓面約932,701平方呎。該地現規劃為「政府、機構或社區 (1)」地帶、「休憩用地」地帶及顯示為「道路」的地方。
項目須提供政府規定設於平台層內，總樓面面積不少於約75,886平方呎的公共交通交滙處、公眾停車場及政府、機構或社區設施，及在私人發展項目的地面層和露天平台面向水體的海景位置，提供總面積至少達69,966平方呎的公眾休憩空間。
同時，為了與向海濱方向遞降的梯級式建築物高度融合，項目主要部分的最高建築物高度為100米 (主水平基準以上)。而因早前有關研究計劃將開源道列為主要的通風廊，故此該用地西面的最高建築物高度訂為15米 (主水平基準以上)，從而讓風滲進內陸地區。
另外，分區計劃大綱核准圖亦有提及將數幅土地由「政府、機構或社區 (1)」地帶及顯示為「道路」的地方，改劃為公眾休憩用地，並計劃把三塊狹長土地由「政府、機構或社區 (1)」地帶改劃為顯示為「道路」的地方，以預留興建道路及反映基業里的現況等修訂。
測量師：估值約42億
測量師認為，鑑於觀塘行動區屬於臨海海景商業地皮，具一定吸引力，惟現時整體商業氣氛欠佳，東九龍區商廈空置率高達14%，租金跌至20多元水平，因此他估計，地皮估值約42億元左右，每呎樓面地價約4,500元左右。
不過，受兩個原因影響，他認為，政府未必立即將地皮推出，一方面是早前啟德的商業地已經多次流標，再推東九龍的商業地未必是合適時機，加上政府放棄啟德單軌列車系統，令觀塘一帶交通問題未有確切的解決方案。該測量師又預計，觀塘行動區改劃之後，無疑會帶動周邊工廈重建，但始終現時市場商業樓面供過於求，轉型速度未必會很快。
(經濟日報)
啟德地中標價高次標5%
啟德4E區2號住宅地於上月開標，並由長實以102.8億、每方呎樓面地價15861元，力壓其餘4家財團奪得。地政總署昨公布其餘標價，首標較次標高約5%，而最低出價則較中標價低約33%。
長實102.8億投得
地政總署昨以不具名方式，公開啟德4E區2號地皮各標價，出價介乎68.08億至97.5億，以可建樓面約64.8萬方呎計，樓面呎價10504至15043元。
次標出價為97.5億，樓面呎價15043元，首標較次標高出約5%，競爭激烈，至於最低出價為68.08億，樓面呎價為10504元，較中標價低約33%。
最低標價僅68億
地皮上月截標接獲5份標書，入標財團包括成功奪地的長實，其餘則為新地、會德豐地產夥拍希慎、信和以及嘉華。
(星島日報)
