有本港代理行指出，在財經預算案後，該行維持對今年工商舖市場預期，預期成交量按年升幅20%。
該行代理指，對於非住宅物業市場而言，「辣稅」減免有助降低買賣雙方交易成本，帶動物業交投量，相信可令整體物業市場投資氣氛改善，扭轉當前樓市交投淡靜情況。
大額交投料減息後出現
該代理表示，受高息環境影響，「撤辣」對銀碼越大物業越有利，但相信大額物業交投量，只會在美國聯儲局落實減息後才好轉，配合早前重推的「新資本投資者入境計劃」，該行將維持今年全年工商舖成交量按年升約20%，即約4550宗。
代理續說，金管局宣布放鬆部分按揭貸款規定，有利投資者入市，該代理表示，雖然工商舖市場以投資者為主，持有資金較多，對按揭貸款的依賴較低，不過，由於是次的調整將會放寬以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款比例，對於坐擁多資產、「揸重貨」的投資者而言，新政策為他們提供較多流動性和選擇，從而購買更多物業，以提升回報率，一旦今年美國減息獲得落實，相信投資者將再度入市尋寶，為工商舖交投量帶來支持。
(星島日報)
工商舖寬按揭至7成 穩價格交投活
投資者：刺激入市慾 代理料成交增逾2成
政府撤辣同時，金管局宣布，非住宅物業 (包括寫字樓、商舖及工廈等) 的按揭成數上限由6成提升至7成，業界人士對措施感正面。資本策略 (00497) 主席鍾楚義料帶動投資，工商舖價格可喘定；而投資者馬僑生認為可釋放資金，配合住宅方面撤辣，可令市況交投轉活。
金管局昨日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，其中非住宅物業 (包括寫字樓、商舖及工廈等) 的按揭成數上限由6成提升至7成。
鍾楚義：政策全面 利投資市場
對於工商舖按揭放寬，資本策略主席鍾楚義認為，過往不少投資者亦希望入市購買工商物業，而價格已大幅調整，配合放寬按揭，可吸引投資者入市，他相信工商舖價格可先喘定。他指，是次政府撤辣加上放寬按揭，算是非常全面，對投資市場屬利好消息。
至於資深投資者馬僑生指出，放寬按揭情況類近內地降準，可以釋放市場資金，對營商人士來說，不少同時持有住宅及工商舖，撤辣及放寬按揭，即令資金調配較為靈活。他指，市況料轉為樂觀，而他近期有放售不少舖位，透露會考慮把價格有所調整，減價幅度會收窄，甚至遇有心水物業會出手。
另盛滙商舖李根興指，業主被銀行要求提早還款壓力降低，有利舖市，樓市撤辣肯定有利物業交投量，所有相關的經濟活動同樣增加，對各行各業也是好事。
另有本港代理表示，最新一份財政預算案及金管局最新推出的指引將會刺激工商舖投資氣氛，帶動買賣交投，預料工商舖物業交投量會顯著回升，反彈幅度料會有50%增長。
另一本港代理行代理指，調整將會放寬以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款比例，因此對於擁有較多資產的投資者而言，新政策可為他們提供較多的流動性和選擇從而購買更多的物業，料今年全年工商舖成交量按年升約兩成，即約4,550宗。
優化稅務措施 助拓家族辦公室
另預算案中，提到優化現行的家族辦公室的稅務優惠措施，包括為單一家族辦公室的合資格交易提供稅務寬減，以及精簡適用於高端專業投資者的評估程序。在港經營相關業務，德林家族辦公室首席執行官賀之穎表示，已經有愈來愈多內地高淨值家族考察香港，作為家族辦公室設立地點，從而進一步全球化管理家族資產，政策會吸引投資者在港做更多的中長期投入，從而吸引人才及更多資源，加速恢復經濟及活動。
(經濟日報)
消息指，觀塘成業街電訊一代廣場再錄一手餘貨成交，涉及物業中層E02室，面積約740平方呎，以約565萬元成交，呎價僅約7,637元，屬近年新低呎價。
另商廈租務方面，消息指，金鐘海富中心二座中高層02室，面積約2,800平方呎，以每呎約38元租出。另尖東康宏廣場低層14室，面積約2,327平方呎，成交呎租約27元。
(經濟日報)
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長沙灣全幢物業放售 估值2億
有外資代理行代理表示，有業主放售長沙灣元州街409、411及413號全幢物業，物業為一幢樓高12層設有升降機之商住大廈。地盤面積約3,340平方呎，共提供3個商舖及33個住宅單位。地下每個商舖面積介乎678平方呎；1樓至11樓住宅部分的總實用面積約超過22,000平方呎，物業將以現狀連租約出售，市場估值約2億元。
(經濟日報)
壽臣山15號4.98億售出最矚目
本月新盤交投雖然跌至近年低位，但新盤仍然不乏大額成交，本報統計本月暫錄得約8宗成交價逾5000萬個案，最矚目為壽臣山15號1洋房項目以4.98億售出。
錄8宗逾5000萬成交
本月截至28日，造價達5000萬以上的成交共有8宗，佔整體約200宗的4%。至於上月份全月共有約430宗成交，當中共有13宗成交價在5000萬以上，佔全月比例僅3%，即本月大額成交佔比更勝1月份。
暫錄得的8宗成交中，共有2宗造價達1億以上，當中最矚目為英皇牽頭發展的港島南區壽臣山15號洋房項目，於本月中以4.98108億售出5號洋房，洋房面積6695方呎，呎價74400元。
嘉里位於九龍半山緹外，月初亦售出位於2座6樓B室分層大宅，面積4258方呎，以2.35億售出，呎價55190元，項目今年已連沽4伙，套現接近17億。
其他大額成交包括由永隆銀行創辦人伍氏家族旗下的崇傑地產發展，位於西半山的尚璟，於本月初以9126萬連1個車位售出6樓A室特色戶，面積2028方呎，單位附設有621方呎平台及126方呎前庭。
信和與中電集團合作發展的何文田豪宅項目 St. George's Mansions，月中亦以7200萬連1個車位售出3座8樓B室大宅，面積1839方呎，屬3房連雙套房間隔，呎價39152元。
新地旗下馬鞍山雲海別墅本月更連沽2座洋房，合共套現逾1.23億，較大宗有Plumeria Averue 2號屋，面積2837方呎，以6606萬售出，呎價23285元；另一伙為 Camellia Avenue 8號屋，面積2716方呎，以5718.95萬售出，呎價21057元。
(星島日報)
尖沙咀海防道地舖月租25萬 較4年前加38% 找換店進駐
核心區舖位加快承租，尖沙咀漢口道一個地舖，舖面向海防道，建築面積500方呎，由找換店以每月25萬承租，平均呎租500元，較4年前前加租38%。
上址為尖沙咀漢口道57號地下C2號舖，舖面向海防道，建築面積500方呎 (實用率約50%)，由找換店以25萬承租，平均呎租500元，該舖位舊租客為龍津美食，於2020年初進駐，月租18萬，當時由政治運動所引起暴亂剛結束，惟疫市尚未到來，至今已4年，小食店於租約屆滿離場。
平均呎租500元
市場人士透露，早於龍津美食離場前，該舖位已獲找換店預租，提價幅度甚高，是次「無縫銜接」，交投期間舖位不用交吉，該舖面積較細，呎租高達500元，屬海防道近年新高，只有找換店及奢侈品能承擔較高呎租，零售業不可能。
現時，海防道整條街道未見吉舖，近年紛錄承租，由長租客取代短租，藥妝店、首飾店重返街道。
珠寶店重返街道
海防道45號地舖，建築面積818方呎，由法國首飾店 SATELLITE PARIS 港區代理進駐，每月租金40萬，呎租489元，該代理曾在海港城設專櫃，有見核心區舖租大跌，首次進駐街舖，舊租客麥蛋糕，前年續約時月租17萬，去年業主補償讓舊租提早離場。
尖沙咀海防道51及52號地下A、B、C1、C2及D號舖，面積約2060方呎，由英皇鐘錶珠寶以每月約50萬租出，呎租約242元。該舖位處海防道及樂道交界，舖面闊。
該舖由信置持有，樓上為集團旗下服務式住宅 The Camphora。該舖10多年來數度更換租客，2010年前由米蘭站曾以100萬承租，其後零售高峰期，太子珠寶鐘錶以高達230萬搶租舖位，呎租逾1000元。
(星島日報)
有本港代理行表示，黃竹坑 One Island South 11樓全層，建築面積約29848方呎，意向月租約74.6萬元，呎租約25元；若有準買家有意洽購，業主亦願意割愛善價而沽。
該行指出，上述單位為該廈罕有全層招租樓層，北望香港仔郊野公園景觀，東南兩面分別望向香港仔運動場及海洋公園，適合國際品牌、教育機構、科研、醫療機構、上市公司、金融財務公司、展覽機構等作集團總部或後勤部門。
(信報)
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SHKP continues prudent cash flow management
Sun Hung Kai Properties (0016) slashed its interim dividend by 24 percent to HK$0.95 per share, continuing its prudent cash flow management with challenges ahead.
The developer's underlying profit, excluding the property revaluation gain, also dipped 6 percent yearly to HK$8.91 billion for the six months ending in December.
Its net profit for the past half, however, increased 8.74 percent yearly to HK$9.15 billion, thanks to an increase in the fair value of investment properties.
But as its earnings from property sales slumped 39.4 percent to HK$2.04 billion, the revenue only inched up by 0.42 percent to HK$27.54 billion.
Hong Kong recorded contracted sales of about HK$9.6 billion, mainly contributed by Yoho West Phase 1 in Tin Shui Wai, Novo Land Phase 2A in Tuen Mun and University Hill in Tai Po.
The gross rental income rose 4 percent year-on-year to HK$12.45 billion, driven by the increase in rental income of its portfolio on the mainland and retail portfolio in Hong Kong.
The gross rental income in Hong Kong advanced 2 percent yearly to HK$8.94 billion, with a relatively stable occupancy of about 95 percent, as the city's retail market continued to recover.
Over the next 10 months, six projects in Hong Kong are expected to be put on the market, including the Yoho Hub II in Yuen Long, the third phase of Novo Land in Tuen Mun, the second phase of Yoho West in Tin Shui Wai and others in Kai Tak, Ho Man Tin and Ma On Shan.
In the mainland, the developer plans to launch a new phase of Shanghai Arch in Shanghai and new batches of joint-venture developments such as Hangzhou IFC and Oriental Bund in Foshan.
SHKP said net gearing ratio increased to 21.2 percent, mainly blaming the payment of the final dividend for the last financial year, while a substantial portion of the residential sale proceeds in the SAR has not been received.
Expected to receive residential sale proceeds of over HK$20 billion, it predicted the gearing ratio would reduce significantly.
Chairman and managing director Raymond Kwok Ping-luen said he is confident in Hong Kong's property market prospects, despite the short-term fluctuations.
In other news, Wharf (0004) expects to swing to a net profit of up to HK$1 billion last year from a loss of HK$1.7 billion a year ago, mainly due to lower impairment provisions on development properties.
(The Standard)