地产代理指出，港岛区整体甲厦租金持续跌至每呎61.9元，按年跌6.8%，年初至今跌3.6%，受整体写字楼租赁需求停滞拖累，港岛写字楼空置率仍然高达13.4%。
市场动力有所改善，录更多写字楼扩充，月内，来自银行、金融和财富管理领域机构出现扩充个案，展望未来，受惠息口下调和股市气氛改善等利好因素，预计港岛区甲厦租赁活动将逐步改善。 《施政报告》宣布发展「总部经济」，吸引海内外公司来港设立总部或分部，该项政策将为香港引进大型跨国企业，带动本地整体写字楼租赁活动。
集中3000呎以下租赁
九龙区9月新写字楼租赁按月跌25%，由于新需求有限，平均呎租跌至22.5元，租赁集中面积3000方呎或以下中小型规模写字楼，呎租20元或以，电子公司在9月写字楼租赁活动相对活跃，主要由数个搬迁个案，尤其九龙东主导九龙区写字楼租赁市场。
ICBC进驻红磡海滨广场
中国工商银行 (ICBC) 迁离观塘，进驻红磡海滨广场，大幅增加整体九龙东甲厦空置率，预计发展商将调整租金吸客，该行预计九龙东写字楼租金持续下跌至年底，届时会有更多搬迁个案，预料2024年九龙区甲厦租金下跌1%至3%。
(星岛日报)
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需求疲弱港岛甲厦租金续跌
有测量师行统计指，港岛区甲厦租金今年续跌约3.6%，主因需求仍然疫弱，新租个案较少。
据代理每月商厦租金统计，港岛多区租金按月持续向下，中环超甲厦租金最新报每呎104.8元，按月跌0.5%，按年跌12.2%，为各区中录得最大按年跌幅。至于上环、铜锣湾区按月均下跌逾1个百分点。
空置率高见13.4%
代理指，港岛区甲级写字楼持续面对挑战，整体甲级写字楼租金持续下跌至每平方呎61.9元，按年下跌6.8%，年初至今已下跌3.6%。受整体写字楼租赁需求停滞的拖累，香港岛的写字楼空置率依然高达13.4%。
近期中区超甲厦具指标租务，为中环国金2期中高层全层，面积约2.39万平方呎，以每平方呎约100元租出。消息称，新租客为大型美资对冲基金Millennium Management，数年前租国金2期中层半层楼面，如今同厦扩充。
展望后市，代理认为受惠于息口下调和股市气氛逐渐改善等利好因素，预计香港区甲级写字楼的整体商业气氛和租赁活动将会逐步改善。此外，政府在2024年《施政报告》宣布积极发展「总部经济」，以吸引海内外公司来港设立总部或分部，该行期望这项政策将为香港引进大型跨国企业，并可带动本地整体写字楼租赁活动。
九龙成交量按月跌25%
至于九龙区方面，代理统计指，9月新写字楼租赁成交量按月下跌25%。由于写字楼新需求有限，每月平均租金略微下跌至每呎22.5元。主要租赁交易集中在面积3,000平方呎或以下的中小型规模的写字楼，租金为每呎20元或以下，而电子公司在9月的写字楼租赁活动相对活跃。另外，写字楼租务主要由数个搬迁个案，尤其是在九龙东，主导了九龙区写字楼的租赁市场。
租务方面，市场消息称，观塘宏利金融中心录得全层租务，面积约3.1万平方呎，成交呎租约20元。据了解，新租客为香港科技大学，该学校今年中亦曾租用同区甲厦，是次租用观塘全层，作学校后勤办公室使用。
代理称，由于大型中资银行迁离观塘，将大幅增加整体九龙东的甲级写字楼空置率，预计九龙区的主要发展商将调整写字楼租金以吸引新租户。整体而言，预计九龙东的写字楼租金将持续下跌至年底，届时可能会有更多搬迁案个案，甲级写字楼的租金将下跌1至3%。
(经济日报)
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第三季商厦买卖跌12%
商厦买卖市场上，统计指，第三季商厦买卖录121宗，按季跌12%。。
地产代理统计第三季商厦买卖，仅录得约121宗商厦买卖成交，对比上季有约12%跌幅，按年亦跌约7%；第三季总成交金额录得约66.91亿元，较上季度升约72%，数据反映随着经济市况未见好转，企业对于进一步投资商厦依然处于谨慎观望的态度。
季度401万呎楼面租出
租务成交方面，第三季得以维持在1,462宗水平，与上季接近；季内租用楼面面积约401万平方呎，为2022年以来首度按季录得400万平方呎，较第二季的387.7万平方呎，多出约3%，而与去年同期相比则多近5%。港岛区指标商厦表现较突出，第三季买卖宗数录得9宗，属今年度表现最佳。瞩目成交呎价成为中区商厦新指标，包括中环中心、皇后大道中九号、海富中心、力宝中心等均录成交，呎价则创新低。例如夏悫道12号美国银行中心19楼04至07及13室，面积约6,632平方呎，成交价约1.21亿元，平均呎价约18,245元。
(经济日报)
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