甲厦租赁市场并不活跃，惟优质甲厦受用家追捧，金钟太古广场第2座多个单位，面积逾9000方呎，以每月96.13万租出，租客为一间知名投资银行，为扩大业务规模而承租该单位。

市场消息透露，金钟太古广场第2座14楼2至12室，面积逾9000方呎，以每月96.13万租出，平均呎租逾100元，新租客为投资银行，租期由2024年9月至2029年9月，租约为期5年。据悉，相关租赁已于土地注册署登记，该间投资银行签下长约，彰显对未来前景具信心。

每月租金96.13万

该间投资银行本身亦是同厦租户，于2022年12月承租太古广场第2座12楼3至10室，面积逾6000方呎，月租65.56万，租约为期4年，直至2026年11月为止。是次因扩大业务规模而承租该单位。

太古广场第2座于今年7月录大手续租个案，Schroder Inv Management (Hong Kong) Ltd续租该厦33楼全层，月租198.54万。该公司早于2006年已进驻该厦，承租33楼1至18号单位，并于2013年3月至2016年2月期间，登记月租236万。

租约为期5年

淡市下，太古旗下的多幢太古广场新租及续租仍然畅旺，今年6月，德勤续租金钟太古广场1座办公室，为该项目中最大楼面租户，业界料10年期租金约10亿，月租逾830万。德勤中国自2006年起承租太古广场1座35至40楼高层办公楼，涉约12.5万方呎楼面，占整座办公楼总楼面面积约20%，该办事处汇集前线业务部门，包括审计及鉴证、税务与商务咨询及咨询业务。

该间投资银行于2022年12月承租同厦12楼3至10室，逾6000方呎，因业务扩张而承租更大单位。

(星岛日报)

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代理：工商铺买卖按月升20%

新一份《施政报告》内容涵盖多项支持物业投资市场措施，包括工商铺楼按成数与住宅看齐，为楼市添上动力，代理资料显示，10月份录约250宗工商铺买卖，工厦表现最突出，增幅约31.71%；工商铺三个范畴按年宗数均录显著升幅，反映工商铺市况转好。

代理预测，减息周期已启动，最新发表的《施政报告》内容长远利好工商铺，相信可刺激更多投资者及用家入市，料11月份气氛可延续成交升势。

工厦宗数按月上升31%

地产代理表示，10月份工商铺买卖量升价跌，共录约250宗，按月增约19.62%，按年增约27.55%；由于月内缺乏逾亿成交，整体金额仅录约24.31亿，按月跌约56.26%，按年跌近一成。

代理指，工厦表现亮丽，录约162宗成交，按月及按年分别增约31.71%及约26.56%，月内不乏传统工厦获用家承接，鲗鱼涌英皇道1065号东达中心3楼7至8室、地库单位及车位，面积约13,334方呎，原由大鸿辉持有，以约6,750万易手，新买家为龄记书业集团家族，料将购入作自用。

此外，10月份写字楼买卖录约38宗，按月增约11.76%，按年大升约46.15%，由于大都为低价成交，拖累金额回落至约6.29亿，按月大跌约70%。

上环干诺道中168号信德中心招商局大厦19楼01及17室，面积约3298方呎，以约4122万成交，平均呎价仅约1.25万，创逾10年新低。

商铺买卖录约50宗，按月微跌约2宗，按年则增约19.05%，金额录约7.13亿，按月减约29.08%，按年则微跌约3.79%。月内投资者出货频密，其中由邓成波家族持有的湾仔湾仔道3号尚翘峰地下第一座B2号铺，面积约1228方呎，以约3008万沽，平均呎价约2.45万。

(星岛日报)

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