陳秉志逾6200萬沽中環中心單位

「磁帶大王」陳秉志近期連番沽貨，繼售出薄扶林豪宅，最新售出中環中心單位，消息人士透露，為中環中心39樓03室，建築面積約1843方呎，呎價3.4萬，作價6266萬，物業交吉交易，買家為用家。

陳氏接受本報查詢，證實沽出上述單位。他於2019年拆售39樓全層，共有12個單位，隨後遇上反修例事件及疫情爆發，反應慢熱，近期市況轉活，連番去貨，包括39樓05室，面積約3140方呎，月前以1.09億售出，呎價約34713元，至今累售6個單位。

陳秉志頻近日亦沽售薄扶林美景臺A5座高層M室，2311方呎，作價4650萬，他於美景臺A5座共擁有4伙，早於1976年開始陸續購入，最平每個50萬，隨着沽售1伙，餘下3伙將陸續出售，每伙意向價逾5000萬。

(星島日報)

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會德豐奪港島南岸6期 首進黃竹坑站

測量師預計 項目落成後呎價約2.8萬元

港鐵 (00066) 黃竹坑站港島南岸發展項目招標工作告一段落，當中最後一期第6期，已於昨日批出，項目由會德豐地產奪得，為集團首度進駐港島南岸。有測量師預計，項目落成後呎價約2.8萬元起。

位於黃竹坑站上蓋的港島南岸目前已批出所有期數，之前的1至5期，分別由路勁 (01098) 及平安不動產、長實 (01113) 、嘉里 (00683) 及信置 (00083) 牽頭的財團、新世界 (00017) 合組的財團奪得，而是次第6期則由會德豐地產投得，亦是集團首度進駐港島南岸。

梁志堅：看好區內前景

會德豐地產主席梁志堅表示，集團就投得上述項目感到非常高興，受惠於「躍動港島南」的計劃，相信港島南區未來是非常矚目的大型發展地點，並擁有優厚潛力，因此集團十分看好區內前景。另外，港鐵表示，會德豐地產多次參與港鐵公司的物業發展項目，並期待與集團合作。

事實上，會德豐地產在區內發展物業的經驗不算多，集團在黃竹坑擁有一座甲級商廈 ONE ISLAND SOUTH，項目位處港鐵黃竹坑站對面。

經逾4年時間，港島南岸發展項目已完成招標工作，當中第1期晉環已部署短期推售，最快下周開價。而長實旗下第3期商業部分、即商場THE SOUTHSIDE，預計2023年落成。第6期項目日前接獲6份標書，並主要吸引中大型發展商入標，包括獨資的長實、新地 (00016) 、恒地 (00012) 、嘉華 (00173) 、會德豐地產，而嘉里及信置則合資入標。

測量師估計，項目會興建高檔中型單位為主，住宅部分落成後每呎可賣2.8萬元起。

項目補價估近49.5億

黃竹坑站港島南岸第6期位於地段的東北面，旁邊為長實旗下的第3期，及新世界、帝國集團、資本策略及麗新 (00488) 發展的第5期。第6期的可建樓面約50.38萬平方呎，料可興建不多於750伙，平均每伙面積約670平方呎。

市場消息指，項目的補地價金額近49.5億元，以可建樓面50.38萬平方呎計，每呎樓面地價僅9,818元，較第5期每呎10,119元，略低3%，並僅次於第1期晉環 (每呎8,119元)、第3期 (每呎8,614元)，屬於港島南岸第3低。計入補地價金額後，市場估值約80.6億至95.7億元，每平方呎樓面地價約1.6萬至1.9萬元。

(經濟日報)

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傳舖王鄧成波5.5億沽尚翹峰商場 蝕逾千萬離場

屢傳陷財困的「舖王」鄧成波，市傳再度蝕讓沽貨。市場消息指，由鄧成波持有的灣仔皇后大道東258號尚翹峰第1座地舖，以及1樓至2樓，第2、3座地舖及1樓，連50個車位，市傳以約5.5億元獲買家洽購至尾聲，成交價較鄧氏在2016年以5.642億元向華置 (0127) 及市建局購入物業時，5年帳蝕1420萬元或2.5%。

就此述消息，代表鄧成波及其家族成員的陞域集團發言人回覆本報指，集團並未沽售尚翹峰商場。

資料顯示，尚翹峰第1座商舖面積約1.82萬方呎，第2、3座舖位面積約7922方呎，合共逾2.61萬方呎，當中商場以部分交吉及部分連租約出售。