尖沙咀為核心商業區之一，區內新文華中心單位放售，有代理表示，尖沙咀科學館道14號新文華中心A座中層15室，物業連約出售，建築面積約749方呎，平均呎價約8678元，售價約650萬，目前月租約2萬，新買家料回報約3.7厘。
連約推售 料回報3.7厘
該代理表示，該單位連約，租期至2026年，該廈部分樓層電梯大堂已作翻新，由該廈步行至港鐵尖東站及港鐵紅磡站均只需6分鐘。該代理又補充，該廈為區內指標商廈之一，過往10年成交宗數為同區第二多，呎價曾高見13668元，現叫價相較高位有近40%折讓。
灣仔越興全層叫價1480萬
另有代理稱，灣仔軒尼詩道103號越興大廈中層全層，建築面積約1533方呎，意向價約1480萬元，每呎售價約9654元。
該代理稱，物業間隔四正實用，附設獨立分體冷氣，面對修頓球場，擁有開揚景觀，適合貿易及半零售行業進駐。
該代理續指，越興大廈坐落軒尼詩道，毗鄰有多幢商廈，區內商貿氣氛濃厚，加上有多條巴士線、小巴線及電車途經，且徒步至港鐵灣仔站A2出口僅2分鐘。
(星島日報)
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外資代理行：港島區商廈空置率13.3%
有外資代理行最新發表的香港每月物業市場報告指，港島區寫字樓空置率維持在13.3%較高水平，雖然挑戰仍然存在，但在金融版塊有溫和復甦的正面跡象。
政府推出多項措施，例如與大型主權財富基金合作，擴大基金和單一家族辦公室的稅收優惠範圍，以促進資產管理業務的增長。預計將進一步推動寫字樓特別是在中環的需求。
明年商廈租金料跌3%
儘管如此，該行認為寫字樓租金依然面臨壓力。目前高空置率，加上預計2025年港島區新增280萬方呎供應，吸納需時，預計港島區的寫字樓租金在2025年將下跌0%至3%。
九龍區的寫字樓租賃缺乏持續需求，面臨複雜的局面。大部分租賃活動集中在搬遷和削減成本上。儘管月內有一些宗教團體和教育機構租賃活動，不足以支持整體租賃市場。
網購衝擊消費市場
隨着租戶搬遷和縮小規模，大量二手寫字樓供應嚴重過剩，尤其到2025年預計將有100萬方呎新增供應，供需日益不平衡，寫字樓租金將面臨很大壓力。該行預計，明年整年租金將再下跌2%至4%。
雖然整體零售額連續七個月下跌，9月份零售業銷貨價值跌幅收窄，按年跌6.9%至295億，其中奢侈品銷售額跌幅最大，儘管奢侈品表現不佳，一些珠寶商表示，金價持續上漲，在充滿挑戰的市場中支持了銷售。
2024年即將過去，綜觀疫情後通關近兩年，零售復甦未達預期，遊客消費減少和市民北上並非銷售額下跌的唯一原因。
從2018年上半年到2024年同期，香港人口增加1.1%，但超市零售額卻下跌5%，日用品銷售未跟上整體人口增長。疫情期間，網上零售平台迅速崛起，吸引不少消費者轉向網上消費，料2025年零售租金將跌最多5%。
(星島日報)
共居集團斥2600萬 購紅磡全幢舊樓
共居集團以2,600萬元，購入紅磡全幢住宅銀主盤，呎價僅約4千，料改裝成學生宿舍。
有外資代理行代理表示，紅磡馬頭圍道96號全幢住宅物業易手，物業以現狀連租約出售，作價2,600萬元。該物業為一幢11層高住宅物業 (不包括地下)，每層實用面積由537呎至576平方呎，總實用面積約6,288平方呎。是次出售的物業為銀主盤，原先叫價為5,000萬元，最終以接近50%的減價成交，實用呎價約4,000元。
擬改裝學生宿舍
Owl Square共居集團創辦人潘解頤表示，項目位處紅磡優越市區地段，鄰近各個住宅群、都會大學及理工大學，集團計劃對該物業進行重新分隔及裝修，預計回報率可達12%，作為發展共居業務以及學生公寓之用。
(經濟日報)
Hung Shui Kiu project leads weekend sales
Asia Standard International (0129) sold 29 of the 90 flats offered at High Park II in Hung Shui Kiu over the weekend, cashing in nearly HK$130 million.
That marked the highest sales volume of new projects during the weekend.
The 90 flats for sale include 11 one-bedroom units, 77 two-bedroom units and two three-bedroom units, with the discounted price ranging from HK$3.46 million to HK$5.99 million as well as a discounted average price of HK$10,381 per square foot.
The project has sold 96 units worth HK$400 million in the second phase so far, and 511 units sold together with the first phase - cashing in over HK$2.5 billion.
In North Point, 101 Kings Road, developed by Wang On Properties (1243), sold two 432-sq-ft two-bedroom flats worth HK$19.73 million on Friday. The two flats were sold for HK$10.09 million and HK$9.64 million, respectively.
In Kai Tak, The Knightsbridge co-developed by six builders including Henderson Land (0012), sold a 1,002-sq-ft three-bedroom flat by tender for HK$33.18 million on Friday.
Since developers launched the sales after the project was completed last month, the project has sold 44 flats, generating more than HK$1.7 billion.
In the secondary market, Hong Kong's 10 major housing estates saw seven deals over the weekend, one more than a week earlier, while six estates recorded no transactions, a local property agency said.
An agent said homebuyers turn to a wait-and-see attitude amid sluggish financial market performance and uncertainties in US-Sino relations.
Meanwhile, another local property agency reported 10 deals at 10 blue-chip estates during the weekend, 25 percent up from eight deals a week earlier.
A total of 150 transactions of the blue-chip estates were recorded in November, representing a decrease of about 30.6 percent from about 216 in October, according to the agency.
Another agent said the second-hand market was under pressure from attractive new projects and the availability of cheap second-hand flats.
The weekend's deals rebounded as no large-scale new projects rolled out, he added, expecting the second-hand market to stabilize alongside potential US rate cuts in December.
(The Standard)
