繼早前購入灣仔資本中心23樓全層後，聯合出版集團再下一城，增持同廈22樓全層，作價2.212億，該集團過去10個月間連購4項商廈，涉資共逾6.32億。

淡市下用家出動，聯合出版集團增持灣仔資本中心22樓全層，建築面積約15727方呎，連同該廈4樓406、409及436號車位，作價2.212億，平均呎價14065元。

據了解，物業原業主為投資者，早於2013年2月以2.43億購入上址，持貨逾11年帳面虧損2180萬，物業貶值約9%。

平均呎價14065元

連同上述資本中心22樓，該集團過去10個月連購4項物業，包括去年10月資本中心23樓全層，面積同樣約15727方呎，連同3個車位，作價2.3998億，平均呎價15260元。

該23樓全層曾由一家天津國企自用作為總部，2014年1月斥資2.23億購入，惟2022年3月物業遭銀主接管，2023年底以1.9億沽，買家香港茶德行有限公司，持貨不足1年，帳面獲利約5000萬，物業升值約26%，屬近年罕見短線商廈獲利個案。

去年9月，聯合出版集團斥3800萬購入北角英皇道東祥工廠大廈9樓，建築面積8410方呎，平均呎價4518元。

還有，該集團亦於今年6月，購入觀塘鴻圖道22號俊匯中心28及29樓連天台，建築面積約11875方呎及9279方呎，合共21154方呎，連一個位處29樓、面積1608方呎平台，以及5個車位，作價1.33億，平均呎價6287元 (不計平台及車位)。

4物業涉資逾6.32億

原業主實業家於2014年6月以2.0668億購入上述2全層連車位自用，持貨10年帳面勁蝕7368萬，物業貶值36%。

聯合出版集團於1988年，屬下機構包括香港三聯書店、香港中華書局和香港商務印書館等，業務多元化，包括出版、發行、零售、印刷、藝術品經營及文化交流等，旗下公司分布內地、澳門、新加坡、北美及歐洲等地。

(星島日報)

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金鐘力寶中心中層8.8萬放租

有代理表示，金鐘道89號力寶中心中層01室，建築面積約2100方呎，意向呎租約42元，以此月租約8.82萬，該單位享開揚景，提供全寫字樓裝修，可即租即用。

該代理表示，該單位為罕有海景單位放盤，現為4房間隔，適合多個行業，大廈設有12部載客升降機及1部消防升降機，設有車場及上落客位。

中建電訊每呎叫租18.5元

另一代理稱，火炭禾盛街11號中建電訊大廈低層，建築面積約14427方呎，意向月租266899元，平均呎租約18.5元，中建電訊大廈外觀整潔，擁亮麗大堂，管理完善，屬區內罕有工商綜合大廈，具備2部貨梯及6部客梯，車場可容納40呎貨櫃駛入。

(星島日報)

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山頂50億地王批建4幢豪宅 馬己仙峽道屋地今年初易手總樓面逾4.87萬呎

多個項目陸續批出建築圖則，屋宇署公布，今年5月批出14份建築圖則，當中本報今年4月獨家披露以50億公司轉讓方式易手的山頂馬己仙峽道豪宅項目，獲批建4幢豪宅，涉及可建總樓面逾4.87萬方呎。

屋宇署昨公布，今年5月批出14份建築圖則，其中港島5份、九龍2份及新界7份。上述批出的圖則包括9項住宅及商住發展、1項工廠及工業發展，以及4項社區服務發展。

多個豪宅項目獲批則，包括山頂馬己仙峽道30至38號項目，獲批建4幢2至3層高，各連1層低層地下等豪宅，可建總樓面約48772方呎。本報今年4月獨家披露上述屋地以50億公司轉讓方式易手，消息指，新買家為Cameron Investment Holding Limited，登記董事包括劉皓之及陳健生，而劉皓之為周大福企業公司總經理，陳健生則為內房漢港控股集團有限公司非執行董事。

新世界粉嶺批建4幢32層住宅

另外，財團持有的赤柱大潭道19號豪宅項目亦獲批建1幢7層高住宅，另有1層低層地下，可建總樓面約12598方呎。前身為公務員合作社、由兆安李太持有的渣甸山白建時道41至45號獲批建1幢5層高豪宅，可建總樓面約9542方呎。

會德豐地產去年投得堅尼地城西寧街與域多利道交界住宅地，最新獲批2幢25層高，另有4層平台及2層地庫的分層住宅，住宅部分可建總樓面約23.4萬方呎，而非住宅樓面約1.39萬方呎。該公司於去年以17.2億投得上述地皮，當時每方呎樓面地價約7070元。

土瓜灣批建2幢28層高樓

據賣地條款，單位設有限呎條款，住宅單位面積不可少於280方呎，逾百年歷史的東華痘局拱形牌坊及基石須搬遷至特定範圍內。中標財團須負責興建臨時公共交通總站和公廁，以及興建一個全新的公共交通總站及公廁等政府設施；另外，須進行岩土勘察工程，完成斜坡保養、預防山泥傾瀉、緩解及補救工程，須於6個月內就發展項目提交噪音及渠務影響及定量風險的評估報告。

由新世界等粉嶺烏鴉落陽項目，獲4幢32層高、另有3層高平台、2層地庫的商住項目，住宅可建總樓面約93.21萬方呎，非住宅樓面約18.6萬方呎；將以「組裝合成」建築法 (MiC) 興建。

恒基透過強拍途徑收購的土瓜灣落山道舊樓群，獲批修訂圖則，建2幢28層高，另有3層平台的商住項目，住宅可建總樓面約31.85萬方呎，非住宅樓面約6.37萬方呎。

其士集團持續的大圍恆樂里5號項目，獲批建1幢8層高分層住宅，1幢2層高另連地庫的會所，可建總樓面約12.45萬方呎。據該公司年報顯示，項目將發展成低密度住宅。

(星島日報)

The Uppland flats 57 times oversubscribed

The Uppland, the first phase of Gold Coast Bay in Tuen Mun, had received over 7,900 checks as of 6pm yesterday for 139 flats going on sale this Saturday, making them nearly 57 times oversubscribed.

The second round of sales includes 87 studios, 20 one-bedroom, 27 two-bedroom, and five three-bedroom units, priced between HK$2.23 million and HK$7.76 million after discounts, or HK$8,768 to HK$14,051 per square foot.

The average price after discounts is HK$11,126 per sq ft, higher than the HK$10,209 per sq ft in the first round of 188 flats.

Gold Coast Bay, located in the Castle Peak Road-Castle Peak Bay area, is the first residential project of Early Light International, founded by "King of Toys" Francis Choi Chee-ming. The development offers a total of 1,323 flats with the first phase, The Uppland, supplying 692 of these units.