继早前购入湾仔资本中心23楼全层后，联合出版集团再下一城，增持同厦22楼全层，作价2.212亿，该集团过去10个月间连购4项商厦，涉资共逾6.32亿。

淡市下用家出动，联合出版集团增持湾仔资本中心22楼全层，建筑面积约15727方呎，连同该厦4楼406、409及436号车位，作价2.212亿，平均呎价14065元。

据了解，物业原业主为投资者，早于2013年2月以2.43亿购入上址，持货逾11年帐面亏损2180万，物业贬值约9%。

平均呎价14065元

连同上述资本中心22楼，该集团过去10个月连购4项物业，包括去年10月资本中心23楼全层，面积同样约15727方呎，连同3个车位，作价2.3998亿，平均呎价15260元。

该23楼全层曾由一家天津国企自用作为总部，2014年1月斥资2.23亿购入，惟2022年3月物业遭银主接管，2023年底以1.9亿沽，买家香港茶德行有限公司，持货不足1年，帐面获利约5000万，物业升值约26%，属近年罕见短线商厦获利个案。

去年9月，联合出版集团斥3800万购入北角英皇道东祥工厂大厦9楼，建筑面积8410方呎，平均呎价4518元。

还有，该集团亦于今年6月，购入观塘鸿图道22号俊汇中心28及29楼连天台，建筑面积约11875方呎及9279方呎，合共21154方呎，连一个位处29楼、面积1608方呎平台，以及5个车位，作价1.33亿，平均呎价6287元 (不计平台及车位)。

4物业涉资逾6.32亿

原业主实业家于2014年6月以2.0668亿购入上述2全层连车位自用，持货10年帐面劲蚀7368万，物业贬值36%。

联合出版集团于1988年，属下机构包括香港三联书店、香港中华书局和香港商务印书馆等，业务多元化，包括出版、发行、零售、印刷、艺术品经营及文化交流等，旗下公司分布内地、澳门、新加坡、北美及欧洲等地。

(星岛日报)

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金鐘力宝中心中层8.8万放租

有代理表示，金鐘道89号力宝中心中层01室，建筑面积约2100方呎，意向呎租约42元，以此月租约8.82万，该单位享开扬景，提供全写字楼装修，可即租即用。

该代理表示，该单位为罕有海景单位放盘，现为4房间隔，适合多个行业，大厦设有12部载客升降机及1部消防升降机，设有车场及上落客位。

中建电讯每呎叫租18.5元

另一代理称，火炭禾盛街11号中建电讯大厦低层，建筑面积约14427方呎，意向月租266899元，平均呎租约18.5元，中建电讯大厦外观整洁，拥亮丽大堂，管理完善，属区内罕有工商综合大厦，具备2部货梯及6部客梯，车场可容纳40呎货柜驶入。

(星岛日报)

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山顶50亿地王批建4幢豪宅 马己仙峡道屋地今年初易手总楼面逾4.87万呎

多个项目陆续批出建筑图则，屋宇署公布，今年5月批出14份建筑图则，当中本报今年4月独家披露以50亿公司转让方式易手的山顶马己仙峡道豪宅项目，获批建4幢豪宅，涉及可建总楼面逾4.87万方呎。

屋宇署昨公布，今年5月批出14份建筑图则，其中港岛5份、九龙2份及新界7份。上述批出的图则包括9项住宅及商住发展、1项工厂及工业发展，以及4项社区服务发展。

多个豪宅项目获批则，包括山顶马己仙峡道30至38号项目，获批建4幢2至3层高，各连1层低层地下等豪宅，可建总楼面约48772方呎。本报今年4月独家披露上述屋地以50亿公司转让方式易手，消息指，新买家为Cameron Investment Holding Limited，登记董事包括刘皓之及陈健生，而刘皓之为周大福企业公司总经理，陈健生则为内房汉港控股集团有限公司非执行董事。

新世界粉岭批建4幢32层住宅

另外，财团持有的赤柱大潭道19号豪宅项目亦获批建1幢7层高住宅，另有1层低层地下，可建总楼面约12598方呎。前身为公务员合作社、由兆安李太持有的渣甸山白建时道41至45号获批建1幢5层高豪宅，可建总楼面约9542方呎。

会德丰地产去年投得坚尼地城西寧街与域多利道交界住宅地，最新获批2幢25层高，另有4层平台及2层地库的分层住宅，住宅部分可建总楼面约23.4万方呎，而非住宅楼面约1.39万方呎。该公司于去年以17.2亿投得上述地皮，当时每方呎楼面地价约7070元。

土瓜湾批建2幢28层高楼

据卖地条款，单位设有限呎条款，住宅单位面积不可少于280方呎，逾百年历史的东华痘局拱形牌坊及基石须搬迁至特定范围内。中标财团须负责兴建临时公共交通总站和公厕，以及兴建一个全新的公共交通总站及公厕等政府设施；另外，须进行岩土勘察工程，完成斜坡保养、预防山泥倾泻、缓解及补救工程，须于6个月内就发展项目提交噪音及渠务影响及定量风险的评估报告。

由新世界等粉岭乌鸦落阳项目，获4幢32层高、另有3层高平台、2层地库的商住项目，住宅可建总楼面约93.21万方呎，非住宅楼面约18.6万方呎；将以「组装合成」建筑法 (MiC) 兴建。

恒基透过强拍途径收购的土瓜湾落山道旧楼群，获批修订图则，建2幢28层高，另有3层平台的商住项目，住宅可建总楼面约31.85万方呎，非住宅楼面约6.37万方呎。

其士集团持续的大围恆乐里5号项目，获批建1幢8层高分层住宅，1幢2层高另连地库的会所，可建总楼面约12.45万方呎。据该公司年报显示，项目将发展成低密度住宅。

(星岛日报)

The Uppland flats 57 times oversubscribed

The Uppland, the first phase of Gold Coast Bay in Tuen Mun, had received over 7,900 checks as of 6pm yesterday for 139 flats going on sale this Saturday, making them nearly 57 times oversubscribed.

The second round of sales includes 87 studios, 20 one-bedroom, 27 two-bedroom, and five three-bedroom units, priced between HK$2.23 million and HK$7.76 million after discounts, or HK$8,768 to HK$14,051 per square foot.

The average price after discounts is HK$11,126 per sq ft, higher than the HK$10,209 per sq ft in the first round of 188 flats.

Gold Coast Bay, located in the Castle Peak Road-Castle Peak Bay area, is the first residential project of Early Light International, founded by "King of Toys" Francis Choi Chee-ming. The development offers a total of 1,323 flats with the first phase, The Uppland, supplying 692 of these units.