上環新紀元廣場全層，現以每月54萬招租，呎租約35元。

地產代理表示，獲委託出租上環皇后大道中181號新紀元廣場中層全層單位，物業建築面積約15,451平方呎，意向租金約54萬元，平均呎租約35元，以現狀及交吉形式出售。

中層15451呎呎租35元

代理表示，單位景觀開揚，實用率理想，為大廈罕有全層租盤，設天花及燈盤等基本裝修，目前已經交吉，方便租戶自行間隔，適合公司作為集團總部進駐。大廈樓高28層，基層為零售商舖，可滿足用戶日常需求。設施方面，大廈設8部載客升降機及1部載貨升降機，配備中央冷氣。

最新租務上，上月物業錄一宗租務成交，涉及高層05至06室，面積約5,287平方呎，以每月約17.4萬元租出，呎租約33元。

(經濟日報)

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鰂魚涌FOYER全面翻新媲美新甲廈

鰂魚涌英皇道FOYER經過全面翻新後，感覺煥然一新，質素可媲美全新甲廈。

FOYER位於鰂魚涌英皇道625號，屬區內核心商業地段，由港鐵站出口步行至該廈約5分鐘，而大廈門口便有巴士站，另物業鄰近東隧入口，往返港九快捷。大廈地庫為停車場，提供84個車位，當中更提供充電器，配套充足。

飲食配套上，大廈地下設有咖啡室，而附近亦有不少餐廳，上班人士可前往北角匯或太古坊，餐廳選擇甚多。

物業門口設有上落車位，並連接英皇道及渣華道兩條主要道路，可謂四通八達。

項目前身為英皇道625號，由太古地產（01972）及中巴（00026）持有，基滙資本2019年購入，即於2020年開始進行翻新，包括全面提升地下大堂，加設入閘機、電子顯示牌等，整體感覺大幅提升。另外，電梯大堂和部分洗手間亦已翻新。項目提供8部載客電梯，區域以1至15樓、16至28樓劃分，疏導人流非常有效。

樓高25層每層面積1.2萬呎

物業總樓面約31萬平方呎，樓高25層，每層面積約1.2萬平方呎，最細單位面積約1,200平方呎起，實用率約8成。單位一大賣點，是享有維港海景，另一面望向北角樓景，同樣開揚。

建築特色上，項目獲認可綠色建築包括BEAM Plus鉑金級認證項目，WELL鉑金級認證等，而停車場提供電動車充電站，以及採用Low-E低輻射玻璃、設有MERV 13空氣過濾器和室內綠化牆。

2019年太古地產公布，以23.75億元售出鰂魚涌英皇道625號商廈5成業權，集團指，透過出售一項非核心資產，讓資金流轉。該物業餘下50%權益由中華汽車持有，將會一併售予買方，並須同時完成，買家為基滙資本。按47.5億元成交價計，呎價約15,833元。

(經濟日報)

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分層單位招租意向呎租35元

鰂魚涌英皇道FOYER目前出租率約8成，項目亦有樓層正放租，意向呎租約35元。

項目出租率約8成

據悉，FOYER目前出租率約8成，現租戶包括有Otis奥的斯電梯、保險業監管局、Carousell、MCM Fashion等，租客種類甚多。

現時業主於高層設有示範單位招租，分層單位意向呎租約35元。

同區租務上，同地段泓富產業千禧廣場近期錄得租務成交，涉及極高層01室，面積約1,010平方呎，成交呎租約28元。另外，鰂魚涌嘉里中心低層01至02室，面積約7,682平方呎，成交呎租約35元。

(經濟日報)

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