佐敦銀主盤商廈 1.38億易手

投資者市場淡靜，惟價格低企的銀主盤受捧，佐敦柯士甸路28號全幢商廈銀主盤，以1.38億元易手，物業較12年前購入價低出約35%。市場消息透露，佐敦柯士甸路28號全幢商廈銀主盤，以1.38億元易手，該廈地下至3樓為商舖，總面積約5462方呎，4至18樓則為寫字樓，面積合共約12465方呎，另天台面積約1570方呎，平均呎價7,698元 (不計天台)，新買家擁物業命名權，預計全幢市值月租約50萬，料回報逾4.3厘。

料回報逾4.3厘

該廈業主於2012年8月以2.12億購入，2020年曾以4.6億放售，直至2022年3月，淪為銀主盤，由銀行接手放售，最新成交價較當年購入價低約35%。

佐敦吳松街139至141號地下2 (139)號舖及閣樓，建築面積約800呎，另入則閣約500方呎，以約3,480萬元洽至尾聲，平均呎價4.35萬元 (不計閣樓)，租客榮式烤雞扒，月租10.5萬，若落實易手，料回報約3.6厘。該廈樓齡52年，原業主於2017年4月以3,498萬元買入，若以3480萬元成交，料帳面蝕讓18萬元，錄輕微蝕讓。