「金巴」8901萬 購國際企業中心多單位

專營俗稱「金巴」、跨境客運的港珠澳大橋穿梭巴士公司，斥逾8,900萬元，購入荃灣國際企業中心三期多個單位，呎價約1.1萬元。

國際企業中心三期位於大涌道18號，發展商為第一集團，有代理透露，其中21樓01至07室，建築面積7,761平方呎，近日以8,901萬元沽出，呎價約1.15萬元。

半島中心3樓 交吉連裝修租售

新買家為港珠澳大橋穿梭巴士 (香港) 有限公司，據悉購入作自用，據資料顯示，該公司是在2017年招標由廣東、珠海、香港、澳門多間運輸公司合組，分別在廣東、香港及澳門各成立一間合營公司，聯合經營港珠線及港澳線的跨境穿梭巴士。

另一代理示，尖沙咀半島中心3樓12至15室，面積共約1,979平方呎，意向價約1,760萬元，平均呎價約8,900元，舖位同時以意向呎租約21元招租，涉及月租約4.1萬元。該代理續指，該單位為商舖用途，現以交吉連裝修租售，適合培訓、展覽、傳銷等行業進駐。

(經濟日報)

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粉嶺全幢工廈 約1.5億易主

全幢工廈可作重建或活化，粉嶺安居街全幢工廈，以約1.5億元成交。

資料顯示，粉嶺安居街工廈易手，涉資約1.5億元。據悉，物業地盤面積約2.4萬平方呎，項目樓高5層，總樓面約5.5萬平方呎，以成交價計，呎價約2,727元。

數年前叫價曾高見5億

據了解，原業主為廠家，早年購入地皮，並自行發展及自用。代理指，數年前業主已減小部分自用樓面作放租，同時放售物業，叫價曾高見4至5億元。

粉嶺安樂村工業區受惠於「北部都會區」概念而有望轉型成商貿及創科用地，近年不少財團購入工廈，發展數據中心。

另其他工廈買賣上，觀塘美興工業大廈B座低層1室，面積約2,215平方呎，以約910萬元成文，呎價約4,108元。另租務上，葵涌華基工業大廈2期高層樓E室，面積約4,244平方呎，以每月約4萬元租出，呎租約9.5元。

(經濟日報)

中環畢打街巨舖月租逾70萬 溥儀眼鏡進駐較疫市前跌價20%

核心區舖位受捧，中環一線地段畢打街中建大廈地下巨舖，建築面積約2497方呎，獲溥儀眼鏡承租，月租逾70萬，平均呎租約280元，較四年前疫市前跌價約20%。

雖然整體經濟表現一般，惟核心舖位租賃持續，中環中建大廈3至6號地舖，舖面向畢打街，舊租客 OMEGA 早前遷出，舖位隨即由該廈長情租客「補上」，溥儀眼鏡承租中建大廈多年，不過，在舖市火紅年代，付租能力始終未及奢侈品，一直承租內舖，近期一見街舖有空置，立即趁勢承租。

市場消息透露，該巨舖面積約2497方呎，最新月租逾70萬，平均呎租約280元，較 OMEGA 疫市前月租約87萬，下跌約20%。

平均呎租約280元

若果對比該巨舖於高峰期月租高逾125萬，最新租金亦跟隨大市調整約40%，業內人士表示，中建大廈位處「中環核心區中的核心」，租客悉數為有份量的名店。

有代理表示，現時奢侈品落位未成氣候，實力租戶趁勢「升級」，搬遷至位置更佳、更搶眼地舖。該代理又說，近期多齣賣座電影，主角劉德華或梁朝偉皆戴眼鏡，社交媒體評論其款式及牌子，興起眼鏡熱潮。

另一代理表示，溥儀眼鏡專賣世界名牌，屬眼鏡中的奢侈品，不過比較珠寶鐘錶等奢侈品，眼鏡始終是實用東西，抗逆能力較高，相信亦是該店淡市租巨舖的原因。

權發每月20萬租成業街舖

「兩餸飯」名店權發小廚承租觀塘成業街16號地下A舖，面積3309方呎，月租約20萬，該店疫情期間油麻地店大排長龍，近年加速擴充至佐敦及筲箕灣，結果，佐敦店生意佳，筲箕灣店已結業。

互通發展全幢1.5億易手

粉嶺安居街31號互通發展中心全幢，總樓面約43200方呎，以1.5億易手，呎價3472元，買家投資者鍾子權相關人士，於區內持有物業，該全幢由互通發展於1996年興建並自用，今番易手獲利可觀。

(星島日報)

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