A preliminary price list of Aruna, a Chuang's China Investment (0298) development project in Ap Lei Chau, was released recently, offering 50 flats for sale for HK$26,862 per square foot on average after discounts.

The area of the 50 flats ranges from 205 to 317 square feet, the developer said.

They include 13 studios and 37 one-bedroom units. With a maximum discount of 16 percent, they are being sold for HK$5.32 million to HK$8.75 million.

In another development, Sun Hung Kai Properties (0016) is set to launch the second batch of 223 units of its Novo Land Phase 2A in Tuen Mun on Saturday.

Of the 223 apartments, 13 are studios, 16 one-bedroom, 164 two-bedroom and 30 three-bedroom. After discounts, these flats will be sold for HK$3.36 million to HK$9.47 million.

The developer will launch phase C of The Yoho Hub development atop the Yuen Long MTR Station next month.

Meanwhile, Chinachem released a new sales brochure for its residential development, In One Above, located atop the Ho Man Tin MTR Station.

The brochure includes the details of 66 flats that will be offered for sale based on the price list released on Saturday. An additional 24 flats will also be offered for sale via tender next Monday.

A property consultancy also said there are 15 private residential projects in Hong Kong awarded the platinum rating under BEAM Plus. These projects either are under construction or have been completed.

BEAM Plus is a prominent local initiative providing an independent assessment of building sustainability performance.

(The Standard)

觀塘創紀之城3期放售 全層意向價1.14億

5月份寫字樓租賃按月急升，創近兩年來單月新高紀錄。有業主趁勢推出觀塘甲廈創紀之城3期中層全層，意向價約1.14億。

有代理表示，牛頭角觀塘道370號創紀之城3期10樓全層，面積約8140方呎，意向呎價約1.4萬，涉及金額約1.14億，單位以現狀出售，可望開揚景。

每呎叫價約1.4萬

近年政府積極起動九龍東，不少政府部門正式落戶該區，去年衞生署、產業署等承租包括一號九龍、城東誌、企業廣場五期等商廈，合共逾11萬方呎，為九龍東商廈起帶頭作用，預料將有更多部門進駐。

(星島日報)

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筲箕灣阿公岩 轉型房屋醫療社區

筲箕灣阿公岩位置較為偏僻，過往有不少船廠及工廈林立，但近年已經開始轉型為住宅及醫療社區，包括政府擬收回阿公岩村興建約1,500伙公營房屋，而養和醫院亦於區內擴充發展醫療中心。

阿公岩工業區位於筲箕灣的東面，涉及面積約17.5萬平方呎，大部分用地屬於「其他指定 (商貿)」用途的土地，現有15幢工業大廈，而東喜道、鄰近海防博物館的位置則還有寮屋區及民居。據指，阿公岩早在1841年已經有居民聚居，主要是在鄰近的石礦場發展，後來因為鄰近避風塘亦有不少船廠進駐，直至之後興建多座工廈吸引不少傳媒或印刷行業遷入。

明華大廈重建 規模最大

目前阿公岩一帶至少有3個公營房屋項目正在推行，規模最大屬於明華大廈的重建計劃，由房協分3期進行重建，共設9幢大樓，包括5幢為公共出租房屋涉2,561伙，1幢涉約608伙長者屋，以及3幢資助出售房屋涉約750伙，合共3,919伙，項目地下均設有零售地舖，基座則為社福設施，並以公共空間及多形式無障通道連繫起來，總樓面約34.4萬平方呎。

至於明華大廈A座以北位置，房協再物色了近5萬平方呎的阿公岩道用地，將會興建28層高的綜合公屋大廈，提供約646伙，以用於調遷安置健康邨3期重建計劃的受影響居民。

同時，在鄰近阿公岩工業區、有逾百年歷史的阿公岩村，則將早前獲規劃署提出由「綠化地帶」等用途，改劃成「住宅 (甲類)」，將會興建7幢介乎19至27層高公營房屋，總樓面約92.4萬平方呎，將會提供約1,500伙，分2期發展，首期將於2032年入伙，第2期則於2037年入伙。

養和醫院斥18億 開拓醫療中心

除了住宅發展，養和醫院在多年前先後以合共近18億元，購入阿公岩村道3號川匯集團大廈，以及阿公岩村道5號東都中心，計劃分別重建成醫療中心。當中東都中心是養和於2014年，向老牌發展商怡華益新購入，已經完成全幢改裝成養和東區醫療中心李樹芳樓，涉及總樓面逾21.6萬平方呎，樓高15層，除了提供家庭門診外，還會提供癌症治療、磁力共振等設施。

至於川匯集團大廈則會全幢重建成醫院，樓高19層連4層地庫，總樓面約16萬平方呎，提供質子治療中心、手術室，並設有不少於100張床位。

(經濟日報)

基金夥財團 工廈改裝成迷你倉

筲箕灣阿公岩區內工廈近年獲投資者關注，其中私募基金黑石集團便夥拍迷你倉集團，以約5億元購入精雅印刷集團大廈全幢，現時成為儲存易集團中心。

精雅印刷集團大廈位於阿公岩村道8號，原本由鄧成波家族在2019年以約5.8億元購入，及後在2021年11月獲黑石等以5億元收購，以該工廈現有樓面面積約69,680平方呎計算，成交呎價約7,176元。

原業主兩年蝕8000萬

較鄧成波在2019年的購入價計算，物業在約2年間貶值約8,000萬元，帳面須蝕約13.8%。

雖然鄧成波家族曾經就精雅印刷集團大廈向城規會申請，重建為1幢26層高的酒店，涉及可建樓面約16.8萬平方呎，提供約726間房，不過最終項目由迷你倉集團改裝成為大型的迷你倉項目。

(經濟日報)