Phase 3C of The Southside, jointly developed by CK Asset (1113) and MTR Corporation (0066) in Wong Chuk Hang, has been named Blue Coast II and sales are expected to launch next month.
The project consists of two towers, offering 558 two-bedroom to four-bedroom flats. The first phase of the Blue Coast
or phase 3B of The Southside was launched in April, with 571 flats sold
as of yesterday. It minted HK$10.8 billion for its developer, with the
average price for a flat in the project standing at HK$19 million or an
average of HK$25,000 per square foot.
Justin Chiu Kwok-hung, CK
Asset's executive director, predicted home prices to remain close to
the present level as the room for prices to drop further is "not large"
since the impending US Federal Reserve's rate cuts would bolster the
local property market.
In other news, a new compulsory sale for Haven Court in Causeway Bay will not be held.
Haven Court was acquired
by Soundwill (0878) more than 10 years ago but the compulsory sale in
April was aborted after Soundwill did not attend. As the compulsory sale
order became invalid on August 29, Soundwill said a second compulsory
sale auction would not be held for the building.
(The Standard)
宏基資本大廈全層連四車位叫價9022萬
有代理行表示，觀塘宏基資本大廈低層全層連4個私家車位，建築面積約12029方呎，意向售價約9022萬元，呎價約7500元，以交吉形式出售。
該行指出，上述全層物業視野開揚，坐擁全郵輪碼頭海景，配以落地玻璃大窗，附設寫字樓裝修。
宏基資本大廈徒步前往港鐵牛頭角站僅需數分鐘。
(信報)
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金朝陽不提上訴 希雲大廈取消拍賣
金朝陽 (00878)
最新公告交代銅鑼灣希雲大廈強拍的最新進展，發展商指，上訴法庭已於9月2日公布駁回其上訴的判決，並裁定出售命令的3個月有效期，只能再延長3個月一次，因此出售命令的有效性於8月29日之後，不再具有任何法律效力。而該集團經過諮詢其專業顧問後，將不會提出上訴，即項目不會再舉行拍賣。
此後，土地審裁處通知根據出售命令委任的受託人，並就受託人單方面申請進一步延長出售命令的期限，以進行第二次拍賣作出回覆，表示不會批准延期。
受託人其後通知該集團，其會按照強拍條例第7 (3)
條的規定，在土地註冊處撤銷出售命令的登記，因此將不會進行第二次拍賣。各方將回復至作出強制出售申請前的狀態，即如從未作出出售命令。而據該集團董事所深知、盡悉及確信，不收購或出售希雲大廈的不分割份數，不會對其產生直接財務影響。
希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至30號，比鄰為同由金朝陽發展的曦巒。金朝陽於2019年申請強拍，至今年2月獲土地審裁處以底價24.25億元批出強拍令，惟在今年4月「流拍」收場。其後發展商曾向土地審裁處申請延長拍賣期限至8月29日，及申請下調拍賣底價至與該地段的市值一樣，不過土審最終僅批准延期，卻未有調整底價。
(經濟日報)
九龍灣新商廈第一集團中心地下兩舖位，合共以6,000萬元沽出。
觀塘世達兩銀主盤 1490萬易手
資料顯示，九龍灣全新商廈第一集團中心地下01及2號舖易手，物業1號單位面積約2,760平方呎，以3,500萬元沽出，另2號舖面積約2,382平方呎，以2,500萬元沽出，合共涉資約6,000萬元。據悉，目前1號舖位由電動車AION埃安租用，另2號舖仍交吉。
據了解，兩舖位均由發展商第一集團沽出。該集團今年中展開拆售。
另外，觀塘工廈世達中心兩銀主單位以1,490萬元易手，物業4年間貶值一半。資料顯示，觀塘巧明街錄得兩宗登記，涉及物業低層C及D室，面積分別約2,383及2,858平方呎，合共約5,241平方呎，以1,490萬元成交，呎價僅約2,842元。
翻查資料，原業主於2020年以3,100萬元購入上述單位，惟其後業主多番加按物業，及後淪為銀主盤。如今以1,490萬元沽出，單位貶值1,610萬元，幅度達52%。
(經濟日報)
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旺角MK居停放售 全幢市值2.95億
旺角長沙街11號MK居停全幢酒店放售，擁有101個房間，全幢市值2.95億。
有外資代理行代理表示，MK居停全幢樓高19層，建築面積約26140方呎，提供101個房間，望都市景，項目於疫情前高峰期月租約240萬。當下旅遊業未完全復甦，若以營業額減半計算，預期月租約120萬，預期回報近5厘。截標日期2024年10月9日。
提供101個房間
該代理又說，最近兩年間酒店/旅館成交項目中，新買家多改裝學生宿舍或長租公寓，使酒店在短時間內消失逾約1000個單位。
MK居停與彌敦道僅一街之隔，有利遊客前往多個地標性旅遊景點，如西洋菜街市集、朗豪坊、舊油麻地警署、油麻地戲院及電影中心等網紅打卡熱點，更鄰近多個24小時運作的粵港直通巴士站，為國內旅客提供便利，MK居停距離高鐵站僅數分鐘車程。
料回報近5厘
該代理續道，美國議息會議在即，在預期減息前下，市場相信美元匯率將調整，不僅降低港人到外地消費，將提升東南亞及國內人士到港旅遊誘因，該行聯絡數個潛在的營運方，確保新買家購入物業後做到無縫交接，預計MK居停為各投資者及潛在買家所注視。
(星島日報)
