長沙灣區發展迅速，其中，地標甲廈南商金融創新中心，獲HKU SPACE「又買又租」，該院校租務及物業主管吳蓮珠表示，在此設立學院，作為拓展大灣區的策略據點。

HKU SPACE（香港大學專業進修學院）於長沙灣設據點，早於今年初投入服務，這是成功選址，學生爆滿，至今未屆一年，該學院已多番大手承租同廈，擴大學院規模。

起樓時作「度身訂造」

HKU SPACE租務及物業主管吳蓮珠表示，早於2021年，HKU SPACE（香港大學專業進修學院） 斥資約2.88億元，購入南商金融創新中心（當時稱荔枝角道888號） 5樓全層，由於當年購入樓花，物業興建中，自然可以就一些設施，與發展商溝通，從而「度身訂造」，因應學校要求。

幕牆「開窿」駁鮮風機

她表示，除了升降機和洗手間數量必須充足，以應付大量學生人流外等措施外，他們還要求發展商在玻璃幕牆「開窿」預留空位，以接駁鮮風櫃，將室外空氣抽到室內，方便換氣，達致空氣流通效果。「事實上，上課時學生昏昏欲睡，不是疲累或慵懶，往往是課室空氣不夠流通的緣故！」

該院由於收生情況理想，HKU SPACE相應承租更多樓面，包括12樓全層，建築面積約24426方呎，及後，再「加碼」承租7、8、10及11樓部分樓面，面積共約20508方呎。

目前，該學院於同廈使用樓面，合共近6.9萬方呎，設有詢問及報名中心、9個課室、一個試酒室、2個電腦室、3個學生休息室等，部分樓面為辦公室，連本來位於香港大學本部的3、4層寫字樓都搬了過來，大多是研究或後勤等部門。

院校樓面共6.9萬方呎

長遠來說，該校選址亦作為拓展大灣區策略據點，學生不乏來自新界區，將來不排除承租更多地方，以配合教學及行政需要。

以樓花形式購入物業，就一些設施，與發展商溝通，從而「度身訂造」，因應學校要求。

HKU SPACE吳蓮珠言論重點

HKU SPACE「又買又租」南商金融創新中心，面積多達6.9萬呎。

在玻璃幕牆「開窿」預留空位接駁鮮風櫃。

香港大學本部3、4層寫字樓搬遷至長沙灣南商金融甲廈。

不乏新界區學生，選址作為拓展大灣區策略據點。

(星島日報)

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沽美孚舊址轉購甲廈省維修費

SPACE早於2018年沽售用作九龍西分校的美孚校址，是故兩年前購入商廈建立新校址，HKU SPACE租務及物業主管吳蓮珠表示，新樓好處是打理容易，減少維修費用，儘管物業維修工作一般由業主負責，不過，學院通常因應需要改動物業，加入洗手間數目等，因此，維修工作往往落在學院身上。

新購入的南商金融創新中心5樓，建築面積24044方呎，作價2.88億。吳蓮珠續說，學院悉心裝修物業，務求打造舒適的學習環境，期間「走出校園」，實地觀察市場上相關食肆運作情況，並仿效一間著名日式拉麵店座椅，大受學生歡迎，他們亦與設計師一起打造「生活廚房」。

斥2.88億購南商全層

此外該校咖啡、紅白酒及清酒課程爆滿，設計新班房時加入多元化設施，包括排風系統快捷更換課室空氣。

自用舊址12年賺2.74億

資料顯示，香港大學06年以5000萬元購入荔枝角蘭秀道38至46號美孚新邨6期地下至3樓學校，自用12年沽售，套現3.24億，帳面大幅獲利2.74億，升值5.48倍。美孚院址新買家為香港基督教播道會聯會，地下建築面積8080方呎，1至3樓各層約9009方呎，總建築面積35107方呎，另連一個約7100方呎操場，呎價約9229元。

(星島日報)