Secondary home sales rebounded to a 15-week high over the weekend with 12 deals in 10 major housing estates, helped by increased price cuts.

The deals raised the number of transactions to a total of 16 for the four-day holiday period.

A property agency reported 16 transactions across 10 major housing estates during the Christmas holidays, a year-on-year decrease of approximately 50 percent.

However, the number of transactions on the two days of the weekend alone rose 33 percent to 12 and to a 15-week high.

An agent referred to market expectation for three potential interest rate cuts in the US in 2024 and further support from the Hong Kong government, saying homebuyers' confidence is gradually restoring to generate favorable conditions for the secondary property market.

Another property agency also reported approximately 16 property transactions in eight of the 10 major housing estates during the four-day holiday.

Again, 12 properties changed hand on Saturday and Sunday, marking a 15-week high.

Another agency’s data showed sellers made a profit of 38 percent on average last month, the lowest in nearly 13 years,

Of the 1,077 flats sold in the secondary market in November, 813 - or 75 percent - were sold at a profit, though it was the second lowest in more than 14 years.

Meanwhile, 256 units were sold at a loss, accounting for about 23.8 percent of total sales.

(The Standard)

外資代理行：明年甲廈租金料跌5至10%

有外資代理行指出，今年商廈租賃市場略見好轉，整體市場上半年錄負吸納量後，下半年已錄正吸納量。

整體甲廈空置率於今年年底升至12.9%，中環空置率升至9.9%。不過，招頂樓面減少，五大主要寫字樓分區招頂樓面今年底按年減少27.2%至55.2萬方呎，反映企業縮減規模情況改善，來自內地企業需求逐漸改善，今年中環總租賃樓面約22%為內地租戶，按年升約6%。

租戶追捧新商廈

值得注意是，甲廈租賃需求疲弱，截至11月底整體甲廈租金跌5.3%，尖沙咀成為唯一租金企穩的地區，今年57%的新租賃為10000方呎或以下，2019年同類型僅39%，反映今年需求由中小型租戶主導。

展望未來，該行代理表示，預期明年可望錄更多大型租賃，今明兩年有多幢優質新商廈落成，租戶有更多選擇，相信大型租客可獲租金折讓，租賃條款具彈性。

該代理補充，2024年仍是租戶市場，由升級需求帶動，環保新商廈受捧，儘管供應龐大，租金受壓，但新商廈吸引高質素的租客，料明年整體甲廈租金料跌5至10%。

(星島日報)

黃竹坑9商業項目 THE SOUTHSIDE試業

黃竹坑由傳統工業區轉型成為新興商貿區，區內9個項目合共提供逾200萬平方呎商業樓面，包括黃竹坑站上蓋商住項目港島南岸商場部分THE SOUTHSIDE，亦在早前首階段開幕。

204萬呎商業樓面 商廈為主

黃竹坑區內過往有不少工廠大廈林立，集中在黃竹坑道及香葉道兩旁，近年則陸續開啟重建、轉型成為商貿區，連同THE SOUTHSIDE商場在內，區內9個商業項目在近年陸續落成，將會合共提供逾204萬平方呎樓面，大部分以商廈項目為主。

當中港鐵 (00066) 黃竹坑站上蓋的商場THE SOUTHSIDE，屬於5層高商場，總樓面50萬平方呎，屬於同區最大商場之一，提供約150間商戶，及約235個停車場車位，早前公布首階段試業，大約20%樓面投入營業，其餘預計將在明年陸續開幕。

2成樓面營業 明年陸續開幕

同時，商場連接港鐵黃竹坑站B出入口的24小時行人通道，亦同日啟用，該通道設於路面，連接屋苑、公共運輸交滙處、巴士站及公共小巴總站。

除了大型商場之外，黃竹坑區內亦有不少商廈落成，其中帝國集團在區內擁有3個重建項目，包括香葉道22號已經重建成甲級商廈 S22，樓高28層，總樓面面積達16.35萬平方呎，樓層高約4.55米，每層面積約7,600平方呎。

同系還有跟信置 (00083) 合作的 Landmark South，亦在去年落成，屬於樓高30層，總樓面面積達25.7萬平方呎，包括16層甲級寫字樓、3層零售空間及藝術展覽廳；另外帝國集團在區內還有天豐工業大廈的重建項目。

另外，廠家兼資深投資者蔡經陽成立的偉華置業，所發展香葉道36號商廈項目偉華匯 (Viva Place)，前身為信誠工業大廈，重建後樓高27層，總樓面面積涉約30萬平方呎，每層建築面積由10,749至11,963平方呎。

而金寶集團李秀恒旗下旗下工廈活化項目都會中心Metro South，前身為偉晉中心1及2期，涉及兩2物業，分別作為辦公室及酒店用途，其中都會中心一座 Metro South Tower 1單位面積介乎2,057至8,536平方呎，而2座的酒店莎瑪匯 (Shama Hub)，則提供139個房間。

(經濟日報)

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