荃灣沙咀道甲廈推售 呎價低至6700元

近年商廈市場吹淡風，荃灣沙咀道一座即將落成的甲廈低調推售，低層單位呎價低至6700元。

由億京發展的荃灣沙咀道37至43號寫字樓項目，下月屆現樓，市場消息透露，發展商億京推出該廈5至8樓發售，建築面積由589方呎至1101方呎不等，定價每呎10500元，發展商提供低至64折優惠，最平單位在折實後，低至每呎6720元。

環貿中心2188萬易手

上環亞畢諾道3至5號A 環貿中心 31樓3室，建築面積1670方呎，以2188萬易手，原業主於2011年2月以1970.6萬購入，代理透露，上址由王仁蔓芭蕾舞學校自用，是次成交屬內部轉帳。該廈3101室，建築面積1566呎，亦由該學校自用。

(星島日報)

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內地檸茶店租天后英皇道舖 丟空半年終租出每呎137元跌28%

內地餐飲業積極來港發展，由核心區蔓延至民生地段，一間手打檸檬茶在天后承租一個地舖，月租6.8萬，平均呎租137元，前身為代理行，於約滿撤出後，舖位丟空半年終獲承租，新租金跌28%。

近期手打檸檬茶開得成行成市，其中，檸茶品牌「檸濛濛」手打檸檬茶，承租天后英皇道1號栢景臺地下4號舖，建築面積498方呎，月租6.8萬，呎租136.5元。

每月租金6.8萬

區內代理透露，該舖位上手租客為地產代理行，月租9.5萬，去年6月約滿遷出後，業主以每月8.8萬放租，最終在丟空半年後，以每月6.8萬租出，新租金較舊租金減2.7萬，幅度約28.4%。

前租客地產代理

「檸濛濛」去年率先在旺角登打士街開設在港首間分店，商舖位於旺角登打士街44至46號恒隆大廈地下6號，毗鄰家樂坊，對面為潮流特區，面積約300方呎，月租約7萬，呎租233元。上月，該品牌亦在銅鑼灣開店，銅鑼灣廣場一期地下8號舖，建築面積約400方呎，月租8萬，呎租200元，舊租客為中國工商銀行，承租8號、9號舖及地庫，銀行撤出後，業主將舖位拆細招租。

除了旺角、銅鑼灣及天后外，該品牌還選址在觀塘成業街7號東廣場地下開店。

內地「手打檸檬茶」包括「林香檸」、「檸濛濛」、「茶救星球」「啊一檸檬茶」一窩蜂進攻香港市場，「茶救星球」近期剛承租位處勿地臣街的波斯富街地下M號舖，實用面積123方呎，月租10萬，與2年前來自法國的咖啡店 Flash Coffee 租金一樣，該舖對正時代廣場的地舖，即將開設的第3間分店，將成為該品牌旗艦店，料一個月後開業。

(星島日報)

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仁誠大廈強拍底價2.49億

港島區地皮新供應罕有，不少財團透過強拍途徑增加土儲；由財團併購的灣仔仁誠大廈，去年底獲土地審裁處批出強拍令，底價為2.498億，最新落實於本月30日舉行公開拍賣會。

灣仔仁誠大廈位於摩理臣山道29號舊樓，位於旭逸酒店銅鑼灣及南洋酒店之間；上述項目擁有999年期地契，地盤面積約1920方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約17280方呎。上址現為1幢樓高11層商住舊樓，地下為商舖，樓上為住宅樓層，該廈早於1969年落成入伙，樓齡約55年。

(星島日報)