Hong Kong Ferry (0050) and Imperium Group's Seacoast Royale in Tuen Mun updated the price list, marking up the price 17 percent compared to the first price list.
Thomas
Lam Tat Man, the general manager of the sales department of Henderson
Land Development (0012) said the project sold 533 units in the first
three rounds of sales, totalling HK$2.52 billion.
The
developers will launch the fourth batch sales of 76 units, ranging from
289 square feet to 547 sq ft, on Saturday. Of these, 24 featured units
will be sold via tender from Saturday until October 5. The sale prices
range from HK$4.63 million to HK$8.88 million after discounts.
Henderson
Land Development's phase 2 project in Sai Ying Pun was officially named
Two.Artlane and sales will be launched next month at the earliest. The
project offers 264 residential units.
In
the secondary market, a 491 sq ft flat at Wings at Sea changed hands
for HK$8.5 million, with the former owner having to pay 10 percent of
the special stamp duty.
The former owner bought the flat from New World Development (0016) for HK$9.03 million in June 2018.
Separately,
Regal Real Estate Investment Trust's (1881) interim distributable
income fell 7 percent to HK$215.5 million, with a distribution of
HK$0.06 per unit.
The
net loss widened to HK$2.1 billion and core operating profits fell 13.6
percent. Gross rental revenue fell 9.3 percent to HK$430 million and
gross hotel revenue plunged 69.8 percent to HK$5.2 million.
In
another news, the Hong Kong Monetary Authority sold HK$613 million to
maintain the Linked Exchange Rate System as the Hong Kong dollar
triggered the strong side of HK$7.75 per US dollar peg yesterday
morning.
(The Standard)
灣仔7重建項目 合和2期規模最大
灣仔屬於港島北商業核心區的延伸地帶，區內未來將有7個重建項目陸續落成，合共帶來195.8萬平方呎，當中規模最大的合和中心2期，預計將於2021年年底完成。
可建樓面109萬呎 綜合商業項目
灣仔屬於發展成熟的社區，早在開埠初期已經有發展，以往不少屬於住宅社區，但隨着核心商業區的商業地供應不夠，便有不少發展商收購區內的舊樓地盤，並轉為重建成商廈發展，區內7個重建項目，預計合共195.8萬平方呎樓面。
當中合和隨着在皇后大道東發展旗艦項目合和中心之後，便一直在周邊收購舊樓重建，以擴大商業王國版圖，其中規模最大為合和中心2期項目亦已展開，將會興建成酒店、辦公室及零售的綜合商業大型項目，可建樓面約109.4萬平方呎，包括逾千間客房，據合和網頁顯示，項目預計2021年建成。
至於比鄰的皇后大道東153至167號項目，將會興建1幢小型銀座式商廈，估計於2022年開始營運，可建樓面約11.5萬平方呎。
另一個灣仔區大地主太古地產 (01972) 則佔據在灣仔近金鐘一帶的版圖，以早年投得發展的太古廣場商廈群，向周邊收購舊樓擴大版圖。例如2017年收購的皇后大道東的寶華大廈、比鄰晏頓街2至12號及蘭杜街1至11號舊樓集齊業權後，在2018年獲城規會批准重建作商廈，用地面積約1.44萬平方呎，總樓面面積約21.8萬平方呎，地基工程正在進行中，預計於2023年落成。
同系於星街小區也有部署，其中永豐街21至31號舊樓完成收購，將會重建成星街8號項目，屬於1幢商住大廈，總樓面約3.4萬平方呎，低層設有舖位，預計將於2022年落成。
司徒拔道1號 建18層高商廈
另外，位於司徒拔道1號的友邦大廈，業主友邦保險 (01299) 去年宣布重建計劃，該廈於1969年入伙，連同地庫停車場樓層合共27層，多年來作為友邦在香港的總部。項目早前亦獲批准拆卸重建，估計需時約4年，未來將會發展為1幢18層高(在4層地庫以上)商廈，樓面涉約25.5萬平方呎，預計重建後會保留為集團自用。
其他發展商亦積極在灣仔區內收購重建，當中英皇國際 (00163)於駱克道75至85號地盤則會重建建成寫字樓，總樓面面積約9.6萬平方呎，將於2021年完工。而由宏基資本 (02288) 持有的謝斐道216至222A號謝斐大樓，已獲批出拆樓紙進行重建，預計可重建成樓面約4.9萬平方呎商廈。
(經濟日報)
觀塘業發工廈1期 申寬樓面重建
靠生產手機屏幕起家的伯恩光學總裁楊建文，近年轉型收購工廈重建，當中觀塘業發工業大廈1期，近日申請放寬2成樓面，以便重建成39層高「非污染工業」，總樓面約28.8萬平方呎。
伯恩楊建文 亦持有比鄰2期
該地盤位於開源道77號，現址為舊式工廈，比鄰是鱷魚恤中心，以及同由楊建文收購的業發工業大廈2期，是楊建文近年逐步收購業權得來。按照申請文件指，地盤佔地約2萬平方呎，屬於「其他指定(商貿)」用途，申請略為放寬地積比，由原本12倍增加2成至14.4倍，以作准許的非污染工業用途，樓高39層，總樓面約28.8萬平方呎。
至於比鄰的開源道75號業發工業大廈2期，楊建文則在2017年12月以16億元透過強拍強一業權，地盤面積同樣是2萬平方呎，當時估計會重建成商廈。
楊建文近年在觀塘區收購的工廈，還有巧明街119至121號年運工業大廈、成業街7號寧晉中心等，當中年運工業大廈已經收購至逾9成業權，並已經申請強拍。
(經濟日報)
