美容集團進駐利園二期 呎租50元

美容行業生意相對穩定，仍有擴充，消息指，銅鑼灣利園二期全層寫字樓，獲美容行業承租。

市場消息稱，銅鑼灣利園二期錄全層租務，涉及30樓全層，面積約1.5萬平方呎，以每呎約50元租出，由於租客為半零售行業，租金水平略較高。

消息指，新租客為美容集團Per Face，該集團主打醫學美容，於中環新世界大廈、尖沙咀 iSQUARE 國際廣場、旺角朗豪坊等均設分店，銅鑼灣區亦於世貿中心設據點，料是次租用利園全層，屬擴充業務。事實上，近一年多本港甲廈租務需求疲弱，多個行業如金融服務業擴充個案不多，相比之下，美容業生意仍穩定，故有擴充空間。

億京中心高層 月租6.5萬

同區租務上，消息指，銅鑼灣華懋禮頓廣場低層02室，面積約795平方呎，以每呎約38元租出。另其他甲廈租務上，消息指，中環中心中層06室，面積約2,416平方呎，以每呎約49元租出，涉及月租約11.8萬元。另東九龍方面，九龍灣億京中心A座高層E室，面積約3,247平方呎，成交月租約6.5萬元，呎租約20元。

買賣方面，近期商廈價格仍有回調，消息指，尖東好時中心低層12室，面積約1,393平方呎，以約905萬元成交，呎價約6,500元，屬低市價成交。該廈對上一宗買賣交，為去年6月高層單位，面積約5,681平方呎，以每呎約8,900元沽出。至於上環德輔道西1號兩全層，面積合共約2,176平方呎，合共以約1,654萬元沽出，呎價約7,600元。

(經濟日報)

更多利園寫字樓出租樓盤資訊請參閱：利園寫字樓出租

更多世貿中心寫字樓出租樓盤資訊請參閱：世貿中心寫字樓出租

更多華懋禮頓廣場寫字樓出租樓盤資訊請參閱：華懋禮頓廣場寫字樓出租

更多銅鑼灣區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：銅鑼灣區甲級寫字樓出租

更多新世界大廈寫字樓出租樓盤資訊請參閱：新世界大廈寫字樓出租

更多中環中心寫字樓出租樓盤資訊請參閱：中環中心寫字樓出租

更多中環區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：中環區甲級寫字樓出租

更多朗豪坊寫字樓出租樓盤資訊請參閱：朗豪坊寫字樓出租

更多旺角區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：旺角區甲級寫字樓出租

更多億京中心寫字樓出租樓盤資訊請參閱：億京中心寫字樓出租

更多九龍灣區甲級寫字樓出租樓盤資訊請參閱：九龍灣區甲級寫字樓出租

更多好時中心寫字樓出售樓盤資訊請參閱：好時中心寫字樓出售

更多尖沙咀區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：尖沙咀區甲級寫字樓出售

活化工廈政策 延長至明年1月底

活化、改裝工廈政策原定本月底到期，發展局昨宣布，將有關安排延長1年，至2025年1月底。

放寬地契豁免書申請的安排以活化工廈措施在2019年2月1日落實，為期5年，安排將容許工廈個別單位業主，在毋須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用的情況下，把單位用作藝術工作室、印刷工作室等非工業用途，前提是有關用途必須適用分區大綱圖上「第一欄」准許用途。

發展局發言人，措施在不影響公眾安全的大前提下，在現有工廈內提供各相關行業所持續需要的樓面面積，而市場對有關安排的反應亦普遍正面。政府會適時檢討是否需要進一步延長此安排。

去年全幢工廈改裝不活躍

相對局部改裝及全幢重建，近年工廈全幢改裝活化不算活躍，如過去一年無任何全幢工廈簽署特別豁免書進行活化改裝，而2022年度則錄得5宗簽訂豁免書的活化申請，其中觀塘屬於比較活躍的地區，例如開源道49號，以及偉業街134號的工廈，均獲批活化成為辦公室、商舖、食肆等用途。

(經濟日報)

羅氏千六萬沽上環兩層寫字樓

長沙灣大地主之一、「針織大王」羅定邦家族的羅氏集團，去年起沽出部分投資物業，近期售出上環德輔道西1號兩層寫字樓，合共套現1600萬元。

呎售7353元低於購入價

市場消息透露，羅氏集團持有的上環德輔道西1號16樓及17樓兩層俱沽出，每層建築面積約1088方呎，各以800萬元售出，呎價約7353元，兩層合共總值1600萬元。

資料顯示，羅氏集團上月曾以826.88萬元沽售同廈19樓全層，建築面積約1088方呎，呎價約7600元。

羅氏集團在2015年11月向招商局置業購入德輔道西1號13層寫字樓，涉資近1.4億元，總樓面面積約14633方呎，平均呎價約9566元。有關物業曾在2022年推出整批放售，直至去年底決定分拆出售，現時售出的3層成交呎價，俱低於購入價。