Elize Park in Mong Kok has released its first price list, offering 30 flats with the cheapest priced at nearly HK$6 million.
The average price is HK$26,688 per square foot, 27 percent higher than Garden Crescent in nearby Ho Man Tin, which launched last year.
The 30 flats include 14 one-bedroom and 16 two-bedroom units, ranging from 243 sq ft to 341 sq ft.
Buyers can make their final payment either after
construction is completed or within 180 days after paying a deposit.
With discounts of up to 4 percent, prices range from HK$6 million to
HK$9.53 million.
The first 10 buyers will receive a gift voucher for tailored furniture valued at more than HK$68,000.
Elize Park is planning to provide a total of 52 flats and will start construction in June this year.
Carol Chow Pui-yin, founder of the project's
developer Lofter, showed confidence in Elize Park, saying it will be a
luxury residential property with a high valuation and potential for
appreciation.
Meanwhile, Wang On Properties (1243) slashed the price of one-bedroom units at Larchwood in Mong Kok to HK$7 million in its fourth price list. The price reductions range from 5 to 10 percent.
In other property news, Jessville, located at Pok
Fu Lam, saw a sale of HK$15.88 million yesterday. The flat is on the
12th floor of Jessville Tower, boasting 1,431 sq ft. The sale included a
parking space.
(The Standard)
西九逾7成商業樓面 2年後落成
西九龍一帶一向是本港交通樞紐，隨高鐵站啟用，更強化其關鍵交通要塞的地位。在鐵路的帶動下，周邊的配套發展愈趨成熟，當中龍頭發展商新地 (00016) 頻頻在該帶插旗，擴大其商業版圖，單計該帶持有的指標項目，已涉逾540萬平方呎樓面。
新地多年來積極發展西九龍一帶的勢力，屬於區內大地主，計入港鐵九龍站上蓋環球貿易廣場 (ICC)、西九文化區藝術廣場大樓，及高鐵站上蓋項目，目前新地已手持區內3個大型商業指標項目，涉逾540萬平方呎商業樓面。
新地持3商業項目 涉540萬呎
前述的高鐵站上蓋項目及西九文化區藝術廣場大樓將會是該區的新供應，翻查新地年報，兩者將會在2026年全面落成。新地早於2019年以約422億元奪得西九高鐵站商業地，總樓面高達約320萬平方呎，但中國平安
(02318) 旗下的平安人壽於2020年斥資約112.73億元入股項目的辦公大廈約30%權益，成郭氏家族公司後，項目的另一長綫策略性投資者。
整個高鐵站上蓋項目提供約260萬平方呎寫字樓及約60萬平方呎零售樓面，目前新地持有約120萬平方呎寫字樓，及整個零售樓面
(涉約60.3萬平方呎)，即合共約180.3萬平方呎總樓面，至於剩餘的寫字樓部分則由兩名長綫策略性投資者持有。項目的設計將由知名扎哈．哈迪德建築師事務所
(Zaha Hadid Architects) 負責，日後亦會提供逾10萬平方呎的休憩用地，包括開放給公眾的戶外觀景台等。
藝術廣場大樓 料起協同效應
另外，新地亦已於2022年11月，投得西九文化區藝術廣場大樓項目的發展及營運權，為期約47年，日後將會以「建造、營運及移交」模式負責藝術廣場大樓項目的設計、建造、融資、市場推廣、租賃、管理等工作。項目將由3幢商業大樓組成，總樓面面積合共約69.97萬平方呎，其中約67.2萬平方呎作辦公室用途，零售或餐飲或消閒用途佔約2.7萬平方呎。項目落成後，料將與高鐵站上蓋項目及環球貿易廣場發揮協同效應。
事實上，整個西九文化區佔地約38.6公頃，面積相等於2個維園
(19公頃)，除提供博物館、藝術館、表演場地外，亦設有零售、商業及酒店樓面等。值得留意的是，西九文化區管理局尚有3幅大型酒店/寫字樓/住宅用地待推，包括2A區、2B區項目，及第4區藝術、商業、展覽
(ACE) 項目。不過，有指管理局早前陷入財困，有消息透露，當局日後或容許賣斷住宅部分的業權，以增加項目的吸引力。
(經濟日報)
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積極開拓 打造商業王國
新地密密出招掃西九用地，在短短近4年間，已經橫掃西九龍逾540萬平方呎總樓面，進一步鞏固區內商業王國的地位。
低價奪洗衣街地
新地早在90年代已經進軍西九龍，先後發展多個指標商業項目。雖然去年投地市場氣氛慘淡，地皮接連流標，但新地成功在去年3月以低價約47.3億元、每平方呎樓面地價約3,103元，奪得旺角洗衣街大型商業用地，總樓面約152.4萬平方呎。地皮呎價不僅較2022年初由其士國際
(00025) 投得的粉嶺工業地成交呎價約3,387元 (安居街工業地) 低，亦屬逾20年西九龍最平商業地。
洗衣街項目比鄰系內新世紀廣場，落成後將會發揮協同效應，如計入新世紀廣場約120萬平方呎樓面，兩個項目已經合共提供逾270萬平方呎商業樓面。
縱觀而言，新地於2019年至2023年近4年內，已經接連購入西九多個大型商業項目，包括高鐵西九龍總站上蓋大型綜合項目、西九文化區藝術廣場大樓，及前述的旺角洗衣街項目，再度鞏固其在區內大地主的地位。
(經濟日報)
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王新興逾2.4億奪灣仔舊樓業權 合併毗鄰項目重建酒店
酒店業務逐步復甦，財團更率先「插旗」發展。王新興集團併購的灣仔仁誠大廈，昨舉行公開拍賣，由該公司代表在未有其他競爭對手下以底價2.498億投得，成功統一業權發展，並預告日後將與毗鄰地盤合併發展，以重建酒店物業。
灣仔土地新供應罕有，不少財團透過強拍途徑增加土儲。王新興集團併購多年的灣仔仁誠大廈，去年底獲土地審裁處批出強拍令，底價為2.498億，昨日舉行公開拍賣，由手持「3號牌」的王新興集團副總經理陳嘉裕在未有競爭對手下，以底價投得，成功統一業權發展，以可建總樓面約17280方呎計，每呎樓面地價約14456元。
陳嘉裕：最快復甦行業
陳嘉裕表示，日後將與毗鄰地盤合併發展，屆時地盤面積擴展至約5000方呎，將發展酒店物業。他指，雖然近來市況相對平淡，強調並「唔係睇今日個價錢」，相信未來數年會逐步復甦，而且近來的訪港人數已回復至接近疫情前水平，對樓市走勢，持審慎樂觀態度，估計酒店會是最快復甦的行業。
有代理指出，若今年落實放寬強拍門檻，估計強拍申請將比去年大幅上升，有機會超過10宗。
每呎樓面地價14456元
灣仔仁誠大廈位於摩理臣山道29號舊樓，位於旭逸酒店．銅鑼灣及南洋酒店之間；上述項目擁有999年期地契，地盤面積約1920方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約17280方呎。現址為1幢樓高11層商住舊樓，地下為商舖，樓上為住宅樓層，該廈早於1969年落成入伙，樓齡約55年。
(星島日報)
華潤隆地3.1億購葵芳匯
資深投資者羅守輝去年底以3.1億連租約沽出葵芳匯商場，買家身份終於曝光，為華潤集團旗下華潤隆地公司，將會用作長線收租用途，並不會考慮拆細出售。
華潤隆地資產管理平台總經理梁啟棠指，集團購入物業作長線收租，不考慮拆售，香港零售舖位回報處合理水平，未來繼續投資本港房地產，打算再買入民生區商場，進一步擴大發展，對香港長遠發展有信心，繼續支持香港。
葵芳匯位於興芳路208號，零售基座佔地4層，每層建築面積約5297至5677方呎不等，11個舖位已全數承租，租戶包括食肆、銀行、健身中心等。物業外牆裝有多塊大型廣告板，提升廣告效益。
(星島日報)
崇光百貨進駐雙子匯
利福國際控股旗下啟德雙子匯 Tower I 及 Tower II 定於今年9月開幕，業務範圍將由銅鑼灣核心市場，擴展至九龍東地段，而崇光百貨進駐雙子匯 Tower I。
利福國際執行董事劉今蟾說，集團對啟德發展充滿信心，勢將成為下一個世界級社區，並有助推動香港經濟增長，而雙子匯能成為啟德活化計劃重點項目之一，該項目建築面積約110萬方呎，為新發展區最大零售空間。
利福國際租賃部主管黃偉明指，雙子匯引入首次登陸香港品牌及概念店，項目提供國際奢侈品等。
(星島日報)
