Henderson Land Development (0012)
raked in HK$1.7 billion through deals for 138 flats in the first round
of sales at the robot-busy The Henley I in Kai Tak.
The
developer has invested more than HK$70 million in innovative
technologies and smart living systems at The Henley, including robots
that provide services such as deliveries, including carrying heavy
stuff.
The delivery robots and luggage-toting robots are also programmed to take lifts and go to a resident's door.
Robots also take on cleaning and sterilizing jobs, and they can check body temperatures.
The Henley has 1,184 homes in three phases. The first phase provides 479 flats from 186 square feet to 1,350 sq ft.
Henderson expects to release a fifth price list soon and to launch a second round of sales next week.
The developer has also released a sales brochure for The Upper South at Ap Lei Chau.
On
The Peak, Yeoh Saw Kheng, the wife of Robert Ng Chee-siong, the
chairman of Sino Land (0083), bought a 2,448-sq-ft flat at Carolina
Garden for HK$103.8 million, or HK$42,402 per sq ft.
Meanwhile,
stamp duty collected from property transactions plunged by 12.8 percent
month-on-month to about HK$866.8 million in April, data from the Inland
Revenue Department shows.
Buyers'
stamp duties collected dived by 30.6 percent month-on-month to HK$186
million, and the amount of double stamp duty applied to residential
property transactions dropped by 7.5 percent month-on-month to HK$654.5
million in April.
In the
commercial property market, the Hongkong and Shanghai Banking Corp
renewed the lease on a floor measuring about 7,500 sq ft at Causeway Bay Plaza 2 for HK$247,500 per month from November to September 2024. That is a 25-percent discount on the previous lease.
(The Standard)
For more information of Office for Lease at Causeway Bay Plaza 2 please visit: Office for Lease at Causeway Bay Plaza 2
For more information of Grade A Office for Lease in Causeway Bay please visit: Grade A Office for Lease in Causeway Bay
長沙灣9重建項目 增逾293萬呎商貿樓面
長沙灣重建步伐加快，區內目前至少有9個工、商廈項目正在重建，帶來逾293萬平方呎樓面新供應，而今年初凱龍瑞基金亦申請將恆發工業大廈重建，將提供逾22.8萬平方呎樓面。
過往以輕工業、製衣廠為主的長沙灣工業區，屬於近年轉型最快的地區之一，由長沙灣道兩旁至瓊林街一帶以分層工廈為主的部分，近年逐步變成為商貿區，目前區內有至少9個重建項目，涉及293萬平方呎樓面。
第一集團3工廈改建
當中第一集團近兩年連掃區內三幢工廈作重建，亦分別位於大南西街及長沙灣道，均向城規會申請放寬地積比率，將會興建成新式工廈，涉及逾51萬平方呎樓面。例如長沙灣道916至922號工廈，佔地約9,600平方呎，將重建1幢27層高全新工廈，總樓面約12.92萬平方呎，而長沙灣道924至926號工廈，地盤面積約1.2萬平方呎，亦將重建為27層高工廈，總樓面約17.2萬平方呎。
青山道550至556號 發展新式工廈
有基金亦趁市況回落收購工廈重建，其中凱龍瑞基金以約11億元購入的長沙灣青山道550至556號恆發工業大廈，亦申請重建。該項目地盤面積約15,837平方呎，申請放寬地積比率至14.4倍，涉及總樓面面積約22.8萬平方呎，並計劃興建1幢27層 (包括2層地庫及1層防火層) 新式工廈，當中設有一層作庇護層及空中花園。
永義亦積極在區內重建，同系高山企業 (00616) 除了收購瓊林街121號項目進行重建外，在兩年前亦在內部轉讓大南西街609號的永義廣場，有望連同比鄰的豐華工業大廈一併重建，可組成逾1.5萬平方呎地盤作重建。
另外，近年以近148億元連奪區內3幅商業及商貿地皮的新世界 (00017) ，興建4幢甲級商廈，合共涉約190.8萬平方呎樓面，打造成龐大的商業王國。其中，於荔枝角道888號的項目，近年正在推售樓花，計劃打造為單幢甲級寫字樓，預計日後部分高層單位可望海景，另部分樓面要保留作興建社福中心及公眾停車場。而位於瓊林街的商貿地規模最大，可建樓面約99.8萬平方呎，屬區內逾10年的最大規模商業地。
(經濟日報)
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上月三大辣稅交投345宗 按月下跌11% 雙倍印花稅跌幅最急
整體樓市交投不俗，惟涉辣稅交投及稅款金額卻錄下跌，據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投錄約345宗，按月下跌約11%，涉及稅款僅錄8.66億，按月下滑約12.9%。
據稅務局資料顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅
(SSD)、買家印花稅 (BSD) 及雙倍印花稅
(DSD)，合共錄約345宗交投，較今年3月的388宗，按月下跌約11%，隨着疫情反覆，市場觀望氣氛揮之不去，拖累交投量下跌，稅項收益亦同步下滑，上月三大辣稅涉及稅項收益約8.66億，較3月的9.94億按月下跌約12.9%。
稅款按月跌約12.9%
若以各項辣稅細分，雙倍印花稅於上月錄240宗交投，較3月的292宗，按月下跌約17.8%，涉及稅款亦錄下跌，該稅項於上月錄6.56億，較3月的7.07億按月下跌約7.2%。
另外，涉及非住宅的雙倍印花稅，於上月僅錄得1宗成交，與今年3月相若，反映出工商鋪交投仍處低位徘徊，市況依然等待復甦。
至於涉及住宅的雙倍印花稅於上月錄239宗，較今年3月的291宗按月下跌約18%。
工商鋪交投仍處低迷
至於反映公司客及境外人士入市狀況的買家印花稅，於上月錄62宗交投，屬按月橫行，惟涉及稅款於上月僅錄得約1.86億，較3月的2.68億，按月下跌約三成。
另外，額外印花稅於上月錄43宗交投，較3月的34宗，按月上升約26.5%，稅款金額涉2400萬，較3月的1900萬，按月上升約24%。
SSD交投按月升26.5%
代理指出，近期新盤及二手市場交投均不俗，惟辣稅交投及稅款金額亦錄得下跌，代表市場客源以首置客作主導，若以各項辣稅細分的話，額外印花稅交投及稅款均錄得上升，反映出二手市場交投不俗。
另外，反映公司客及境外人士入市狀況的買家印花稅，因為受到疫情影響，以致中港兩地至今仍未通關，拖累交投備受壓力，成交量因而明顯處於低位徘徊。
(星島日報)
