S&P Global Ratings has rented two floors at Three Exchange Square in Central.
The space measures about 22,000 square feet in total, according to Hongkong Land.
Assuming the average rent is HK$100 per sq ft, the
monthly rent will be about HK$2.2 million for S&P, according to
local media reports.
S&P moved to International Commerce Centre in Kowloon in 2012.
The move comes as foreign firms relinquish space
in the city's pricey office market to cut costs, amid concern that Hong
Kong's appeal as a global financial hub is starting to fade due to
Beijing's crackdown.
Bloomberg reported in February that Standard Chartered (2888) was relinquishing its lease on eight floors in the Standard Chartered Bank Building in Central and would rent out three levels in the Kwun Tong office that it owns.
The vacancy rate of Grade A offices was 7.2
percent in Greater Central in the first quarter, down by 0.1 percentage
points from the fourth quarter last year, according to property agent.
Greater Central rents fell by 3.2 percent quarter-on-quarter.
Separately, stamp duty collected from property
transactions more than doubled to HK$995 million in March from a month
before, data from the Inland Revenue Department showed.
The amount of buyer's stamp duty collected surged by 250.26 percent month-on-month to HK$268.3 million.
(The Standard)
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For more information of Office for Lease at Standard Chartered Bank Building please visit: Office for Lease at Standard Chartered Bank Building
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For more information of Grade A Office for Lease in Tsim Sha Tsui please visit: Grade A Office for Lease in Tsim Sha Tsui
疫情緩和 工商舖次季成交料升5成
疫情有所緩和，利好投資市場。代理指，隨着第4波疫情近尾聲，投資氣氛可望向好，工商舖第二季成交量可反彈5成，當中看好舖位市場，造價升逾15%。
代理數據顯示，今年第一季錄得約1,665宗工商舖買賣成交，與去年第四季約1,529宗有近9%升幅；總金額則錄得約272.02億元，按季減少近4成，若扣除去年第四季4宗超大額商廈交易的話，實質上季度總成交金額約211億元。
代理：次季工商舖買賣2440宗
大手買賣上，首季錄得約29宗逾億元成交，總成交金額約107.69億元。季內大額成交宗數與上一季相若，排名今季10大工商舖大額成交，當中工業類別佔6宗，首3位均來自全幢工廈成交，分別為葵涌佳寶集團中心、長沙灣恆發工業大廈以及荃灣卓悅集團中心。
代理指，在多項利好政策支持下，工商舖市況已確認復甦，預料隨着疫苗接種人口陸續增加，經濟活動得以恢復，加上政府減辣措施效應漸浮現，利好工商舖物業。代理預計，第二季工商舖買賣成交量會錄得2,440宗水平，較首季1,665宗高出近5成。價格方面，代理料工商舖次季造價回穩，而商舖市場因去年調整甚多，現吸引投資者入市，成交反彈，他料舖價可升10至15%。舖租方面，代理則料舖租接近見底，料下半年穩定。
(經濟日報)
本報於上月5日率先披露，標準普爾趁疫市承租中環交易廣場三座3樓及4樓全層。置地公司昨正式公布，全球財經資訊及數據供應商標準普爾承租交易廣場三座3樓及4樓全層，總樓面約2.2萬方呎。
置地周明祖：延續合作關係
置地公司執行董事周明祖回應，歡迎標普重返中環，標普於2012年前一直是旗下公爵大廈長期租戶，是次延續雙方長達20多年合作關係，亦體現中環作為國際金融中心及商界精英集中的地位。
他又說，交易廣場三座樓高33層，主要租戶包括國際知名的金融機構和專業服務公司。
(星島日報)
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東九龍工商市場發展迅速，成為不少企業進駐的首選，而近日區內更錄得多宗大額買賣及租務成交，反映投資者及用家對區內物業的前景極具信心，從而激發業主放盤意慾，現正放售為九龍灣企業廣場二期中高層全層單位，以意向呎價約8,600元放售。
備間隔獨立冷氣 意向呎租18元
代理指，九龍灣常悅道3號企業廣場二期中高層全層，面積約9,420平方呎，現以意向呎價約8,600元放售，涉及總值逾8,100萬元；同時，該單位現以每平方呎約18元放租，月租叫價約17萬元。
代理續指，企業廣場二期為工商綜合大廈，樓高37層，全層面積約9,420平方呎，物業用途廣泛，適合各行各業進駐，至於放售的單位附有辦公室及多間會議室等裝修間隔及傢俬配套，買家及租客均可即時享用，節省一筆開支費用，另外，該層亦設有獨立冷氣，令用家在使用上更為便捷及彈性，為物業大為增值。
商貿氛圍濃 吸引實力買家
代理指，企業廣場二期坐落於九龍灣商廈群，周邊如國際交易中心、MegaBox 等知名大廈林立，商貿氣氛濃厚，磚頭文化愈見受捧下，而東九龍享有「起動東九龍」支持，工商廈價格穩步上揚，中長綫投資潛力不俗，加上是次獨家放售的項目連簇新裝修及傢俬出售，為現時市場上最受歡迎的入市單位類型，料諮詢反應會甚為理想。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，企業廣場過去一年以來錄得逾20宗買賣成交，惟2期僅佔3宗，包括極高層全層，面積約9,420平方呎，成交價約7,200萬元，平均呎價約7,643元，另低層05室，面積約1,326平方呎，以每平方呎約7,164元易手，成交價約950萬元，至於企業廣場三期新近錄得大額成交，為極高層一籃子5層樓面單位，面積約7.3萬平方呎，以近8億元易手，為區內近期較矚目的大額成交。
(經濟日報)
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投資者減價4成 旺角中心沽出22伙
投資者減價放售旺角中心多個單位，最終22伙全獲承接，呎價約1.8萬元，較高峰期拆售呎價低4成。
旺角中心14樓多組單位進行放售，涉及22伙，售價由806萬至1,500萬元，呎價約1.75至2萬元。消息稱，22伙單位全數獲承接，料涉約2.5億元。
3客5602萬購5單位
代理表示，旺角彌敦道688號旺角中心一期14樓09、10、20、21及32室，面積合共約3,112平方呎，平均成交呎價約1.8萬元，成交金額合共約5,601.6萬元。代理指，上述5個單位分別由3位投資者購入，除14樓09室連租約出售外，其他單位均是交吉交易。
據了解，物業由資深投資者蔡伯能持有拆售，他於2017年以3.18億元購入物業，其後分拆成34伙發售，個別呎價造至3萬元，是次成交呎價較高峰期下跌逾4成。
早前日本玩具生產商TOMY沽出尖沙咀星光行中層多個全海景辦公室，資料顯示，物業料由資深投資者盧華相關人士接貨。物業1207至1212室、1214至1216及1216A室，面積約9,621平方呎，以1.412億元沽出，呎價約14,676元。
(經濟日報)
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德祥4680萬收購土瓜灣地廠
市區地皮供不應求，發展商紛加快收購步伐。由德祥地產收購，並已申請強拍的土瓜灣上鄉道21號及31號工廈，剛錄新進展，斥資4680萬高價「拔釘」，購入2個相連地廠，平均呎價高見1.56萬，較去年收購價貴逾四成，該項目尚餘2伙地廠尚未獲收購。
據土地註冊處資料顯示，土瓜灣上鄉道29號及31號2個地廠，於上月30日以4680萬成交，買家以公司名義萬利富有限公司登記，註冊董事包括張漢傑，為德祥地產主席。原業主為萬新鋁質有限公司，分別於2010及2013年以800萬及1960萬購入，合共涉資2760萬，故是次買賣帳面獲利約1920萬，期間升值近七成。
每呎1.56萬高價「拔釘」
據業內人士指出，上述兩地廠面積分別約1500方呎，合共面積3000方呎，以易手價計算，每方呎造價約1.56萬，屬稍高於市價，惟該工廈收購已步入尾聲，發展商收購勢必志在必得，故對以進取價收購不感意外。
資料顯示，德祥地產於去年已收逾該廈逾八成業權及申請強拍，亦於去年以約3313萬連購該工廈兩地廠，以面積約3000方呎計，呎價約1.1萬，故是次成交價較去年收購價貴逾四成。據悉，項目餘下2伙地廠尚未獲收購。
上鄉道21至31號為一幢4層高工廈，早於1958年落成，樓齡約63年。德祥地產自2018年起對該項目進行收購，料重建為單幢住宅，涉約200伙。
收逾八成業權已申強拍
另一方面，代理表示，料今年第二季工商鋪買賣交投按季上升至少25%，售價上升15%，租金則上升約20%。代理表示，今年首季工商鋪錄得約1665宗成交，按季上升約9%，成交金額錄約272.02億，按季下跌約四成。
代理：首季錄1665宗工商鋪成交
代理表示，今年首季市場共錄約393宗鋪位買賣，成交金額約81.65億，比去年尾季約380宗及76.65億輕微增長，期間錄1304宗鋪位租務，總金額1.35億，與上季約1442宗及1.38億水平相若，按年比較則上升逾五成。
(星島日報)
