Property agency reported 28 secondary deals at 10 blue-chip housing estates over the past weekend, up by 65 percent from a week before.
Only Laguna City in Kwun Tong saw no transactions, according to the agency.
A 652-sq-ft flat at Mei Foo Sun Chuen in Lai Chi Kok changed hands for HK$8.58 million, or HK$13,160 per sq ft. The seller, who bought the unit for HK$2.6 million in 2006, will gain HK$5.98 million.
In Quarry Bay, a 580-sq-ft flat at Tai Koo Shing fetched HK$12.68 million, or HK$21,862 per sq ft. The seller will gain HK$10.2 million after holding the property for 20 years.
In Sha Tin, a 504-sq-ft flat at City One Shatin was sold for HK$8.31 million, or HK$16,498 per sq ft. The seller will earn a capital gain of HK$5.59 million after holding the flat for 12 years.
Property agent expects that the primary market to record 2,500 deals this month.
In the primary market, Yau Lee (0406) has raked in about HK$700 million after selling 108 out of 117 flats on offer at L. Living 23 in Tai Kok Tsui. The developer previously released 37 flats in the third price list of the project at an average price of HK$22,431 per sq ft after discounts, 18.9 percent higher than the first price list.
The 37 flats are offered at HK$5.93 million to HK$12.62 million, or HK$20,139 per sq ft to HK$27,426 per sq ft after discounts.
(The Standard)
希慎擬260億 建銅鑼灣新地標商廈
加路連山道項目 呎租估達60至70元
銅鑼灣大地主希慎 （00014） 夥拍華懋，於早前成功投得區內加路連山道商業地，希慎透露，預計整體投資額達到260億元，將會打造成一幢集綠化、可持續發展元素的商廈新地標。
希慎夥拍華懋，早前成功投得加路連山道的商業地，亦是兩家財團首度合作，地價達到197.78億元，其中希慎屬大股東，股權佔6成，華懋佔餘下4成，地盤面積15.93萬平方呎，可建樓面達到107.6萬平方呎，項目亦設有多項限制，包括不得拆售，中標財團亦需要興建3所政府物業等。
希慎首席營運總監呂幹威稱，近年的建築成本變化相對較穩定，加上過去一年疫情影響下，建築成本沒太大升幅，初步估算項目的建築成本約每平方呎5,000元，總投資額達到260億元，若以項目可建樓面計算，每呎地價約2.4萬元。商廈預計28至30層高，基座的B1層至2樓將會是零售樓面，現先作規劃設計，預計半年後會入紙向城規會申請，大約一年半後正式動工。
將與華懋商融資事宜
而希慎首席財務總監賀樹人就指，集團跟華懋都是財務穩健，有相當現金流的公司，稍後會視乎銀行的利率變化，再跟合作夥伴商討就項目融資事宜。
呂幹威表示，集團對於能夠在銅鑼灣再下一城奪得如此大規模的項目作發展，感到相當興奮，認為是集團新一個里程碑繼續往前走。
他又指銅鑼灣與其他純商業區與別不同，區內有更多生活化的元素。他指，當項目日後落成後，整個銅鑼灣的商業組合能夠提供更多不同類型的單位，有利租金向上，希望可以略為收窄跟中區租金的差距。
現時銅鑼灣的甲級商廈的每呎租金水平約60至70元，個別能夠望到海景的單位呎租將更高。
呂幹威預料，日後加路連山道的商業項目，呎租雖未必能跟海景單位直接比較，但相信會在60至70元的上限水平，但最終仍要視乎日後落成後商廈的市況。至於零售市道，最近見零售氣氛有所改善，租金已有慢慢從低位回升。
(經濟日報)
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市建大角嘴項目掀財團爭奪
希慎擬260億 建銅鑼灣新地標商廈
政府積極推住宅地增供應，市建局大角嘴橡樹街/埃華街於周四截標；據業內人士指出，近期樓市交投氣氛不俗，加上市區地皮屬市場罕有供應，料項目將吸引中大型財團爭逐，市場估值約5.8億至8.39億，每呎地價由9700元至1.4萬。
市建局旗下大角嘴橡樹街/埃華街項目於上月截收41份意向書，為歷來市建局項目次高，該項目將於本周四截標。有利集團執行董事黃慧敏表示，對項目感興趣，有意入標競投。
可建樓面5.99萬呎
代理指出，近期樓市交投不俗，將增加發展商投地信心，市區地皮近年買少見少，故料項目將吸引中大型發展商競投，預計項目可截收20份標書，料每呎地價約1.2萬至1.4萬，市場估值約7.19億至8.39億。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓稱，近期住宅及商業地均獲高價承接，為市場釋出正面訊息，是次推出的市建局項目規模較小，料吸引中小型發展商競投，預計錄約20家財團入標，樓面呎價9700元至10200元，市場估值約5.8億至6.1億。
項目位於大角嘴橡樹街及埃華街交界，地盤面積6663方呎，可建樓面59966方呎，包括住宅樓面約5萬方呎。招標條款列明，項目日後賣樓收益達12.5億就須向市建局分紅，即每方呎賣價20845元以上便要分紅。而達標後首3000萬，須分紅兩成，其後按比例增至最多五成。項目單位面積不可少於300方呎，另至少一半單位面積不可大於480方呎。
(星島日報)
